به گزارش «دنیای اقتصاد»،‌ محله قائم‌مقام – سنایی یکی از ۳۵۴ محله تهران است که از نام آن می‌توان موقعیت جغرافیایی‌اش را تشخیص داد. این محله از جنوب به خیابان کریمخان، از شرق به بزرگراه مدرس، از غرب به خیابان میرزای شیرازی و از شمال به خیابان مطهری می‌رسد. البته برای این محله نیز همچون بسیاری از محله‌های تهران نمی‌توان مرزهای جغرافیایی با دقت بالا ترسیم کرد؛ کمااینکه خیابان سنایی تا خیابان شهید مطهری ادامه دارد؛ اما خیابان قائم مقام فراهانی به موازات آن تا خیابان شهید بهشتی امتداد یافته و بخشی از محله را با این خیابان همجوار کرده است. این محله به نوعی در هسته مرکزی کار و فعالیت در شهر تهران قرار گرفته و به جز دسترسی به بزرگراه مدرس برای عزیمت به سمت شمال تهران، تقریبا به هیچ معبر بزرگراهی دیگری دسترسی مطلوب ندارد. محله قائم‌مقام – سنایی همچنین در قلب محدوده طرح ترافیک تهران قرار گرفته و در نتیجه استفاده از خودروی شخصی برای خروج از این محله می‌تواند سالانه هزینه سنگینی به ساکنان آن تحمیل کند. از سوی دیگر بافت غالب محله مذکور اداری و تجاری است و نمی‌تواند برای عمده متقاضیان مسکن، انتخاب مناسبی محسوب شود، مگر کسانی که در این محدوده شاغل بوده و به نزدیکی محل کار و سکونت خود اولویت می‌دهند. یکی از محله‌های مناسب برای جست‌وجوی ملک این گروه می‌تواند محله قائم‌مقام – سنایی باشد که در عین برخورداری از بافت اداری غالب، ساخت‌وساز مسکونی نیز در آن کم نبوده است. البته لازم است کسانی که این محله را انتخاب می‌کنند، قطعا در زمان جست‌وجوی ملک به این موضوع دقت کنند که در ساختمان آنها، هیچ واحدی به کار اداری و دفتر تجاری اختصاص پیدا نکرده باشد؛ چراکه غفلت از این موضوع در آینده می‌تواند برایشان دردسرساز شود.

در عین حال محله قائم‌مقام – سنایی واجد چهار ویژگی است که سکونت در آن را مطلوب می‌کند. دوری دو خیابان اصلی این محله از ترافیک سنگین بقیه معابر منطقه ۶، دسترسی مطلوب به مراکز درمانی و بیمارستان، بهر‌ه‌مندی از حسن همجواری با شهروندان ارمنی و خرید از قنادی‌های نسبتا پرتعداد و خوشنام ارمنی و نیز وجود دامنه متنوعی از فایل‌های مسکونی با متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربع که پرتقاضاترین متراژ در بازار مسکن است، از ویژگی‌های ممتاز این محله به شمار می‌آید. چالش بزرگ سکونت در این محله، بهره‌مندی از فضای پارک حاشیه‌ای رایگان است؛ چراکه معابر اصلی محله به پارکومتر مجهز هستند. قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در این محله بر اساس امکانات و موقعیت در حال حاضر بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان است.

 

اخبار مرتبط