بازار مسکن در شوک

هنوز چند روزی از وعده آخوندی درباره وام ۱۰۰ میلیونی خرید مسکن نگذشته که بنا به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بازار در واکنش به این اظهارات در شوک فرو رفته است. گویا متقاضیان، تقاضای خرید خود را به تاخیر انداخته‌اند تا بلکه بتوانند با این تسهیلات راحت‌تر خرید کنند. تسهیلاتی که نه تنها هنوز با موافقت بانک مرکزی مواجه نشده بلکه زمان پرداخت آن هم مشخص نیست. هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی که اعتقادی به ادامه ساخت وساز به روش مسکن مهر ندارد، برنامه‌ای ارائه کرد که بر اساس آن مردم در یک دوره ۳ تا ۵ ساله با حدود ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان آورده و دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن خانه‌دار شوند.

هنوز چند روزی از وعده آخوندی درباره وام 100 میلیونی خرید مسکن نگذشته که بنا به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بازار در واکنش به این اظهارات در شوک فرو رفته است. گویا متقاضیان، تقاضای خرید خود را به تاخیر انداخته‌اند تا بلکه بتوانند با این تسهیلات راحت‌تر خرید کنند.تسهیلاتی که نه تنها هنوز با موافقت بانک مرکزی مواجه نشده بلکه زمان پرداخت آن هم مشخص نیست.

هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی که اعتقادی به ادامه ساخت وساز به روش مسکن مهر ندارد، برنامه‌ای ارائه کرد که بر اساس آن مردم در یک دوره ۳ تا ۵ ساله با حدود ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان آورده و دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن خانه‌دار شوند. آخوندی گفت: ایده من این است که به جای اینکه خانه‌ای با سلیقه خودم برای ۲ میلیون نفر بسازم ۲ میلیون نفر با سلیقه خودشان خانه بسازند. البته در این قضیه وزارت شهرسازی یک طرف ماجرا است و طرف دیگر بانک مرکزی است که باید با پرداخت این وام موافقت کند که البته هنوز در این باره خبری از موافقت یا مخالفت منتشر نشده است، اما انتشار خبر وام ۱۰۰ میلیونی مسکن کافی بود تا رکود بازار مسکن را عمیق‌تر کند. حالا دیگر دست نگهداشتن متقاضیان به خاطر وام ۱۰۰ میلیونی بر انتظار ۶ ماهه برای مشخص شدن نتیجه مذاکرات هسته‌ای ژنو اضافه شده است. با این همه رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته وام فعلی ۲۰ میلیونی خرید مسکن تنها ۵ درصد از قدرت خرید متقاضیان را پوشش می‌دهد اما اگر میزان این وام امسال به ۱۰۰ میلیون تومان برسد با احتساب میانگین ۲۰۰ میلیون تومانی قیمت آپارتمان ۵۰ متری، قدرت پوشش وام جدید در انتهای سال ۹۲ به ۵۰ درصد افزایش می‌یابد.