دريافت اضافي 8/3‌ميليون توماني بانك مسكن از متقاضيان وام 18‌ميليوني

ابلاغ فرمول جديد محاسبه نرخ سود، ميزان بازپرداخت تسهيلات 18‌ميليون توماني مسكن به روش پلكاني را 3ميليون و 800‌هزار تومان افزايش داده است.

به گزارش خبرگزاري فارس، با ابلاغ فرمول جديد محاسبه سود و اقساط وام 18‌ميليون توماني مسكن از سوي بانك مركزي به بانك مسكن، به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود در همان حد 11‌درصد، بازپرداخت تسهيلات با روش 12 ساله پلكاني 3‌ميليون و 800‌هزار تومان افزايش يافته است.
بنابراين گزارش، متقاضي وام 18‌ميليون توماني مسكن اگر بخواهد اقساط وام خود را به روش پلكاني و در مدت 12 سال بازپرداخت كند بايد در سال اول ماهانه 182‌هزار و 500 تومان اقساط پرداخت كند.
در اين شيوه با بازپرداخت 12 ساله، هر سال 5‌درصد به ميزان اقساط سال گذشته افزوده مي‌شود؛ يعني در سال دوم با 9‌هزار و 125 تومان افزايش نسبت به سال اول بايد 191‌هزار و 625 تومان بازپرداخت شود.
بنابراين گزارش، در سال سوم 201‌هزار و 206 تومان، سال چهارم 211‌هزار و 266 تومان، سال پنجم 221‌هزار و 829تومان، سال ششم 232‌هزار و 920 تومان، سال هفتم 244‌هزار و 566 تومان،‌ سال هشتم 256‌هزار و 794 تومان، سال نهم 269‌هزار و 633 تومان، سال دهم 283‌هزار و 114 تومان، سال يازدهم 297‌هزار و 269 تومان و در سال دوازدهم 312‌هزار و 132 تومان بايد بازپرداخت
شود. با مقايسه اين اقساط با اقساط قبلي متوجه مي‌شويم كه در طول 12 سال بايد 34‌ميليون و 853‌هزار تومان بازپرداخت شود.
در روش قبلي نيز جمع اقساط در طول 12 سال به روش پلكاني 31‌ميليون و 58‌هزار تومان بوده است كه با اين حساب با روش جديد حدود 3‌ميليون و 795‌هزار تومان به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود بر متقاضي وام مسكن تحميل مي‌شود.
افزايش 2‌ميليون و 400‌هزار تومان به شيوه ثابت
در محاسبه بازپرداخت وام 18‌ميليون توماني مسكن به شيوه ثابت (ساده) به‌رغم ثابت ماندن نرخ سود در همان حد 11 درصد نشان مي‌دهد كه در طول 12 سال نيز بايد 2‌ميليون و 491‌هزار و 200 تومان بيشتر از قبل بازپرداخت شود.
اقساط كنوني وام 18‌ميليون توماني مسكن به شيوه ثابت
در 12 سال با روش محاسبه جديد نرخ سود ماهانه 226‌هزار و 500 تومان و اقساط قديم 209‌هزار تومان بوده است.
محاسبه‌ها نشان مي‌دهد كه ماهانه حدود 17‌هزار و300 تومان بايد بيشتر از قبل بازپرداخت شود و اگر اين 17‌هزار و 300 تومان را در 12 سال كه 144 ماه مي‌ شود ضرب كنيم در مي‌يابيم كه 2‌ميليون و 491‌هزار و 200 تومان نيز در اين شيوه بايد بيشتر از گذشته بازپرداخت كرد.
براي تاييد تغييرات اقساط وام مسكن پس از ابلاغ محاسبه نرخ سود از سوي بانك مركزي به همين مقدار گزارش (يعني 12 سال با شيوه ثابت و پلكاني) بسنده شده و مابقي محاسبه (بازپرداخت 15 ساله و 18 ساله ) به كارشناسان، متقاضيان و مسوولان بانك مركزي و بانك مسكن واگذار مي‌شود.

   نسخه چاپي      |        بازگشت    |     ارسال خبر به دوستان

وضعیت بازدید از سایت

  کل مراجعین   : 104233114 نفر
  مراجعین امروز  : 141397 نفر