نگاهي به مظنه قيمت مسكن در شهر جديد هشتگرد
هشتگرد جديد ارزان

مهديس فرقاني
اين روزها در شهرستان‌هاي استان تهران شاهد تولد شهرهاي جديدي هستيم كه با گذشت زمان به تعداد اين شهرها افزوده مي‌شود.

طرح ايجاد شهرهاي جديد به منظور پاسخگويي به گسترش سريع شهرنشيني و نياز گسترده به مسكن اتخاذ شده است.
شايان ذكر است كه بيشتر متقاضيان براي خريد واحدهاي مسكوني در اين مناطق افرادي هستند كه بنا به دلايل خاص مايلند نزديك به شهر تهران باشند؛ اما در عين حال قادر به پرداخت هزينه‌هاي مسكن در تهران هم نيستند.
قيمت مسكن در شهرهاي اطراف تهران نسبت به قيمت مسكن در تهران بسيار كمتر است؛ به طوري كه خريد خانه در اين مناطق كاري بسياري سهل‌تر است.
در اواخر سال 1364 هيات دولت واگذاري 16هزار هكتار زمين را براي ايجاد شهرهاي احتمالي تصويب و به وزارت مسكن و شهرسازي ابلاغ كرد و در سال 1368 ايجاد اين شهرها و مكان آنها به تصويب شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران رسيد. شهر هشتگرد با 500هزار جمعيت در محور غرب از جمله اين شهرها است و شهر جديد هشتگرد بزرگ‌ترين شهرك خوابگاهي در استان تهران است.
دلايل انتخاب شهر جديد هشتگرد براي ايجاد يك منطقه مسكوني متعدد است كه فاصله بهينه آن با شهر تهران (65كيلومتري اتوبان تهران- قزوين)، وجود زمين‌هاي مناسب غيركشاورزي با مالكيت عمومي و قابل تملك در آن، شيب قابل جهت شهرسازي و خاك مناسب جهت استقرار سازه‌هاي بلند، وضعيت جغرافيايي و طبيعي مناسب (آب و هواي معتدل كوهستاني) و فاصله مناسب با شهرهاي بزرگ اطراف از جمله اين دلايل است. شهر جديد هشتگرد شامل 5فاز است كه فاز يك به اتمام رسيده و فاز 2 در حال اتمام و فازهاي 3، 4 و 5 هنوز آغاز به كار نكرده است.
آغازساخت زمين‌هاي 99 ساله در هشتگرد
چندي قبل مديرعامل شهر جديد هشتگرد اعلام كرد كه اولين مرحله ساخت بيش از 25هزار واحد مسكوني در زمين‌هاي 99 ساله طي سه ماه آينده آغاز خواهد شد.
امير نعمتي در گفت و گو با خبرگزاري مهر خاطرنشان كرد: در‌حال‌حاضر زمين‌هاي فاز يك تا سه هشتگرد با مشاركت سرمايه‌گذاران و انبوه‌سازان به متقاضيان ارائه شده و واگذاري زمين‌هاي 99 ساله در فاز 7 و 8 شهر جديد هشتگرد براساس طرح جامع صورت مي‌گيرد.
وي ادامه داد: تعاوني‌هاي مسكن در ساخت زمين‌هاي خريداري شده طي، سال‌هاي اخير ناموفق عمل كردند؛ ولي امروزه با ورود افراد داراي تخصص در هيات‌مديره اين تعاوني‌ها ضمن رفع بسياري از نواقص، عملكرد آنها رو به بهبود است.
وي اظهار داشت: به منظور ساخت 25هزار واحد مسكوني در شهر جديد هشتگرد تاكنون بالغ بر 160 تعاوني مسكن معرفي شده كه ظرف كمتر از يك ماه واگذاري زمين‌ها به تعاوني‌هاي مسكن به اتمام مي‌رسد.
مديرعامل شهر جديد هشتگرد اعلام كرد: براساس طرح جامع هشتگرد ظرفيت جمعيت پذيري اين شهر بالغ بر 500هزار نفر است كه توسعه شهر تا يك ميليون نفر را امكان‌پذير مي‌كند.
ضمن اين كه مساحت اين شهر از 4هزار و 800 هكتار فعلي به 8هزار هكتار در پايان برنامه چهارم توسعه خواهد رسيد.
وي اضافه كرد: قيمت تمام شده ساخت واحدهاي مسكوني در شهر جديد هشتگرد با در نظر گرفتن نوع و مقدار مصالح كيفيت بالا و نيز بالا رفتن دستمزد كارگران تعيين مي‌شود.  

   نسخه چاپي      |        بازگشت    |     ارسال خبر به دوستان

وضعیت بازدید از سایت

  کل مراجعین   : 361774774 نفر
  مراجعین امروز  : 23699 نفر