امتیاز مثبت و منفی بازار اجاره در پاییز

دنیای اقتصاد : مستاجرانی که قصد جابه‌جایی دارند یا اولین سالی است که به متقاضیان بازار اجاره پیوسته‌اند، در صورتی که یافتن خانه استیجاری مطلوب خود را به فصل پاییز موکول کرده باشند، از یک امتیاز مثبت و یک امتیاز منفی در فاز جست‌وجو برخوردارند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، امتیاز مثبت بازار آپارتمان‌های اجاری تهران در پاییز، قیمت مناسب‌تر آنها نسبت به تابستان است. مالکان آپارتمان‌هایی که موعد سررسید قرارداد اجاره آنها در فصل پاییز باشد، ناگزیر هستند چه برای تمدید و چه برای اجاره دوباره، قیمت‌های مناسب‌تری پیشنهاد کنند که اغلب کمتر از یک‌ششم قیمت فروش ملک و بعضا حتی تا یک‌نهم ارزش ملک است. طبیعی است یافتن ملک اجاری با بودجه محدود در بازار کم‌رونق اجاره در فصل پاییز برای جست‌وجوگران ساده‌تر خواهد بود. اما در عین حال امتیاز منفی جست‌وجو در بازار اجاره پاییز این است که املاک عرضه شده در این بازار، اغلب فایل‌های رسوبی نزد بنگاه‌ها هستند که در ماه‌های قبل مورد پسند مستاجران نبوده و در صف انتظار اجاره باقی مانده‌اند. مشکل اصلی این آپارتمان‌ها اغلب عدم برخورداری از امکانات ضروری بنا مانند آسانسور، انباری و پارکینگ است. بنابراین دامنه انتخاب مستاجران از میان آپارتمان‌های اصطلاحا «فول امکانات» در بازار اجاره پاییز نسبت به تابستان محدودتر است.