|
تعداد مشاهده : 83 بار
کد خبر :
DEN-
196365
تاريخ
چاپ :
پنجشنبه 29 بهمن 1388
|
انصرافيها و متقاضيان جديد چگونه ميتوانند وارد «پروژههاي 99 ساله» شوند؟
راه برگشت به مسكن مهر
عكس: دنياي اقتصاد
وزير مسكن در پاسخ به «دنياي اقتصاد»: ثبتنام از متقاضيان جديد مسكنمهر در وزارتمسكن انجام ميشود
مديريت مسكنمهر از حكومت «تعاونيمحور» خارج ميشود
مدير مسكنمهر در وزارت تعاون: دريافت پول به بهانه حق عضويت مجدد در تعاوني، غيرقانوني است
|
فريد قديري
وزارت مسكن براي پايان دادن به حكومت «تعاوني محور» در مسكن مهر، شرط «تشكيل تعاوني» را از مراحل ثبتنامهاي جديد حذف كرده و به جاي آن، مسير ساده و راحتي را براي متقاضيان تازه وارد طراحي كرده است. در اين مسير براي جلوگيري از تجربه ناموفق واگذاري زمين به تعاونيهاي مسكن، متقاضيان جديد و حتي انصرافيها بايد به جاي مراجعه به پرتال وزارت تعاون، مستقيم در سازمان مسكن استانها ثبتنام كنند تا در كمتر از 30 روز، متقاضي، به يكي از پروژههايي كه انبوهسازان طرف تفاهم با دولت در حال ساخت آن هستند، معرفي شود.
اين دومين گام سريع وزارت مسكن در دوره جديد است كه بعد از كسب نتايج مثبت از واگذاري مسووليت ساخت مسكن مهر به انبوهسازان، برداشته ميشود. پيامد چنين اقدامي هرچه باشد، از تحويل زمين خام به تعاونيها و انتظار ساختوساز توسط افرادي كه كوچكترين سابقه ساختماني ندارند، بهتر خواهد بود.
ويژگي مثبت و جذاب طرح اخير وزارت مسكن، مشخص شدن قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني است كه انبوهسازان براي متقاضيان ميسازند. در اين روش، وزارت مسكن از قبل با انبوهساز بر سر قيمت چانهزني ميكند و بعد از نهايي شدن آن، افراد را به پروژه معرفي ميكند.
در روش جديد ثبتنام مسكنمهر، متقاضيان جديد و انصرافيهايي كه مجددا قصد برگشت دارند، علاوه بر درخواست حضور در پروژههاي انبوهسازان، يك انتخاب ديگر هم دارند و آن اينكه ميتوانند بهصورت گروهي 3 تا 8 نفره، درخواست زمين كنند و شخصا اقدام به ساخت كنند.
علي نيكزاد وزير مسكن در گفتوگو با «دنياي اقتصاد»، در اين باره تاكيد كرد: در دوره جديد مديريت مسكن مهر، براي واگذاري زمينهاي 99ساله هيچ اجباري به تشكيل تعاوني وجود ندارد.
نيكزاد تصريح كرد: برخلاف گذشته، متقاضيان ميتوانند به سازمان مسكن استانها مراجعه كنند و با تشكيل پرونده درخواست خود را مطرح كنند. وي افزود: در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت نيز بنياد مسكن مسوول واگذاري زمينهاي 99 ساله شده است و در اين پروسه، نيازي به ثبتنام در ادارات تعاون نيست.
نيكزاد در عين حال تاكيد كرد: تعاونيهاي مسكن موجود همچون گذشته ميتوانند به كارشان ادامه دهند، اما چنانچه با گذشت زمان نتوانند براي ساخت روي زمينهايي كه تحويل گرفتهاند، اقدام كنند، زمين از آنها پسگرفته ميشود و به سازندههاي صاحب صلاحيت داده ميشود تا براي اعضاي همان تعاوني بسازند.
نيكزاد گفت: اگر اعضاي تعاونيهاي مسكن مهر موجود خواستار دريافت زمين به صورت گروهي باشند، ميتوانند درخواستشان را به سازمان مسكن استان ارائه دهند.
