نبض بازار

از استعلام قیمت تا خرید

هومن افشار مسکن و افزایش رونق خرید و فروش در میان است. از پرداخت تسهیلات تا ۱۰۰ میلیون تومان در کلان شهرها گرفته تا پرداخت تسهیلات به پیش خرید آپارتمان و همچنین رمز گشایی از برنامه‌های صندوق پس انداز مسکن و ابزارهای مالیاتی. اما هنوز سهم بخش مصرفی مسکن و سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز از تسهیلات مسکن کاملاً مشخص نشده‌است و این دل نگرانی وجود دارد که همچون گذشته بخش عمده‌ای از تسهیلات توسط سازندگان به ساخت و ساز تخصیص یابد و در عوض با حجم انبوهی از واحدهای آماده تحویل خالی از سکنه مواجه شویم. از طرفی، در سایر کشورها ابزارهای مالیاتی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در کنترل قیمت‌ها و سطح عرضه است، از مالیات بر اجاره خانه‌های خالی گرفته تا مالیات بر ارزش افزوده ایجاد شده در اثر سرمایه‌گذاری مسکن(مالیات بر عائدی سرمایه) تا حدی که از فعالیت‌های سوداگرانه جلوگیری کند و اثر تورمی آن خنثی گردد.

هومن افشار مسکن و افزایش رونق خرید و فروش در میان است. از پرداخت تسهیلات تا 100 میلیون تومان در کلان شهرها گرفته تا پرداخت تسهیلات به پیش خرید آپارتمان و همچنین رمز گشایی از برنامه‌های صندوق پس انداز مسکن و ابزارهای مالیاتی. اما هنوز سهم بخش مصرفی مسکن و سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز از تسهیلات مسکن کاملاً مشخص نشده‌است و این دل نگرانی وجود دارد که همچون گذشته بخش عمده‌ای از تسهیلات توسط سازندگان به ساخت و ساز تخصیص یابد و در عوض با حجم انبوهی از واحدهای آماده تحویل خالی از سکنه مواجه شویم.از طرفی، در سایر کشورها ابزارهای مالیاتی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در کنترل قیمت‌ها و سطح عرضه است، از مالیات بر اجاره خانه‌های خالی گرفته تا مالیات بر ارزش افزوده ایجاد شده در اثر سرمایه‌گذاری مسکن(مالیات بر عائدی سرمایه) تا حدی که از فعالیت‌های سوداگرانه جلوگیری کند و اثر تورمی آن خنثی گردد.در مشهد برخی مدعی شده‌اند که بازار به اصطلاح قدری تکان خورده و مشتری‌ها در جستجو و استعلام قیمت‌ها از مشاوران املاک هستند. گرچه برخی دیگر عقیده دارند از استعلام قیمت تا اقدام به خرید کردن راه طولانی در پیش است.
pic۱
نرخ های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف ترین یا با کیفیت ترین واحد مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.
قیمت ها بنابر اعلام فروشندگان به insooansoo.com