برج های 15 طبقه بتنی دارای مشخصات فنی مناسبی بوده و در ساخت آنها از تکنولوژی های جدید ساختمان سازی استفاده شده است. البته این بخش کوچکی از مشخصات پروژه است و فرماندهی لشگر 81 زرهی و مدیریت تعاونی مسکن، طرح های عمرانی جالبی برای آبادانی مجتمع پیش بینی و طراحی کرده اند. بخشی از این طرح های عمرانی شامل فضای سبز، آبنما و مجموعه های فرهنگی ورزشی و گردشگری است.
خبرنگار روزنامه دنياي اقتصاد ضمن بازديد از قسمت هاي مختلف پروژه مسكن مهر پرديس و آگاهي از روند اجراي امور گفتگويي اختصاصي با سرهنگ رحيمي مدير پروژه پرديس داشته است كه در ذيل مي خوانيم:
مديريت تعاوني مسكن پرديس بر اين اعتقاد است كه تاسيسات و تجهيزات منصوب در برج هاي مسكوني بايستي متناسب با طرح عظيم پروژه، از بهترين ها انتخاب شوند و تمام تلاش دست اندركاران پروژه نيز بر همين اصل استوار شده است.
سرهنگ آيت رحيمي هدف از صنعتی سازی ساختمان را بالا بردن سرعت تولید، افزایش سهم تولیدات کارخانه ای، کاهش سهم اجرا و تغيير آن به نصب و مونتاژ عنوان كرد و از نتایج و آثار آن را سبک سازی، مقاوم سازی، صرفه جويی در مصالح، کاهش مصرف انرژی در دوران ساخت و بهره برداری، کاهش دوره ساخت و در نتیجه کا هش هزینه های ساخت و ساز و بهره برداری و افزايش عمر و كيفيت ساختمان و قطعات و اجزاي آن برشمرد.
وي در ادامه گفت: همزمان با عمليات ساخت، طراحي جنگل كاري پروژه به مساحت حدود 15 هكتار در شمال شرق پروژه و به موازات آپارتمان ها انجام و نهال كاري آن همزمان با هفته منابع طبيعي توسط فرمانده لشگر 81 زرهي تحت نظارت كارشناس ارشد منابع طبيعي صورت پذيرفت. وي تصريح كرد: با استفاده از تملك يك حلقه چاه عميق ضمن تامين آب مورد نياز جهت ساخت آپارتمان ها با لوله كشي، درخت هاي كاشته شده نيز آبياري گرديده و به ياري خدا پس از اتمام پروژه ،جنگل كاري صورت گرفته نيز رشد مطلوبي داشته و فضاي سبز مناسب جهت پروژه تامين مي گردد.
وي افزود: پروژه آپارتماني پرديس شامل 54 برج است كه هر برج داراي 15 طبقه مي باشد كه 12 طبقه آن مسكوني و 3 طبقه به صورت پاركينگ طبقاتي و انباري است كه در آن شرايط پدافند غير عامل كاملا لحاظ شده و جان پناه مناسبي براي شرايط بحراني مي باشد. وي ادامه داد: بقيه فضاي پاركينگ در محوطه برج ها كه به صورت خصوصي تعريف شده تامين مي گردد و تصريح كرد: واحدها به گروه هاي مختلف تقسيم شده كه داراي مساحت حداقل 75 تا 133 مترمربع و كليه واحدها داراي انباري، شوتينگ زباله و اعلام و اطفاء حريق است.
وي عنوان كرد: با توجه به تعدد طبقات و اهميت رفت و آمد آسان و ايمن و سريع ساكنان در برج هاي مسكوني، پس از بررسي و تحقيقات فراوان، آسانسورهاي تمام اتوماتيك شركت هيونداي انتخاب شده و قرارداد آن نيز منعقد گرديده است .وي در ادامه افزود: هر بلوك مجهز به 2 آسانسور حمل نفر با ظرفيت 630 كيلوگرم و يك آسانسور حمل بار با ظرفيت 1000 كيلوگرم است.
