سه سال رشد تند قیمت مسکن در شهر تهران، یک رکورد به حساب می‌آید. این وضعیت بیانگر آن است که در مسیر گذار از فاز جهش قیمت می‌توان منتظر اتفاقاتی بود که الزاما در دوره‌های مشابه قبل رخ نداده باشد. در این وبینار سرفصل‌های مختلفی مرتبط با بازار مسکن پیش‌بینی شده که مهم‌ترین آن، «آینده قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰» است. بازار ملک در سال جاری دو مقطع سیاسی مهم را پشت سر خواهد گذاشت. مقطع اول، انتخابات ریاست جمهوری است و مقطع دوم نیز تعیین تکلیف احتمالی برجام خواهد بود. این پرسش وجود دارد که متغیرهای بازار مسکن به این دو رخداد سیاسی چه واکنشی نشان خواهند داد. در وبینار «بازیگردانان بازار مسکن»، با تشریح الگوهای مشابه این دو رخداد یعنی انتخابات سال ۹۲ و امضای برجام در سال ۹۴، سعی خواهد شد واکنش احتمالی متغیرهای بازار ملک تشریح شود. مرور سریع اما مهم بازار مسکن ۹۹، لیست رکوردزنی‌ها و رکودهای تاریخی در این بازار طی یک‌سال گذشته، تشریح دوره‌های رکود و رونق، اثر مهم‌ترین متغیرهای درونی و بیرونی موثر بر قیمت مسکن و همچنین تشریح اوضاع بازارهای اجاره، معاملات زمین و البته وضعیت شهرهای کوچک اطراف پایتخت، از دیگر سرفصل‌های وبینار بازار مسکن است.

آنچه در این مقطع برای سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی قابل اهمیت است، نقش زمین و قیمت تمام‌شده ساخت مسکن است. نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران به هم خورده است. همچنین نسبت قیمت مسکن شهر تهران به میانگین کشوری نیز از سطح متعارف گذشته خود فراتر رفته است. این به هم خوردن روابط، معنا و مفهوم مشخصی دارد که اطلاع از آن، دید قابل اتکایی به فعالان بازار ملک درباره چگونگی تجزیه و تحلیل مسیر آینده خواهد داد. اطلاعات رسمی نشان می‌‌دهد همزمان با کاهش ریسک غیراقتصادی در هفته‌های اخیر و خوش‌بین شدن فعالان به نشست‌های وین، رفتار خریداران سرمایه‌ای تغییر کرده است. همچنین در سمت عرضه آپارتمان نیز گروهی از افراد مصمم به فروش هستند. آیا این اتفاق، معادلات بازار مسکن در ماه‌های آتی را تغییر می‌دهد؟‌ آیا نتیجه وضعیت جدید، رکود بیشتر خواهد بود؟ همه این موارد در وبینار «بازیگردانان بازار مسکن» مورد بحث قرار خواهد گرفت. ضمن آنکه الگوهای ۳۰ ساله تغییر سطح قیمت مسکن، تغییر سطح قیمت زمین مسکونی و تغییر سطح میانگین اجاره بهای مسکن در تهران نیز تشریح خواهد شد. آنچه مورد توجه باید باشد «نبود الزام برای تکرار الگوهای گذشته» است اما می‌شود روابط جدید را تا حدودی برآورد کرد. این وبینار در روز پنج‌شنبه ۱۶ اردیبهشت سال‌جاری برگزار می‌شود. مدرس این دوره، فرید قدیری، دبیر گروه مسکن است. علاقه‌مندان به حضور در این وبینار می‌توانند برای ثبت‌نام و کسب اطلاعات بیشتر با مرکز آموزش «دنیای‌اقتصاد» با شماره ‌های ۴۲۷۱۰۱۷۵ و ۴۲۷۱۰۱۷۶ تماس بگیرند.

اخبار مرتبط