تحلیل رئیس اتحادیه املاک از پاییز معاملات
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رشد ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در آبان ماه امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حسام عقبایی در حالی از ثبت بیش از ۲۶ هزار مورد معامله در بازار مسکن طی آبان ۹۳ خبر میدهد که دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حجم کل معاملات در ماه گذشته را ۲۰ هزار مورد عنوان کرده است. این اختلاف آماری، علاوه بر تعداد کل معاملات، در تعداد معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره نیز به چشم میخورد.
با این حال، آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز رشد ۲۰ درصدی کل معاملات مسکن در آبان ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل را تایید میکند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رشد ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در آبان ماه امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حسام عقبایی در حالی از ثبت بیش از ۲۶ هزار مورد معامله در بازار مسکن طی آبان ۹۳ خبر میدهد که دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حجم کل معاملات در ماه گذشته را ۲۰ هزار مورد عنوان کرده است. این اختلاف آماری، علاوه بر تعداد کل معاملات، در تعداد معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره نیز به چشم میخورد.
با این حال، آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز رشد ۲۰ درصدی کل معاملات مسکن در آبان ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل را تایید میکند.
حسام عقبائی در این باره گفت: در آبان ۱۳۹۳، در شهر تهران ۱۲ هزار و ۲۳۴ مبایعهنامه مسکونی در بنگاههای املاک تنظیم و ثبت شده است که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، رشد ۲۰ درصدی داشته است. وی با بیان اینکه در آبان سال قبل، تعداد مبایعهنامههای ثبت شده در سامانه کد رهگیری در شهر تهران ۱۰ هزار و ۴۹۳ قرارداد بوده است، گفت: در شهر تهران، در آبان ۱۳۹۳، مجموعا ۲۶ هزار و ۴۰۵ قرارداد انواع معاملات مسکن به ثبت رسیده است که از این تعداد معادل ۱۲ هزار و ۲۳۴ فقره مربوط به معاملات خرید و به شکل مبایعهنامه تنظیم شده، ۱۲ هزار و ۹۵۶ قرارداد اجارهنامه، ۷۹۹ مورد قرارداد پیشفروش و مابقی در چارچوب اجاره به شرط تملیک، صلح، هبه، سرقفلی و... بوده است. عقبائی با تاکید بر سیر صعودی حجم قراردادهای ثبت شده در شهر تهران در آبان ۱۳۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل، خاطرنشان کرد: در آبان ماه ۱۳۹۲، مجموعا ۲۴ هزار و ۶۶۳ قرارداد در سامانه رهگیری معاملات مسکن ثبت شد که از این تعداد ۱۲ هزار و ۷۵۰ قرارداد، اجارهنامه بوده است.
علت کاهش معاملات پیشفروش
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه معاملات پیشفروش برخلاف سایر معاملات، آبان امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته اندکی کاهش داشته است، گفت: در آبان ۱۳۹۳، برابر با ۷۷۹ مورد قرارداد پیشفروش در سامانه رهگیری به ثبت رسیده است که این میزان در آبان سال قبل، ۹۸۰ مورد بوده است.
وی در خصوص علت این کاهش توضیح داد: خالی شدن حباب قیمت مسکن در سال ۱۳۹۳ و تعدیل بیشتر قیمتها موجب شده قیمت واحدهای آماده به قیمت واحدهای پیشفروشی نزدیک شود و به همین علت مردم بیشتر به سمت خرید واحدهای آماده روی آوردهاند.
افزایش کشوری معاملات مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک همچنین اعلام کرد: آبان ماه امسال، حجم معاملات مسکن در کل کشور نیز همچون تهران با افزایش مواجه شده است. وی افزود: در آبان ۱۳۹۳، در کل کشور، مجموعا ۱۳۴ هزار و ۲۴۸ فقره قرارداد انواع معاملات مسکن
ثبت شده است که این میزان در مدت مشابه سال قبل، ۱۳۲ هزار و ۲۵۴ قرارداد بوده است. عقبائی ادامه داد: از این تعداد قرارداد ثبتشده در آبان ۹۳، ۸۱ هزار و ۹۱۷ قرارداد مربوط به خرید و فروش مسکن - مبایعهنامه - بوده که این میزان در مدت مشابه سال گذشته، ۷۷ هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است. وی با اعلام کاهش تعداد قراردادهای کشوری اجاره در آبان ۱۳۹۳ نسبت به آبان ۱۳۹۲، گفت: تعداد قراردادهای اجاره آبان ماه امسال ۴۶ هزار و ۳۸۲ فقره قرارداد بوده که این میزان در مدت مشابه سال قبل، ۴۷ هزار و ۵۶۱ فقره قرارداد بوده است.
ارسال نظر