گروه مسکن، هاجر شادمانی: پر تقاضاترین فایل‌های فروش مسکن شهر تهران این روزها به واحدهایی اختصاص دارد که علاوه‌بر میان متراژ بودن، از قیمت‌هایی پایین‌تر از عرف قیمت منطقه‌ای که در آن قرار دارند به بازار فروش عرضه شده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد» این موضوع نشان می‌دهد همزمان با افزایش نسبی تمایل متقاضیان مصرفی به خرید مسکن به علت ضعف قدرت خرید، اغلب آنها به دنبال واحدهایی هستند که با قیمتی پایین‌تر یا مناسب‌تر از عرف منطقه فایل شده باشند.

این متقاضیان برای در امان ماندن از آثار تورم احتمالی سال بعد هم اکنون درصدد هستند با کاستن از سطح توقع خود آپارتمان‌هایی را انتخاب کنند که به هر دلیل با قیمت مناسب‌تری برای فروش عرضه شده‌اند. عدم برخورداری از سند مالکیت(املاک قولنامه ای)، بالا بودن سن بنا، بد نقشه بودن، فقدان نورگیر و پول لازم بودن فروشنده برخی از مهم‌ترین دلایل ارزان‌تر بودن این املاک محسوب می‌شود. به‌عنوان مثال، در خیابان هنگام واقع در محدوده شمیران نو، آپارتمانی ۶۵ مترمربعی، نوساز به علت قولنامه‌ای بودن و نداشتن سند رسمی، مترمربعی ۲ میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. این آپارتمان که با قیمت کل ۱۳۰ میلیون جزو پر متقاضی ترین فایل‌های روز گذشته در بازار مسکن بوده است، به‌طور متوسط مترمربعی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان ارزان‌تر از متوسط قیمت ۳ میلیون و ۸۰۰هزار تومانی هر مترمربع آپارتمان در این منطقه به متقاضیان عرضه شده است. آپارتمان ۶۰ متری، ۱۷ ساله واقع در خیابان خواجه نظام، ۱۰ متری ارامنه، مترمربعی ۲ میلیون تومان و با قیمت کل ۱۲۰ میلیون تومان به بازار فروش معرفی شده است.

این واحد مسکونی هم که در ردیف پر بازدیدترین واحدهای فروشی روز گذشته قرار دارد مترمربعی یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان از عرف قیمت مسکن در منطقه ارزان‌تر است. مالک دیگری در خیابان جمالزاده شمالی، نصرت غربی، واحد مسکونی ۶۱ مترمربعی خود را که ۱۳ سال از ساخت آن می‌گذرد مترمربعی ۳ میلیون و۴۵۰ هزار تومان به متقاضیان عرضه کرده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدود ۴ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان است و بنابراین این واحد هم ۹۰۰ هزار تومان از عرف قیمت هرمترمربع مسکن در خیابان جمالزاده شمالی ارزان‌تر است. در خیابان فاطمی واقع در خیابان لعل، آپارتمانی ۲۵ ساله با مساحت ۲۵۰ مترمربع، مترمربعی ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است در حالی‌که هر مترمربع آپارتمان در این خیابان به‌طور متوسط ۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است.

استقبال از واحدهای ارزان در بازار مسکن