بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد اگر چه جهش اخیر قیمت مسکن منجر به رشد قابل‌توجه قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن شده است و شرایط خرید آپارتمان را برای متقاضیان واقع در دهک‌های پایین درآمدی دشوار کرده است اما هنوز هم در برخی مناطق و در میان برخی متراژ‌ها، واحدهای مسکونی ارزان قیمت متناسب با قدرت خرید متقاضیان کم درآمدتر قابل جست‌وجو است. سال گذشته متقاضیان واقع در دهک‌های درآمدی پایین قادر به یافتن آپارتمان‌های ریزمتراژ برای خرید حتی با بودجه حول و حوش ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان بودند که هم‌اکنون قیمت این واحدها به محدوده ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن با جهش قیمت مواجه شده است و بسیاری از متقاضیان کم‌درآمد به‌دلیل در اختیار نداشتن بودجه کافی برای خرید آپارتمان ناامید شده و از بازار خارج شده‌اند، اما هنوز هم در برخی مناطق، مواردی از فایل فروش آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک‌متراژ یافت می‌شود که با قیمتی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به متقاضیان معرفی شده‌اند؛ در میان این واحدها حتی واحدهای کم سن و سال نیز وجود دارد که عمر بنای آنها به کمتر از ۵ سال می‌رسد.  به‌عنوان مثال در منطقه ۱۰ شهر تهران حجم قابل‌توجهی از این فایل‌ها وجود دارد؛ هرچند در سایر مناطق جنوبی، جنوب غرب و جنوب شرق تهران نیز می‌توان نمونه‌های مشابهی از این فایل‌ها را جست‌وجو کرد. هفته گذشته، در محله جیحون(منطقه ۱۰)، مالکی که به‌دلیل نیاز مالی برای فروش واحد آپارتمان ۴۴مترمربعی خود اقدام کرده است این آپارتمان با عمربنای ۴ سال را با قیمت ۱۹۳ میلیون تومان به متقاضیان معرفی کرده است؛ مالکی در خیابان امام حسین(منطقه ۷) واحد مسکونی ۴۵ مترمربعی با عمربنای ۱۳ سال را ۱۳۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است؛ همچنین آپارتمانی ۴۵ مترمربعی در محدوده نواب، بریانک(منطقه۱۰)، ۱۷۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که البته این واحد ۸۰ میلیون تومان وام دارد و متقاضی می‌تواند با ۹۵ میلیون تومان پول نقد اقدام به خرید آن کند.  در خیابان مولوی(منطقه۱۲) نیز واحد مسکونی ۴۴ مترمربعی برخوردار از امکانات پارکینگ و انباری به قیمت ۱۷۵ میلیون تومان به بازار فروش معرفی شده است و در تهران نو(منطقه۱۳)، آپارتمانی ۴۲ مترمربعی ۱۹۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این آپارتمان با در نظر گرفتن شرایط پرداخت ترکیبی شامل ۸۰ میلیون تومان وام بانکی، امکان عرضه به بازار اجاره به مبلغ ۶۰ میلیون رهن کامل و پرداخت ۵۸ میلیون تومان پول نقد، به متقاضیان کم درآمد پیشنهاد شده است. در سایر مناطق تهران مانند محدوده جنوبی بزرگراه صیاد شیرازی(منطقه ۷)، میدان خراسان(۱۵) و نیز هفته گذشته نمونه‌هایی از آپارتمان‌های با متراژ کمتر از ۵۰ مترمربع و با قیمت کل کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان، به متقاضیان خرید معرفی شد.