مسکن مهر شکوفایی صنعت ساختمان و اشتغال را به ارمغان آورد

ورود دولت به عرصه ساخت مسکن در کشور را چگونه ارزیابی می کنید؟

خوشبختانه با کار کارشناسی بلند مدتی که در دولت نهم انجام شد، کارشناسان زیادی از انجمن انبوه سازان مسکن، انجمن پیمانکاران ساختمانی، مشاورین، اساتید دانشگاه ها و اساتید علم اقتصاد طی جلسات و مشاوره‌هایی که برگزار نمودند، به این نتیجه رسیدند که برای خروج از رکود مسکن و کنترل بازار مسکن، دولت می‌بایست وارد عمل شود؛ و از زمانی که دولت وارد عمل شد، مسکن دوران موفقی را سپری می کند. سیاست های درست ایجاد مسکن مهر، نه تنها به شکوفایی صنعت کمک کرد و هزاران شغل در کنار این پروژه ها به وجود آمد، بلکه قیمت تمام شده مسکن به علت آنکه قیمت زمین از آن حذف شد به حداقل رسید و امروز شاهد آماده سازی و واگذاری هزاران مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه هستیم. زمانیکه ۷۵ درصد هزینه پروژه ساختمانی را بانک یا دولت تضمین کند، پیمانکار حرفه ای توان این را خواهد داشت که با برنامه ریزی حساب شده پروژه را به موقع تحویل دهد.

آیا حمایت دولت از این طرح تأثیری در ترغیب شما برای فعالیت در این زمینه داشت؟

با توجه به مطالعاتی که در کشورهای مختلف در زمینه چگونگی ورود شرکت ها به پروژه های انبوه سازی به انجام رساندیم، به این نتیجه رسیدیم که اگر منابع بانکی در یک پروژه به عنوان تضمین کار موجود باشد، طبیعی است که پروژه توسط پیمانکار به سرانجام خواهد رسید. از آنجایی که علاقه مند بودیم در این طرح ملی سهیم باشیم، از طریق سایت انبوه سازان مسکن و ساختمان اقدام نمودیم و ترجیح دادیم با تعاونی هایی که از اقشار کم درآمد ثبت نام کرده اند همکاری کنیم.

ویژگی های بارز پروژه مسکن مهر ۱۶ را بیان کنید؟

با توجه به نقشه هایی که از طریق وزارت راه و شهرسازی و مشاورین مربوطه برای مسکن مهر در نظر گرفته شد و نیز استفاده از مصالح ساختمانی مرغوب، با کمک مهندسین ناظر پروژه آقایان مهندس سربازی، مهندس اسفندیاری، مهندس امام زاده و سرکار خانم مهندس عابدی، که جا دارد از این عزیزان تشکر نمایم، با دقت عملی که داشتند، در هر مرحله اجرایی از مراحل ساخت ساز و مرحله معماری با حضور موفق و چشمگیر تمام کنترل های فنی لازم را انجام دادند. پروژه مسکن مهر ۱۶ دائما در حال کنترل است و آزمایشگاه های متعددی مسئولیت استاندارد بودن مصالح ساختمانی را به لحاظ کیفیت و مقاومت به عهده دارند؛ برای مثال کلیه بتن های آماده که در اسکلت بتنی پروژه استفاده شده است، کاملا تحت نظارت و پوشش آزمایشگاه می باشد و پس از نمونه برداری و آزمایشات خاص مدارک و تأییدیه لازم جهت استفاده از مصالح ارائه می گردد.

ویژگی دیگر برنامه زمان بندی و کار گروهی می باشد، که این گروه به ترتیب از مدیر عامل تعاونی و اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر ۱۶ و عامل چهارم ساخت و گروه مهندسین مشاور مهرزا که به عنوان ناظر مقیم در پروژه فعالیت می کنند و مهندسین ناظر و شرکت ساختمانی پوینده بتن که با داشتن دفتر فنی و مدیر پروژه و سرپرست کارگاهی که در محل پروژه حاضر هستند، موفق شده اند این حلقه ها را به هم متصل نمایند. این گروه زیر مجموعه مدیر پروژه وزارت راه و شهرسازی، آقای مهندس رضایی و رئیس مسکن و شهرسازی شهرستان پاکدشت آقای مهندس نور محمدی می باشد که در این کار گروهی در قالب یک تیم به جلو می رویم.

همکاری و تعامل مسئولین و بانک ها رضایت بخش بوده است؟

خوشبختانه بانک مسکن و بانک توسعه تعاون با تعاملی که با تعاونی مهر ۱۶ داشتند، که جا دارد از آقای فرهانی رئیس بانک مسکن پاکدشت و آقای جیبا رئیس اداره تعاون پاکدشت تشکر و قدر دانی نمایم که همیشه حمایت های لازم را انجام داده اند و تا به امروز مشکل مالی نداشتیم. با توجه به اینکه برای اولین بار در تاریخ کشور، حجم عظیمی از ساخت مسکن در نقاط مختلف را شاهد هستیم و طرح بسیار بزرگ و کارشناسی شده ای می باشد، مشکلات و نواقصی هم داشت که با همت مسئولین به موقع بر طرف گردید و امیدواریم که تجربیات ارزنده این طرح نوید بخش انجام هر چه بهتر پروژه‌های سال های آتی باشد.

