صدور شناسنامه‌فنی ساختمان فعلا برای بزرگ متراژها
وقت اضافه برای بساز و بفروش‌ها
ساخت و سازهای با زیربنای کمتر از ۳ هزار مترمربع معاف از اعمال قانون ؟ گروه مسکن - هاجر شادمانی: رییس سازمان نظام مهندسی تهران از به تعویق افتادن اجرای طرح صدور شناسنامه‌فنی ساختمان برای ساخت‌وسازهای با زیربنای کمتر از ۳هزار مترمربع خبر داد و با اعلام اینکه صدور شناسنامه برای ساختمان‌های بزرگ متراژ از ابتدای فروردین امسال اجباری شده است، گفت: تسری این طرح به همه ساخت وسازها، منوط شده است به آمادگی فعالان ساختمانی در پایتخت. سعید غفرانی در عین حال اعلام کرد: از نیمه اردیبهشت ماه، تعداد مهندسان ناظر در پروژه ساختمانی با زیربنای کمتر از ۳ هزار مترمربع نیز از یک نفر به چهار نفر افزایش پیدا می‌کند. آنچه رییس سازمان نظام مهندسی تهران روز گذشته اعلام کرد را می‌توان به اعطای وقت اضافه به بسازوبفروش‌های پایتخت توصیف کرد که البته با این اقدام، روند بی قانونی در ساخت‌وساز کماکان ادامه خواهد داشت. زیربنای عمده ساخت‌وسازهای مسکونی در تهران ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ مترمربع است که اغلب آنها را بساز و بفروش‌ها احداث می‌کنند. حال اینکه ساختمان‌های بالای ۳ هزار مترمربع زیربنا چون توسط شرکت‌های ساختمانی احداث می‌شوند عملا دارای کیفیت هستند و بود و نبود شناسنامه‌فنی برای این سازه‌ها، تفاوتی در کیفیت ایجاد نمی‌کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نظام مهندسی تهران که از ابتدای سال جاری پس از گذشت سه سال از تعلیق ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی، با کسب موافقت شهرداری برای صدور شناسنامه‌فنی، طی فرآیند چهار مرحله‌ای نظارت بر طراحی، معرفی سازنده ذی صلاح، معرفی چهار مهندس ناظر مورد تایید سازمان نظام مهندسی و دریافت دفترچه شناسنامه‌فنی ساختمان به منظور کنترل مرحله به مرحله عملیات ساختمانی را برای ساخت و سازهای بالای ۳هزار مترمربع در پایتخت الزامی کرده بود، قرار است از نیمه اردیبهشت ماه، فقط یکی از چهار الزام صدور شناسنامه‌فنی را برای ساخت و سازهای بالای ۱۵۰۰ مترمربع نیز اجرایی و الزامی کند. به این ترتیب در حالی که یک ماه از الزام ساخت و سازهای بالای ۳ هزار مترمربع به صدور شناسنامه‌فنی و رعایت چهار الزام ذکر شده می‌گذرد و پیش از این وعده شده بود شناسنامه‌فنی به زودی برای ساخت و سازهای با متراژ پایین تر هم صادر می‌شود، اما از ۱۵ اردیبهشت، تنها الزام مربوط به معرفی ۴ ناظر مورد تایید نظام مهندسی در رشته‌های عمران، معماری، برق و مکانیک، برای ساختمان‌های بالای ۱۵۰۰ مترمربع انجام می‌شود و هنوز مشخص نیست اغلب ساخت و‌سازهای واحدهای مسکونی پایتخت که متراژ ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ متر مربع ساخته می‌شوند چه زمانی قرار است صاحب شناسنامه‌فنی شوند؟ این در حالی است که رییس سازمان نظام مهندسی تهران دلیل این امر را دادن فرصت بیشتر به تیپ غالب ساخت و سازهای تهران به منظور شناسایی نقاط قوت و ضعف در مسیر این نوع ساخت و سازها و همچنین صدور شناسنامه‌فنی برای متراژهای پایین‌تر از ۳۰۰۰ مترمربع عنوان می‌کند. سعید غفرانی اما در مورد زمان صدور شناسنامه‌فنی و الزام طی فرآیند کامل نظارتی به منظور صدور این شناسنامه اظهار کرد: این امر منوط به طی زمانی برای شناخت نقاط قوت و ضعف در زمینه صدور شناسنامه‌فنی و نهادینه کردن فرهنگ استفاده از سازندگان ذی صلاح، مهندسان ناظر متخصص و همچنین ضرورت صدور شناسنامه‌فنی در ساخت‌وسازها است. شناسنامه‌فنی، کماکان برای ساختمان‌های ۳ هزارمترمربعی رییس سازمان نظام مهندسی تهران در تشریح فرآیند صدور شناسنامه‌فنی ساختمان در پایتخت گفت: از ابتدای فروردین ماه، صدور شناسنامه‌فنی برای ساخت و سازهای بالای ۳ هزار مترمربع در قالب یک فرآیند چهار مرحله‌ای یعنی تایید و کنترل نقشه‌ها و طراحی ساختمان، معرفی ناظر ساختمانی مورد تایید سازمان نظام مهندسی، معرفی سازنده ذی‌صلاح و همچنین دریافت دفترچه شناسنامه‌فنی به منظور کنترل کلیه فرآیندهای ساخت‌وساز، الزامی شده است. سعید غفرانی ادامه داد: همچنین با توافقات به عمل آمده، قرار است از نیمه اردیبهشت ماه، معرفی ۴ مهندس ناظر برای ساخت و سازهای بالای ۱۵۰۰ هزار مترمربع نیز الزامی شود. وی با بیان اینکه اجرای فرآیند کامل نظارت بر ساخت‌وسازها که در نهایت منجر به صدور شناسنامه‌فنی ساختمان می‌شود برای این دسته از ساخت‌وسازها هنوز در دستور کار قرار ندارد، اظهار کرد: طی این فرآیندها نیاز به شناخت قوت و ضعف اجرای شناسنامه‌فنی و همچنین فرهنگ‌سازی و نهادینه کردن اهمیت اجرای ساخت و ساز از سوی مهندسان و مجریان ذی‌صلاح در نزد عموم دارد. غفرانی در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» مبنی بر اینکه آیا صادر نشدن شناسنامه‌فنی برای ساختمان‌های با زیربنای کمتر از ۳هزار مترمربع به معنای انصراف شهرداری از ادامه همکاری با سازمان نظام مهندسی تهران برای رواج صدور شناسنامه‌فنی در تمام ساخت و سازها نیست، گفت: چنین روحیه ای را در شهرداری تهران سراغ نداریم و تعلل در صدور شناسنامه‌فنی برای متراژهای کمتر از ۳ هزار مترمربع تنها برای شناخت نقاط قوت و ضعف و نهادینه کردن فرهنگ مهندسی سازی ساختمان‌ها در نزد مردم است. یک هشدار درباره طرح تفصیلی رییس سازمان نظام مهندسی تهران درخصوص موفقیت اجرای طرح تفصیلی تهران طی یک‌سال گذشته خاطرنشان کرد: از آنجا که آخرین طرح جامع شهر تهران، مصوب ۱۳۸۶، طرحی همه‌جانبه و نسبتا کامل است، طرح تفصیلی به عنوان برنامه اجرایی طرح جامع نیز به طور قطع برنامه‌ای کامل و همه جانبه است. وی افزود: با این حال باید به این نکته توجه کرد که هیچ طرحی بی‌عیب و نقص نمی‌تواند باشد و مهم‌ترین معیار موفقیت طرح تفصیلی در شهر تهران باید این باشد که کسی از آن عدول نکند و طرح به هر صورتی هم که باشد به صورت کامل اجرایی شود. غفرانی با بیان اینکه حق اظهارنظر و رای در مورد طرح تفصیلی و اجرای آن در حوزه معماری و شهرسازی برای اعضای هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی محفوظ است، گفت: طرح تفصیلی در یک سال گذشته تقریبا در چارچوب تعریف شده و به صورت کامل اجرا شده است. مهندسان به شورای شهر بروند! رییس سازمان نظام مهندسی همچنین با تاکید بر اینکه مسائل مربوط به شهرسازی و ساخت‌وساز یکی از مهم‌ترین اولویت‌های شهر تهران است که باید با نگاهی کارشناسی به آن پرداخته شود، ورود اعضای نظام مهندسی به شورای شهر را یکی از ضرورت‌های مدیریت شهری عنوان کرد. غفرانی گفت: حضور مهندسان به دلیل اهمیت شهرسازی و مباحث مربوط به ساخت و ساز برای شهر تهران، به نفع شهر و مردم است.
ارسال نظر