مهدیس فرقانی این روزها واحدهای متراژ کوچک یا همان سوئیت‌های کوچک‌تر از 40 متر در بازار رهن مسکن، پیش قدم هستند. `شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی نشان می‌دهد که این دسته از واحدها در مقایسه با دیگر واحدهای متراژهای بزرگ‌تر با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه می‌شوند. طبق گفته بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران معمولا این فصل از سال حجم خریداران سوئیت‌های مسکونی افزایش می‌یابد.
یکی از دلایلی که باعث رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی با حداقل متراژ ممکن در نیمه اول سال می‌شود، نزدیکی یا شروع فصل اجاره است؛ چراکه خریداران این دسته از واحدها بلافاصله واحد خریداری شده خود را به بازار رهن معرفی می‌کنند. البته آنها چاره‌ای جز این کار ندارند؛ زیرا قسمتی از مبلغ خرید واحدشان را براساس همین بازار اجاره تامین خواهند کرد.
برای مثال: یک سوئیت 40 متری در خیابان قصرالدشت با 23 میلیون تومان رهن کامل به متقاضی اجاره داده می‌شود. از طرف دیگر مالکی اعلام کرده است: سوئیت 37 متری خود را با 20 میلیون تومان رهن کامل به بازار اجاره در خیابان جیحون عرضه کرده است .