به گزارش «دنياي اقتصاد»، آنچه وزارت مسكن بهتازگي براي عضوگيري در مسكن مهر طراحي كرده براي ضمانت بخشيدن به اجراي آن توسط دستگاهها، در كارگروه مسكن نيز تاييد و نهايي شده و توسط معاون اول رييسجمهور ابلاغ شده است.
نمايندگان ويژه دولت در كارگروه مسكن مصوب كردهاند، از اين به بعد ثبتنام و پالايش متقاضيان مسكن مهر در قالب گروهي در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر توسط سازمان ملي زمين و مسكن و در شهرهاي كمتر از 25 هزار نفر توسط بنياد مسكن انجام شود.
همچنين مقداد همتي مشاور وزير مسكن و عضو شوراي عالي مسكن نيز درباره تصميم جديد وزارت مسكن به دنياي اقتصاد گفت: متقاضيان جديد ميتوانند بدون حضور در تعاوني، به سازمان مسكن استان محل سكونت مراجعه كنند و چنانچه شرايط مسكن مهر را داشته باشند، زمين يا واحدهاي در حال ساخت انبوهسازان به آنها تحويل داده خواهد شد.
همتي در عين حال تصريح كرد: ممكن است در برخي استانها، زمين به اندازه كافي براي واگذاري گروهي وجود نداشته باشد كه در اين صورت افراد ميتوانند از همان پروژههاي در حال ساخت انبوهسازان استفاده كنند.
به گزارش «دنياي اقتصاد»، مسير برگشت انصرافيها در مسكن مهر به گونهاي است كه ابتدا دولت همچون متقاضي جديد با اين گروه رفتار ميكند به اين معني كه شرايط چهارگانه (نداشتن خانه، عدم استفاده از امكانات دولتي شامل زمين و مسكن، سكونت در استان و متاهل بودن) را براي آنها بررسي ميكند و در صورت واجد شرايط بودن، نسبت به معرفي براي دريافت زمين يا معرفي به انبوهساز اقدام خواهد شد.
همچنين انصرافيهايي كه خواستار برگشت به تعاوني خودشان هستند، ميتوانند با دريافت معرفينامه از اداره تعاون استان، در همان تعاوني ابقا شوند و در اولويت آخر قرار بگيرند. در برخي تعاونيهاي مسكن مهر، بعد از دو سال معطلي اعضا بهتازگي قرارداد ساخت منعقد شده و اين اتفاق باعث مراجعه مجدد انصرافيها به تعاوني شده است.
هرچند آمارهاي رسمي انصراف 10 درصد از متقاضيان مسكن مهر (حدود 100 هزار نفر) را تاييد ميكند، اما برخي شنيدهها از افزايش اين رقم تا مرز 300 هزار نفر حكايت دارد. انصراف از مسكن مهر اواخر فعاليت دولت نهم شدت گرفت. آن زمان اين پروژه فقط در حد واگذاري يكسري قطعات زمينهاي خام به تعاونيها پيشرفته بود و نااميدي اعضا نسبت به عاقبت طرح و اينكه با تشكيل دولت جديد، ممكن است كل پروژه كنار گذاشته شود باعث شد يكدفعه خروج افراد از تعاونيهاي مسكن شدت بگيرد.
اين در حالي است كه در ماههاي اخير، نه تنها روند انصراف متوقف شده، بلكه مراجعتها به مسكن مهر شروع شده است.
اكنون منتقدان طرح مسكن مهر فقط نگران ادامه فعاليت در قالب تعاونيسازي هستند. آنها معتقدند بايد كار توسط وزارت مسكن و انبوهسازان طرف تفاهم با اين وزارتخانه پيشرود، در غير اين صورت پروژه بعد از مدتي مجددا به مشكل خواهد خورد.
تعاونیها حق دریافت وجه اضافی از متقاضیان جدید ندارند
گروه مسکن - لیلا درخشان: اگر تعاونی مسکن مهری را سراغ دارید که در ازای ثبتنام متقاضیان جدید یا ثبتنام متقاضیان انصرافی، وجه اضافی و غیرمنطقی به بهانه افزایش ارزش افزوده سهام تعاونی شان دریافت میکند حتما اداره کل تعاون را در جریان قراردهید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، چند تن از اعضای تعاونیهای مسکن مهر در تماس با روزنامه «دنیای اقتصاد» عنوان کردند پس از انصراف از تعاونی و تصمیم به ثبتنام مجدد در طرح مسکن مهر ملزم به پرداخت وجه اضافی تا سقف یک میلیون تومان به بهانه افزایش سهام تعاونی شدهاند.
