تزریق سرمایه به بخش مسکن بدون برنامه‌ریزی موجب بروز مشکلاتی برای این بخش می‌شود. در این رابطه وزارت مسکن باید با برنامه‌ریزی و هدایت سرمایه‌ها از تبدیل شدن این فرصت‌ها به تهدید جلوگیری کند. سجاد نائینی، عضو سازمان نظام مهندسی استان تهران، در گفت‌وگو با ایسنا با بیان این مطلب افزود: وزارت مسکن و شهرسازی در انجام پروژه‌های خود از اعتبارات لازم برخوردار است و نیازی به عرضه اوراق مشارکت ندارد و این وزارت خانه بیشتر باید روی مدیریت خود تغییراتی صورت دهد. وی گفت: با توجه به شرایط رکود تورمی بخش مسکن و نوسانات شدید قیمت‌ها به نظر می‌رسد که از اوراق مشارکت وزارت مسکن استقبال مناسبی صورت نگیرد و با سود تعیین شده برای این اوراق، مردم به سختی اقدام به خرید خواهند کرد. وی افزود: زمانی سرمایه به تهدید تبدیل می‌شود که سیاست درستی برای هدایت این سرمایه‌ها وجود نداشته باشد و وزارت مسکن می‌تواند با این سرمایه‌های سرازیر شده به بخش مسکن، به انبوه‌سازی روی آورد و با اعطای زمین مناسب به افراد واجد شرایط، ساخت مسکن را به صورت انبوه در دستور کار قرار دهد. نائینی با انتقاد از سیاست‌های عرضه زمین به صورت رایگان و ارزان به مردم گفت: دولت به جای اعطای زمین رایگان و ارزان و همچنین وام‌های مختلف به مردم باید مسکن در اختیار آنها قرار دهد. دادن وام در شرایط کنونی بازار اصلا درست نیست و اعطای زمین رایگان و ارزان نیز امکان دارد با توجه به ترفندهایی به فروش رسد، ولی اگر مسکن را به صورت ارزان و با کیفیت در اختیار مردم قرار دهیم، بسیاری از مشکلات موجود برطرف خواهد شد. وی همچنین تصریح کرد: کشورهای دیگر با اتخاذ سیاست‌هایی مطابق با شرایط کشورشان، با یک طرح ضربتی مساله کمبود مسکن را حل می‌کنند، ولی متاسفانه در کشور ما به دلیل توجیه نبودن برخی مدیران، تصمیماتی گرفته می‌شود که نه تنها موثر نیست، بلکه شرایط سخت‌تری برای کشور ایجاد می‌کند و بهتر است با آسیب شناسی بازار مسکن مشکلات را ریشه‌ای حل کرد.