|
تعداد مشاهده : 2614 بار
کد خبر :
DEN-
23501
تاريخ
چاپ :
شنبه 25 آذر 1385
|
مظنه پنتهاوس دستتان باشد
متري 5/2 تا 8ميليون تومان
سعيد عامري- آگاهي از قيمت «پنتهاوس» دو چيز ميخواهد، اول بازي كردن با صفرها و بعد تخيلي قوي. اگر اين ابزارها را نداشته باشيد، نميتوانيد بفهميد 8000000000تومان يعني چقدر.
|
خيلي تلاش نكنيد، ما اعداد را براي شما كوچك ميكنيم و به همين راحتي مينويسيم 8 ميليارد تومان اما بزرگكردن گستره تخيل شما، ديگر كار ما نيست.
خيلي ناراحت نباشد. اين روزها صفرهاي قيمت «آپارتمانهاي نوك برجي» از حجم دفتر بنگاههاي خريد و فروش املاك، بيشتر است. در ذهن بنگاهداران، هر روز ركورد تازهاي از قيمت آپارتمانهاي «پنتهاوس» ثبت ميشود. شايد روزي، ثبت قيمتهاي چند صدميليوني در بنگاههاي املاك، ركورد محسوب ميشد، اما اين روزها قيمتها در سطحي قرار گرفته است كه ثبت قيمت «آپارتمانهاي» چندميليارد توماني، جزو كارهاي روزانه يك بنگاه خريد و فروش املاك در شمال تهران است.
ما براي اينكه تصويري كلي از قيمت آپارتمانهاي نوك برجي تهيه كنيم، به چند بنگاه املاك ملكي در منطقههاي شمال تهران سر زديم.
پنتهاوس چيست؟
فوقانيترين طبقه يك ساختمان كه به صورت ويژه و مجلل ساخته ميشود كه از امكاناتي نظير زاويه ديد و تراسهاي روباز برخوردار است. سازندگان برجهاي بلند، اوج هنر خود را در اينگونه آپارتمانها به رخ ميكشند. اگر روزي تمايل خريد پنتهاوس در آمريكا را داشتيد، بد نيست مشخصات و قيمتهاي اين واحدهاي لوكس و مدرن را در شهرهاي بزرگ آمريكا داشته باشيد. گرانترين پنتهاوس در طبقه 66برجي در آمريكا است، هتل فورسينرن در شهر شيكاگو با چشماندازي 180درجه و مساحتي بالغ بر 5/478متر مربع، به جهتهاي شمال، شرق و جنوب اين شهر مشرف است. اگرچه اين ملك از فضاي خارجي برخوردار نيست، اما چشمانداز استثنايي آن همراه با امكانات ويژه مثل شومينهاي كه با چوب ميسوزد، آن را به گرانترين پنتهاوس در آمريكا تبديل كرده كه 5/6ميليون دلار قيمت آن است.
اما در طبقه 18 برجي در سانفرانسيسكو با مساحت 297مترمربع، دو واحد با هم ادغام شدند تا پنتهاوسي با ديواره شيشهاي شكل بگيرد. چهار حمام در سه خوابه آن و منظره بينظير اولكند هيلز از پشت ديوارهاي شيشهاي آن و بزرگترين اتاق در ضلع شمالي با تراس كوچك، اين پنتهاوس را به زيباترين پنتهاوسهاي سانفرانسيسكو تبديل كرده است كه قيمت 45/4ميليون دلار بر روي آن گذاشته شده است.
180 درجه زاويه ديد در طبقات 26 تا 27 ساختمان فونيكس شهر آتلانتاي آمريكا همراه با آسانسور اختصاصي، اتاق پذيرايي و ارتفاع سقفي دو برابر حد معمول همراه با آشپزخانهاي متصل با اتاقنشيمن است، كه يك شومينه مجزا دارد. اين پنتهاوس زيبا در يك مساحت 511 متر مربعي داراي استخر و جكوزي است. نه تنها شيشه سرتاسري از زمين، سقف داخلي دارد، بلكه از سقف داخلي تا سقف خارجي آن نيز تماما شيشه است. به همه اين امكانات اتاق ماساژ و اتاق كنفرانس را هم اضافه كنيد تا با پولي معادل 3ميليون و 300هزار دلار صاحب اين پنتهاوسشيشهاي شويد.
حالا اجازه بدهيد يك پنتهاوس فوق مدرن متعلق به مدير اجرايي سابق مايكروسافت را به شما معرفي كنم. پنتهاوس يادشده، پيشرفته و دوبلكس طوري سيمكشي شده كه سيستم امنيتي، نور و صداي آن با كامپيوتر كنترل ميشود. به علاوه اين ملك داراي يك استوديوي ضبط در طبقه 23 و طبقه 24 در اتاق اصلي آن يك تلويزيون پلاسما تعبيه شده است و در زير پايههاي تخت جمع ميشود.
1500متر فضاي خارجي همراه با چشمانداز ليكيونيون و كوههاي «كاسكيد» كه شما ميتوانيد نظارهگر آن باشيد. 5ميليون دلار براي پنتهاوسي با مساحت 423متر مربع ميتواند بهترين انتخاب شما براي خريد اين واحد آپارتماني باشد.
پنتهاوس در تهران
عموما پنتهاوسها در ايران با ويژگيهاي منحصر به فرد خود و عرضه كم آن در معاملات مشاوره املاك، از قيمتهاي بالايي برخوردار هستند. برجهاي تهران در نقاط بالاي شهر تهران هم پنتهاوسهاي زيبا و كلاسيكي را در فضاي مناسب شمالشهر دارند.
سرمايهگذاران بخش مسكن در طبقات فوقاني برجهاي خود پنتهاوسهاي شيك و مجللي را ميسازند كه ميتواند مناظري با چشمانداز كوههاي شمال تهران داشته باشد. اين روزها سرمايهداران ايراني بدشان نميآيد در محيطي با امكانات فوقالعاده زندگي كنند و از اين رو علاقهشان به پنتهاوس بيشتر و بيشتر شده است. ما به اين علاقهمندان توصيه ميكنيم كه در يك گالري مجازي عكس با 360درجه به صورت پانوراما، پنتهاوسهايي را كه دوست دارند در نماهايي زيبا و عكسهايي فوقالعاده ببينند و انتخاب كنند.
اين گالري مجازي عكس، با وسعت ديد 360درجه را ميتوانيد در سايتهاي مشاوره املاك اينترنتي جستوجو كنيد. همه مزايا و امكانات رويايي پنتهاوسها را عنوان كرديم ولي عيب بزرگ اين واحدهاي آپارتماني اين است كه شما گاهي اوقات نميتوانيد آن را گرم يا سرد نگه داريد. در واقع اگر در ساخت اين پنتهاوسها نكات گرمايشي و سرمايشي رعايت نشده باشد با مشكلات فراواني درگرم و يا سرد كردن پنتهاوسها در بالاييترين طبقه يك برج خواهيد داشت. در مورد اجاره و رهن آپارتمانهاي ميلياردي نوك برجها، اين فرمول را به خاطر داشته باشيد. معمولا قيمت رهن «پنتهاوس» يك پنجم قيمت فروش آن است. اين را يادآوري كرديم تا اگر روزي روزگاري، خواستيد پنتهاوسي اجاره كنيد، مظنه قيمتها دستتان باشد. در مورد قيمتها هم كه جدول ارائه شده گوياي همه چيز است.
|
شاخص
دنيای اقتصاد
)