سرهنگ رحيمي اعلام كرد: طراحي و اجراي سيستم هاي تاسيساتي پروژه شامل آبرساني، سيستم هاي گرمايش و سرمايش، گازرساني، برق رساني، درباز كن برقي، آنتن مركزي، سيستم هاي اتوماتيك، اطفاء و اعلام حريق متناسب با آخرين استانداردهاي موجود در برج سازي بوده و مصالح و تجهيزات پيش بيني شده نيز از بهترين و مرغوبترين مصالح تاسيساتي در كشور انتخاب شده است به طوري كه ساكنين آينده برج ها با آسودگي خاطر و بدون هيچ مشكلي تا ساليان متمادي از تاسيسات موجود استفاده كنند. وي افزود: شوتينگ زباله، لابي و فضاي عمومي مناسب، سالن اجتماعات و فضاهاي ورزشي از ديگر امكانات مخصوص به برج ها مي باشد.
وي درخصوص مشخصات و قابليت هاي فني سيستم هاي تاسيساتي پروژه گفت: در طراحي و پيش بيني سيستم هاي تاسيساتي سعي بر آن بوده است كه ساكنان واحدها علاوه بر برخورداري از شرايط و استانداردهاي آسايش در منازل مسكوني، و با توجه به طرح هدفمندي يارانه ها، مصارف انرژي هر واحد شامل آب، برق و گاز به صورت مستقل در دسترس آنها قرار گيرد.
رحيمي اذعان داشت: طراحي واحدها به گونه اي انجام شده است كه هيچ يك مشرف بر واحد همجوار نمي باشد و داراي سطح نورگير مناسب و كافي مي باشد كه بر اساس طرح هدفمند شدن يارانه ها از اتلاف انرژي،جلوگيري و صرفه جويي قابل توجهي صورت مي گيرد. وي افزود: در هر واحد آپارتماني كليه امكانات رفاهي، خدماتي از جمله درب و پنجره هاي UPVC دوجداره، كف پوش سراميك، ديوار آشپزخانه و سرويس هاي بهداشتي تا سقف كاشي و شيرآلات به روز ايراني با كيفيت و فضاي سبز مناسب بين آپارتمان ها و پارك تفريحي مناسب با حفظ وضعيت موجود و بدون لطمه به طبيعت پيش بيني شده است.
وي خاطر نشان كرد: در طرح پروژه آپارتماني شهرك پرديس بر اساس سرانه تعريف شده فضاهاي آموزشي (شامل: مدارس ابتدايي، راهنمايي و دبيرستان)، فرهنگي- مذهبي، درماني، ورزشي، تفريحي، تجاري و اداري لحاظ شده است. وي در ادامه گفت: بدون اخذ هيچ گونه وجهي از اعضا مسجدي به مساحت 6000 مترمربع كه شامل 1700 مترمربع زيربناي مسجد در دو طبقه كه مجهز به حسينيه، مهد كودك، كتابخانه، پايگاه بسيج و خانه عالم مي باشد در نظر گرفته شده است.
وي همچنين اظهار داشت: با توجه به طراحي و گونه ساخت بكار گرفته شده در سيستم سازه اي برج ها، دهانه هايي به طول 7 متر در فضاهاي داخلي ايجاد شده كه اين امر باعث به وجود آمدن فضاهاي معماري زيبا شده است و هر واحد به طور مستقل نور مي گيرد.
سرهنگ آيت رحيمي در خاتمه از مهندس هاشمي استاندار كرمانشاه، مهندس نرگس نژاد معاون امور عمراني استانداري، مهندس چاغروندي رييس سازمان مسكن و شهرسازي، مهندس فخري شهردار كرمانشاه، نعيمي مديركل بانك مسكن، كرم مديركل اداره تعاون و مجموعه مديران و مهندسان فعال در اين پروژه تشكر و قدرداني نمود.
نسرين مروتي
شاخص
دنيای اقتصاد
