مهدیس فرقانی همچنان عده‌ای از فروشنده‌های ویلاهای ارزان قیمت در منطقه نور، چمستان و محمودآباد در حال جولان دادن در بازار مسکن هستند. معمولا این دسته از فروشنده‌ها که تابستان را به عنوان یکی از فرصت‌های طلایی می‌دانند در این وقت از سال نه‌تنها از طریق آگهی در روزنامه‌ها بلکه با ارسال پیامک هم اقدام به معرفی ویلاهای فروشی خود می‌کنند.
اما نکته قابل توجهی که همیشه درباره این دسته از ویلاهای ارزان قیمت مورد بحث بوده، سند، کاربری و موقعیت قرارگیری آنها است. چراکه بسیاری از بنگاهداران فعال در حوزه خرید و فروش ویلا اظهار می‌کنند که اکثر ویلاهای ارزان قیمت، حداقل با یک مشکل روبه‌رو هستند. ممکن است این ویلاها فاقد سند ملکی مشخص باشند و به صورت قولنامه‌ای معامله شوند. همچنین در بیشتر موارد کاربری زمینی که برای ساخت ویلا انتخاب شده است، کشاورزی است نه مسکونی؛ به همین خاطر این ویلاها فاقد مجوز ساخت هستند و امکان تخریب آنها پیش‌بینی می‌شود. از سوی دیگر، بسیاری از متقاضیان پس از مشاهده این دسته از ویلاها از نزدیک تاکید دارند که این ویلاها قابل سکونت نیستند، زیرا در ساخت آنها مصالح استاندارد و با کیفیت به کار برده نشده‌است. اما به هر حال در بازار عرضه ویلاهای واقعی و استاندارد چنین ویلاهایی هم عرضه می‌شوند.