نیمه‌پنهان وام خرید مسکن
فرید قدیری دبیر گروه مسکن آیا طراحان تسهیلات 100 میلیون تومانی خرید مسکن می‌دانند اگر سری اول این وام به جای آنکه در همان سال تصویب طرح پرداخت شود، مثلا سه‌سال بعد در اختیار متقاضیان قرار بگیرد ارزش واقعی تسهیلات به مراتب کمتر از ارزش اسمی آن خواهد شد؟ آنچه اکنون باعث طرح این پرسش شده، شیوه‌ای است که برای راه‌اندازی بازار رهن (بازاری که در آن بانک‌ها تسهیلات بلندمدت خرید مسکن می‌پردازند) فعلا مطرح است. در این شیوه -چنانچه بانک‌مرکزی با آن موافقت کند- قرار است بانک‌ها در ازای سه‌سال سپرده‌گذاری ۳۰ میلیون تومانی افراد (سالی ۱۰ میلیون‌) بین ۳ تا ۴ برابر این رقم تسهیلات بدهند که البته شاید سقف جدید وام خرید مسکن در این قالب ۱۰۰ میلیون تومان تعیین شود. در این صورت اگرچه امروز با ۱۰۰ میلیون تومان وام‌بانکی می‌توان بین ۴۰ تا ۵۰ درصد هزینه خرید یک واحدمسکونی نه‌چندان نوساز را در تهران تامین کرد، اما سه‌سال آینده احتمالا با توجه به دوره‌های رونق‌‌ورکود که در پیش است و همچنین احتمال اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، تورم عمومی به قدری خواهد بود که قدرت وام ۱۰۰ میلیونی را شاید حداقل ۵۰ درصد کاهش دهد. اگر این احتمالات به واقعیت مبدل شود، قدرت پوششی این وام در زمان پرداخت به افراد (سال ۹۵) حداکثر به اندازه ۲۵ درصد قیمت مسکن در آن زمان خواهد بود. با استناد به اظهارات رییس‌جمهور در ارایه گزارش ۱۰۰ روزه که از کنترل تورم در مرز ۲۵ درصد برای سال ۹۳ سخن گفته بود، مشخص است: امکان ثبات قیمت (تورم صفر درصدی) محال است. بنابراین نیمه‌پنهان وام خرید یعنی تضعیف قدرت‌واقعی وام در مقابل تورم باید در برنامه‌ریزی‌‌ دولت دیده شود