نبض بازار
نتایج مثبت رکود مسکن در برخی استان‌های کشور
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: رکود یکساله در بازار مسکن کل کشور در برخی از شهرها نه تنها نتیجه منفی نداشته، بلکه نتایج مثبتی را به همراه داشته است.
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: رکود یکساله در بازار مسکن کل کشور در برخی از شهرها نه تنها نتیجه منفی نداشته، بلکه نتایج مثبتی را به همراه داشته است.
اغلب مشاوران املاک در شهر بروجرد واقع در استان لرستان از یک سو گله‌مند از نبود رونق و ایجاد کسادی در بازار هستند، اما از طرف دیگر از این رکود طولانی که بنا به اظهارات آنها نزدیک به 2 سال است که شهر بروجرد را دربر گرفته است راضی هم هستند و دلیل این رضایت را کاهش نرخ اجاره بها نسبت به 3 سال گذشته می‌دانند.
تعدادی از بنگاهداران بروجرد در این رابطه اظهار کردند: در سه سال پیش زلزله‌ای در بروجرد رخ داد که باعث ویرانی برخی از واحدهای مسکونی شد به همین خاطر افرادی که ملک‌هایشان نیاز به تعمیر و بازسازی داشت مجبور به اجاره واحدی دیگر شدند و در نهایت هجوم یکدفعه مستاجران به بازار مسکن بروجرد باعث شد تا نرخ اجاره افزایش پیدا کند و این روند تا یکسال بعد هم ادامه پیدا کند، اما رکود در زمان فعلی که نزدیک به ۲ سال است در بازار مسکن بروجرد به‌وجود آمده و باعث شده تا نرخ اجاره‌بها در اکثر مناطق به نرخ سابق خود بازگردد.
در این بین هنوز مالکانی هستند که حاضر به کاهش نرخ اجاره نیستند و توقع دارند مستاجران مثل گذشته تن به این نرخ‌ها دهند، اما در صورتی که مستاجران کاهش قیمت فروش و نرخ اجاره را باور کرده‌‌اند و به سمت واحدهای اجاره‌ای که از نرخ بالایی بهره‌مند هستند، نمی‌روند و این شرایط پیش آمده باعث شده تا تعداد زیادی واحد مسکونی در شهر بروجرد بدون سکنه باقی بماند.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در خیابان حافظ در بروجرد بین ۷۰۰ هزار تا ۹۰۰ هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان چند سال ساخت بین ۶۰۰ هزار تا ۷۵۰ هزار تومان از سوی مالکان اعلام شده است و قیمت متری ۷۰۰ هزار تومان در زمان کنونی، در ۲ سال گذشته متری یک میلیون و۱۰۰ هزار تومان بوده است که طی این رکود قیمت مسکن به‌طور متوسط متری ۴۰۰ هزار تومان کاهش یافته است.
ارسال نظر