معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به حذف موضوع تراکم مازاد از ادبیات شهرسازی شهر تهران گفت: در طرح تفصیلی جدید، تراکم پایه مالی برای همه املاک شهر تهران ۱۲۰ درصد در نظر گرفته شده است و صرفا برای املاک دارای پهنه‌بندی مسکونی واقع در جنوب محور انقلاب این تراکم پایه مالی ۱۸۰ درصد در نظر گرفته شده است. علیرضا جاوید، معاون شهردار تهران گفت: با ابلاغ طرح تفصیلی جدید موضوع تراکم مازاد از ادبیات شهرسازی شهر تهران حذف شده است و دو مفهوم تراکم پایه مالی و تراکم مجاز جایگزین آن شده است. او افزود: تراکم پایه مالی برای همه املاک شهر تهران در طرح تفصیلی ۱۲۰ درصد در نظر گرفته شده است و به معنای ۲/۱ برابر مساحت ملک طبق سند مالک است و صرفا در مورد املاک دارای پهنه‌بندی مسکونی واقع در جنوب محور انقلاب این تراکم پایه مالی ۱۸۰ درصد در نظر گرفته شد که ۸/۱ برابر مساحت ملک است. معاون شهردار تهران تصریح کرد: تراکم مجاز نیز که در جداول طرح تفصیلی جدید برای هر پهنه مشخص شده و با محاسبه آن بر اساس دفترچه ضوابط طرح تفصیلی شهروندان به صورت مکانیزه بدون مراجعه حضوری به دفاتر می‌توانند از میزان تراکم مجاز ملک خود مطلع شوند و در دستور نقشه‌های صادره در دفاتر خدمات الکترونیک بعد از پیگیری شهروندان در فرآیند صدور پروانه این تراکم مجاز قید می‌شود. جاوید خاطر نشان کرد: مابه التفاوت تراکم پایه مالی و تراکم مجاز نیز مشمول دریافت عوارض تراکم می‌شود.