گران‌ترين خانه‌های سال 2006 آمریکا

الهام حميدي
یک راننده سابق تاکسی، پسر رييس‌جمهوری در آفریقا و هنرپیشه‌‌‌‌اي معروف در فهرست خریداران گران‌ترين خانه‌های سال 2006 قرار دارند.

برای چهارمین سال متوالی سایت «فوربس» فهرست گران‌ترين خانه‌های مسکونی سال در آمریکا را منتشرکرد. برخلاف رکود حاکم بر بازار مسکن در سال گذشته، فهرست قراردادهای مسکن سال 2006، قیمت‌های بسیار بالاتری نسبت به سال 2005 را شامل مي‌شود. میانگین قیمت خانه‌ها در 10 مورد گران‌ترين خانه‌های سال 2006 معادل 40 میلیون دلار است که 10 درصد از همین میانگین مربوط به سال 2005 که 36 میلیون دلار بود، بیشتر است. ‌‌‌‌اين رقم در مقایسه با سال 2003 نیز 55 درصد افزایش یافته است.
مانند سال‌های گذشته گران‌ترين خانه‌ها در کالیفرنیا، فلوریدا و نیویورک قراردارند اما به فهرست امسال، خانه‌های ‌‌‌‌ايالت کلورادو هم اضافه شده‌اند.
در ماه جولای تامي‌موتولا، رييس سابق«سوني ركوردز»، یک مزرعه وسیع به قیمت 47 میلیون دلار در کاربوندل ‌‌‌‌ايالت کلورادو خرید. ‌‌‌‌اين مزرعه در پایین کوه سوپريس واقع شده که خانه 1114 متر مربعی آن چهار خوابه است.‌‌‌‌ اين ملک 364 هکتاری که شامل یک دریاچه به وسعت 7هکتار است، توسط «شرکت املاک جاشوا» فروخته شد.‌‌ ‌‌اين شرکت و «شرکت املاک کريستی» گران‌ترين ملک فروخته شده در آمریکا را به قیمت 135 میلیون دلار که متعلق به یک شاهزاده سعودی بود نیز در فهرست فروش خود داشتند.
بازار مسکن فلوریدا همچنان تب و تاب خود را برای زوج‌هایی با حقوق سالانه بالای 30 میلیون دلار حفظ کرده و به گفته برخی دلالان مسکن، رشد صعودی قیمت خانه‌های ساحل میامي ‌شروع شده است. «نلسون گونزالس» که مدت 20 سال در املاک سواحل میامي‌مشغول به کار است، مي‌گوید: «سال‌ها است در کار خرید و فروش خانه‌های مجلل در ‌‌‌‌اين منطقه هستم ولی امسال بهترین سال کاری من بود.»
یکی از مناطق گران گنجانده شده در فهرست «فوربس» منطقه‌‌‌‌اي در نزدیکی منهتن نیویورک است. «ریچارد کرتز»، یک سرمایه‌گذار مسکن، برای خرید خانه اعیانی به سبک انگلیسی به مساحت 900 متر مربع مبلغ 58 میلیون دلار پرداخت کرد.‌‌‌‌ اين ملک 25 هکتاری همچنین شامل دو کلبه مخصوص مهمان، یک استخر و زمین‌های تنیس است.‌‌‌‌ اين ملک بزرگ دارای چند گلخانه و فضاهای وسیع باور نکردنی در نزدیکی نیویورک است.
قرارداد گران قيمت دیگر فهرست فوربس متعلق به راننده سابق تاکسی و میلیاردر بخش مسکن، «تامیر سپایر»، است. او مبلغ 40 میلیون دلار برای خرید خانه اعیانی «دوک سمانز» پرداخت کرد. مالک قبلی‌‌‌‌ اين خانه یکی از بستگان دوريس دوک، سرمایه‌دار بزرگ تنباکو بود که‌‌‌‌اين خانه را به ارث برده بود.‌‌ ‌‌اين ملک هفت طبقه که در نوع خود یک اثر هنری محسوب مي‌شود، در سال 1901 ساخته شده و در مقابل موزه هنرمتروپلیتن واقع شده. پشت بام‌‌‌‌ اين خانه به صورت شیروانی چهار ترک با ساختی بی نظیر است. در خیابان 75 نیویورک نیز «کريستوفر فلاورز»، یک بانک‌دارمعروف، مبلغ 53 میلیون دلار را برای خرید خانه مجللی در قلب نیویورک پرداخت کرد.‌ ‌‌‌اين خانه بین خیابان‌های پنجم و مدیسون قرار گرفته، تاریخ ساخت آن به سال 1896بر مي‌گردد و دارای معماری رنسانس فرانسه است.‌‌‌ ‌اين خانه گران‌ترين خانه داخل شهری است که تا کنون در نیویورک فروخته شده است. «وودی آلن» یکی از مالکان قبلی ‌‌‌‌اين خانه بود. قرار است مالکان ‌‌‌‌اين دو خانه میلیون‌ها دلار برای نوسازی آنها دریافت کنند. در کالیفرنیا هنرپیشه‌ها، وکلا، مدیران و سرمایه‌داران منطقه مالیبو همسایه جدیدی پیدا کرده‌اند که از نوع دیگری از قدرت برخوردار است. او «تئودورو گوما ابیانگ»، پسر رييس جمهور گینه استوایی است که برای یک خانه اشرافی هشت خوابه رو به اقیانوس 35 میلیون دلار پرداخت کرده است. البته ‌‌‌‌اين خرید تعجب بسیاری را برانگیخت زیرا او در دولت پدرش شغلی با درآمد فقط 5000 دلار در ماه دارد. ‌‌‌‌اين ملک 1400 متر مربعی درست در مقابل اقیانوس آرام و در کنار اتوبان واقع شده، دارای چهار زمین گلف، زمین تنیس و چند استخر است. ابیانگ از داخل خانه خود مي‌تواند اقیانوس را ببیند و در صورت تمیز بودن هوا مرکز شهر لوس‌آنجلس هم دیده مي‌شود. کمي‌ بالاتر از ساحل، کوین کاستنر با خرید یک خانه 28 میلیون دلاری در ساحل کارپینتریا، در جنوب سانتا باربارا، ‌هالیوودی‌ها را به‌‌ ‌‌اين منطقه کشاند.‌‌‌‌ اين خانه پنج خوابه که یک بر 305 متری آن رو به اقیانوس است در یک زمین 7 هکتاری ساخته شده که دارای اصطبل و امکانات سوارکاری و یک زمین چوگان است.
البته باید گفت که فهرست منتشر شده فوربس براساس آمار منتشر شده از شرکت‌های املاک، مشاوران املاک و آمار ثبت شده در دفتر ثبت املاک عمومي‌ است. بدون شک قراردادهایی منعقد شده‌اند که در‌‌ ‌‌اين فهرست گنجانده نشده‌اند و مخفیانه صورت گرفته‌اند. برای مثال، نیویورک پست در گزارشی نوشت: «شلامبرگر» وارث «آدلاید دو منیل کارپنتر» خانه‌‌‌‌ «ايست همپتون» خود را به قیمت 90 میلیون دلار فروخت ولی‌ ‌‌‌اين قرارداد در هیچ کدام از آمار ثبت املاک مشاهده نمي‌شود. ‌‌‌‌اين فهرست همچنین شامل فروش زمین نیز نمي‌شود.
منبع: سایت MSN

   نسخه چاپي      |        بازگشت    |     ارسال خبر به دوستان

وضعیت بازدید از سایت

  کل مراجعین   : 104258295 نفر
  مراجعین امروز  : 654 نفر