این در حالی است که پیشتر نیز برخی از تعاونیهای متخلف اقدام به دریافت هزینه اضافی از انصرافیان مسکن مهر میکردند که با دخالت اداره تعاون این مساله فیصله یافت.
مسوولان مسکن مهر در وزارت تعاون در این باره به «دنیای اقتصاد» تاکید کردند: انصرافیان مسکن مهر در صورت تمایل برای ثبتنام مجدد میتوانند همانند سایر اعضا روال معمول ثبتنام را طی کنند و با توجه به اینکه این ثبتنام مجدد مستلزم امتیاز مضاعفي نیست؛ بنابراین اخذ وجه اضافی از این افراد کاملا رفتاری غیرقانونی است که از سوی وزارت تعاون مورد پیگیری قرار خواهند گرفت.
هشدار به تعاونیهای متخلف
در این زمینه محمود حیدری – مدیر کل اداره تعاون استان تهران - با تاکید بر غیرقانونی بودن دریافت هر گونه وجه اضافی از انصرافیان که قصد بازگشت مجدد به طرح مسکن مهر را دارند به «دنیای اقتصاد» گفت: این اقدام غیرقانونی است؛ چرا که افرادی که مجددا به طرح مسکن مهر باز میگردند مشمول امتیاز مجددی نخواهند شد که به موجب آن ملزم به پرداخت وجه اضافه شوند.
وی گفت: انصرافیان مسکن مهر که قصد بازگشت مجدد به طرح مسکن را دارند باید روال معمول ثبتنام را سپری کنند و اقدام به پرداخت حق عضویت خود مطابق مقررات مصوب تعاونیها کنند.
وی با هشدار نسبت به تبعات رفتار غیرقانونی تعاونیهای متخلف مسکن مهر متذکر شد: قطعا بر اساس قانون با تعاونیهای متخلف که وجه اضافه از متقاضیان جدید اخذ میکنند برخورد میشود و اعضای مسکن مهر حتما اداره تعاون را از وجود چنین تعاونیهایی مطلع سازند.
مدیرکل تعاون استان تهران همچنین در مورد نحوه ثبتنام متقاضیان مسکن مهر یادآور شد: متقاضیان جدید پس از ثبتنام در صورت تمایل یا میتوانند ساختوسازهای گروهی را برگزینند که بر این اساس باید از طریق سازمان مسکن و شهرسازی استان وارد عمل شوند یا اگر ترجیح میدهند از طریق تعاونیها پروژه مسکن مهر را دنبال کنند باید با اداره تعاون وارد تعامل شوند.
ثبتنام مجدد از طریق کد رهگیری
در همین حال محمد عسگری – مدیر پروژه ملی مسکن مهر در وزارت تعاون- نیز در این زمینه به «دنیای اقتصاد» گفت: دریافت هر گونه وجه اضافی از انصرافیان مسکن مهر یا متقاضیان جدید که قصد ثبتنام در طرح مسکن مهر را دارند، غیرقانونی است.
وی تاکید کرد: متقاضیان به منظور ثبتنام مجدد باید کد رهگیری خود را از اداره تعاون دریافت کنند و جهت ثبتنام مجدد اقدام کنند.
مدیر پروژه مسکن مهر در وزارت تعاون گفت: با توجه به حذف تعاونیها از فرآیند مسکن مهر هرگونه دریافت زمین از طریق فرآیند گروهی اعمال میشود؛ اما در صورتی که اشخاصی تمایل داشته باشند از طریق گزینه تعاونی وارد پروژه مسکن مهر شوند میتوانند درخواست عضویت خود را در تعاونیهای مسکن مهر به اداره تعاون ارائه دهند که به دنبال آن این افراد میتوانند جایگزین انصرافیان احتمالی در تعاونیهای مهر شوند.
|
شاخص
دنيای اقتصاد
)