«برگشت کاربری» زمین‌های دولتی

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اعلام این خبر گفت: براساس تصمیم شورای عالی شهرسازی و مدیران شهری کاربری زمین‌های دولتی که در قالب این مصوبه به کاربری مسکونی و خدماتی تغییر پیدا کرده بود، ابطال شد. علاوه بر این ساخت وساز در باغات به هم پیوسته شهر که براساس این مصوبه با ۳۰ درصد سطح اشغال و ۴ طبقه تراکم مجاز شناخته شده بود، لغو شد.

علیرضا نادری، معاون شهردار تهران در تشریح اصلاحات مصوبه هشت بندی به «دنیای اقتصاد» گفت: براساس بند اول این مصوبه تمامی پهنه‌های R۱۱۱ به R۱۱۲ (دو طبقه به سه طبقه) تبدیل می‌شدند اما با اصلاحات صورت گرفته این مصوبه فقط شامل زمین‌هایی خواهد شد که اندازه قطعه حداقل ۱۵۰ مترمربع و عرض گذر آنها ۸ متر باشد. او ادامه داد: براساس بند دو این مصوبه تمامی پهنه‌های R ۱۱۲ و R۱۲۱ به R۱۲۲(تمامی املاک سه و چهار طبقه به پنج طبقه) تبدیل می‌شدند اما با بازبینی این بند، این امکان در شمال محور انقلاب به قطعات بیش از ۲۵۰ مترمربع با عرض گذر ۱۲ متر و در جنوب محور انقلاب به قطعاتی با ۲۰۰ مترمربع مساحت و ۱۰ مترعرض گذر واگذار می‌شود.

به گفته نادری در هر دو بند املاک واقع در بافت فرسوده به دلیل تدوین بسته ویژه برای این محدوده مستثنا می‌شوند.

او به بند مربوط به باغات پیوسته اشاره کرد و افزود: با حذف این بند، از این پس در خصوص باغات قانون ماده ۱۴ زمین شهری اعمال می‌شود. براساس این قانون باغاتی که تا ۲ هزار مترمربع هستند حداکثر دو طبقه با ۲۰ درصد سطح اشغال و باغات بین دو تا پنج هزار مترمربع حداکثر با ۵/۷ درصد سطح اشغال اجازه ساخت‌وساز خواهند داشت.

معاون شهردار تهران بند دیگر این مصوبه را تبدیل تراکم پایه مالی شهر تهران از ۱۲۰ درصد به ۱۸۰ درصد در املاک مسکونی جنوب محور انقلاب دانست و گفت: این بند در حدود اختیارات شورای شهر قرار گرفت. به گفته نادری بند هشت این مصوبه به تثبیت محدوده‌های خاص و شهرک‌ها اختصاص داشت که با مصوبه شورای‌عالی بنا شد این شهرک‌ها مورد بازبینی قرار گرفته و طبقات آنها تثبیت شود.