مالیات بر بساز و بفروشی
در شرایطی که رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد، نمایندگان مجلس بر آنند تا با وضع مالیات‌های جدید، سازندگان مسکن را وادار به عرضه واحدهای ساخته‌شده کنند تا شاید از این طریق بتوانند تکانی هر چند اندک به بازار خرید و فروش ملک وارد کنند. به همین منظور، به فاصله چند روز پس از تصویب اخذ مالیات از خانه‌های خالی در مجلس که به‌منظور محدودیت فعالیت‌های سوداگرانه در بازار مسکن صورت گرفت، این بار نمایندگان مصوبه‌ای را به تصویب رساندند که تاثیر بسزایی در بازار ساخت و ساز کشور خواهد گذاشت. براساس این مصوبه، ساخت‌وساز به‌عنوان یک شغل درآمدزا محسوب شده و لذا مشمول مالیات بر درآمد می‌شود. به این ترتیب که فروش آن دسته از آپارتمان‌هایی که حداکثر سه‌سال از زمان صدور پایان‌کار آنها گذشته است، مشمول ۲۵ درصد مالیات بر درآمد حاصل از فروش می‌شود. ظاهرا مبنای مالیاتی برای این آپارتمان‌ها براساس مابه‌التفاوت هزینه ساخت و قیمت‌فروش محاسبه خواهد شد.به این ترتیب، با توجه به اینکه آپارتمان‌ها و ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی دارای بیش‌از سه سال عمر بنا، در هنگام خرید و فروش عملا از پرداخت چنین مالیاتی معاف هستند، می‌توان این‌طور نتیجه‌ گرفت که کارکرد این نوع مالیات در جهت تشویق سازندگان مسکن به عرضه آپارتمان‌ها در کوتاه‌مدت به سمت بازار اجاره‌ تعریف و تنظیم شده است.این در حالی است که رکود در معاملات مسکن و نداشتن توان موثر برای خرید آپارتمان‌های نوساز از سوی مصرف‌کننده‌ها باعث شده طی سه‌ فصل گذشته از سال۹۲ ساخت‌وساز در تهران فصل به فصل افت کند.براساس گزارش مرکز آمار، ارزش آپارتمان‌های مسکونی در سراسر کشور طی نیمه‌اول امسال ۳/۵۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده است.