برنامه ای برای استفاده از روش های صنعتی در پروژه‌های آتی دارید؟

در حال تجهیز ناوگان شرکت برای ساخت ساختمان‌های صنعتی هستیم و به این نتیجه رسیده ایم، برای اینکه سرعت کار را بالا ببریم و خدمت بهتری ارائه بنمائیم، باید از اجزای صنعتی استفاده نمائیم و دقت و سرعت و کیفیت را در انبوه سازی به حداکثر برسانیم؛ ما با بهره گیری از تجربیات موفق پیش قراولان شرکت های انبوه سازی، با برنامه ریزی که برای سالهای آتی انجام داده‌ایم می توانیم به این مهم دست یابیم.

پروژه مسکن مهر ۱۶ غیر صنعتی می باشد؟

بر اساس برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی، منطقه پاکدشت (مهر ۱۶) به صورت غیر صنعتی و با سیستم قاب‌های خمشی بتن آرمه طراحی شده است، که به صورت سیکل های ترکیبی کنترل و نظارت مستمر صورت می‌پذیرد. عامل چهارم از مهندسین مشاور مهرزا و ریاست محترم مسکن و شهرسازی به عنوان متولیان عالی نظارت در این کار بسیار موفق عمل نموده اند.

شرکت پوینده بتن آماده سازی چند واحد مسکن مهر را بر عهده دارد؟

در حال حاضر ساخت تعداد ۲۸۰ واحد مسکن را بر عهده داریم و در رابطه با مسکن مهر قراردادهای دیگری نیز منعقد نموده ایم.

چه برنامه و اهدافی برای آینده و پیشرفت شرکت دارید؟

هیئت مدیره شرکت این مسئولیت را به بنده واگذار کرده اند تا شرکت را در ابعاد مختلف از قبیل راه، ساختمان، نیروگاه و خط انتقال فعال نمائیم. هدف ما بزرگ کردن شرکت نیست، بلکه بالا بردن کیفیت و ارائه خدمات بهتر و حتی صدور خدمات مهندسی به خارج از کشور می باشد. مراحل کاری فاز بندی و برای هر دو سال برنامه ریزی انجام شده است و انشاالله بعد از ۵ سال به اهداف مورد نظر خواهیم رسید.

از حمایت رسانه ها که در رابطه با مسکن مهر اطلاع رسانی خوبی داشتند تشکر و قدردانی می کنیم و خواهشی که داریم این است که این مسئله را پیگیری کنید و با حمایت های خود به پیمانکاران و مسئولین انرژی بدهید تا دغدغه مسکن از کشور ریشه کن شود و مشکل مسکن در سطح کشور برطرف گردد.

در پایان از مهندس نورمحمدی ریاست مسکن و شهرسازی پاکدشت، مهندس رضایی، مهندس شریفی، مهندس نجفی و مهندس جیبا رئیس اداره تعاون، مهندس صفی دوست معاون فنی اداره تعاون و فرماندار محترم شهرستان پاکدشت به جهت همکاری و حمایت های لازم تشکر و قدردانی می نمائیم.

شرکت ساختمانی و تأسیساتی پوینده بتن در سال ۱۳۷۱ با هدف طراحی و اجرای ساختمان‌ها و کلیه ابنیه های جنبی از قبیل: پل، راه و تأسیسات مربوط به آنها تأسیس شد. پس از سال ها فعالیت در زمینه ساخت ساختمان هایی از قبیل: فرهنگیان، تعاونی‌ها، و دادگستری های استان مرکزی که عمده فعالیت شرکت را پوشش می داد؛ در سال ۱۳۸۳ شرکت پوینده بتن ۲ ایستگاه خدمات شهری شماره یک و ۱۵ را در کمتر از ده ماه طراحی، اجرا و آماده بهره برداری نمود. شرکت پوینده بتن در زمینه طراحی و ساخت قطعات بتنی از جمله دیوار پیش ساخته بتنی جدا کننده و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها به صورت حرفه ای فعال می باشد. این شرکت با ساخت بیش از هزار واحد ساختمانی در طول فعالیت در مکان‌های مختلف هم به عنوان سرمایه گذار و پیمانکار و مشاور تجربیات مهمی را بدست آورده است که می تواند راه گشای خدمت به مردم باشد؛ از دیگر خدمات شرکت، ساخت اماکن مذهبی، مساجد (مسجد سپهسالار حسین (ع) در خیابان فرجام و مسجد قائم)، حسینیه چشمه‌ای‌های شوش، مصلی ها (طراحی مصلای شهرستان محلات)، اماکن خیریه، ساختمان ایتام شهرستان محلات و ساختمان های اوقاف که انتفاعی نیست و جزو افتخارات این شرکت بوده و سمبل معنوی کار آنهاست.