در حال حاضر ۴۰درصد از کل تقاضا مربوط به مسکن ۵۰ متری است، در حالی که عرضه این نوع مسکن فقط ۲۰درصد است. مینو رفیعی، کارشناس اقتصاد مسکن، در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان این مطلب افزود: کسانی که مسکن را با هدف سرمایه‌گذاری می‌خرند، واحدهایی با متراژ بالا را انتخاب می‌کنند و این افراد هستند که به تولیدکنندگان مسکن جهت می‌دهند. به گفته وی، تولیدکنندگان مسکن با توجه به نوع تقاضای خرید، خانه‌سازی می‌کنند و به دلیل آنکه واحدهایی با متراژ پایین مورد توجه کسانی که توانایی خرید مسکن را دارند، نیست و اقشار متوسط به پایین جامعه توان خرید واحدهایی با متراژ پایین را هم ندارند، سازندگان تمایلی به ساخت چنین واحدهایی ندارند. رفیعی با بیان این‌که طبق قانون اساسی دولت موظف است مسکن اقشار کم‌درآمد را تامین کند، گفت: با توجه به آن‌که بخش خصوصی تمایل به ساخت واحدهای مسکونی با متراژ پایین ندارد، دولت باید زمین‌های رایگان را با شرط ساخت واحدهای ۴۰ و ۵۰ متری و متراژ پایین، به تعاونی‌های ساخت مسکن واگذار کند. وی درخصوص ورود دولت به بخش ساخت و ساز مسکن گفت: تجربه نشان داده که دولت مجری خوبی برای ساخت مسکن نیست و بهتر است با تامین زمین مورد نیاز سازندگان برنحوه ساخت و ساز و قیمت تمام شده نظارت کند. به گفته وی از ۱۰۰هزار واحد مسکونی که دولت قرار بود طبق برنامه سوم توسعه بسازد، فقط ۲۶هزار واحد ساخته شده است.