خوشبختی اجاره‌نشین‌ها با «سکه»
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
تب خرید «سکه» و افزایش وسوسه‌انگیز قیمت آن در چند ماه اخیر، نرمش موجران را در بازار اجاره مقابل اجاره‌نشین‌ها رقم زده است. «سکه»، اجاره‌بها را کاهش نداده اما باعث تغییر در شیوه دریافت مبلغ اجاره شده است، به طوری‌که شیوه جدید از آنجا که با قدرت مالی مستاجرها سازگاری بیشتری دارد، مورد استقبال بازار قرار گرفته و رضایت نسبی اجاره‌نشین‌ها از قراردادهای جدید را در پی داشته است.
در دو سال گذشته به دلیل غیرواقعی بودن نرخ سود بانکی، عمده موجران تمایل داشتند به جای دریافت پول‌پیش (رهن) اجاره‌ماهانه دریافت کنند، اما طرف تقاضا در این بازار (مستاجر) چون برای تامین رقم اجاره ماهانه مجبور بود حداقل به اندازه ۲ برابر حداقل‌دستمزد مصوب اداره کار را برای پرداخت به موجر تامین کند، عملاً در این بازار ناتوان شده بود.
دبیر گروه مسکن
تب خرید «سکه» و افزایش وسوسه‌انگیز قیمت آن در چند ماه اخیر، نرمش موجران را در بازار اجاره مقابل اجاره‌نشین‌ها رقم زده است. «سکه»، اجاره‌بها را کاهش نداده اما باعث تغییر در شیوه دریافت مبلغ اجاره شده است، به طوری‌که شیوه جدید از آنجا که با قدرت مالی مستاجرها سازگاری بیشتری دارد، مورد استقبال بازار قرار گرفته و رضایت نسبی اجاره‌نشین‌ها از قراردادهای جدید را در پی داشته است.
در دو سال گذشته به دلیل غیرواقعی بودن نرخ سود بانکی، عمده موجران تمایل داشتند به جای دریافت پول‌پیش (رهن) اجاره‌ماهانه دریافت کنند، اما طرف تقاضا در این بازار (مستاجر) چون برای تامین رقم اجاره ماهانه مجبور بود حداقل به اندازه ۲ برابر حداقل‌دستمزد مصوب اداره کار را برای پرداخت به موجر تامین کند، عملاً در این بازار ناتوان شده بود.
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
تب خرید «سکه» و افزایش وسوسه‌انگیز قیمت آن در چند ماه اخیر، نرمش موجران را در بازار اجاره مقابل اجاره‌نشین‌ها رقم زده است. «سکه»، اجاره‌بها را کاهش نداده اما باعث تغییر در شیوه دریافت مبلغ اجاره شده است، به طوری‌که شیوه جدید از آنجا که با قدرت مالی مستاجرها سازگاری بیشتری دارد، مورد استقبال بازار قرار گرفته و رضایت نسبی اجاره‌نشین‌ها از قراردادهای جدید را در پی داشته است.
در دو سال گذشته به دلیل غیرواقعی بودن نرخ سود بانکی، عمده موجران تمایل داشتند به جای دریافت پول‌پیش (رهن) اجاره‌ماهانه دریافت کنند، اما طرف تقاضا در این بازار (مستاجر) چون برای تامین رقم اجاره ماهانه مجبور بود حداقل به اندازه 2 برابر حداقل‌دستمزد مصوب اداره کار را برای پرداخت به موجر تامین کند، عملاً در این بازار ناتوان شده بود. شاید آنقدر که این شیوه دریافت اجاره، به خانوارها فشار تحمیل کرده، افزایش نرخ اجاره‌بها در سال‌های 90 و 91، سکونت را برای مستاجرها سخت نکرده است، اما اکنون روزنه‌هایی از همراهی موجران با خواسته مالی اجاره‌نشین‌ها دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تعداد اجاره‌نامه‌هایی که موجر در آن، مبلغ اجاره را بصورت «رهن‌کامل» تعیین کرده است، در بنگاه‌ها افزایش پیدا کرده است. موجران پول دریافتی از محل رهن‌کامل آپارتمانشان را یکراست به سکه یا ارز تبدیل می‌کنند، با این امید که در پایان یکسال اجاره‌داری، سود قابل‌ملاحظه‌ای کسب کرده و بتوانند اصل پول مستاجر را به او بازگردانند. در این میان تامین مبلغ رهن چند ده میلیونی برای مستاجرها نیز به مراتب راحت‌تر از پرداخت میلیونی اجاره‌بها در ماه است
دبیر گروه مسکن
تب خرید «سکه» و افزایش وسوسه‌انگیز قیمت آن در چند ماه اخیر، نرمش موجران را در بازار اجاره مقابل اجاره‌نشین‌ها رقم زده است. «سکه»، اجاره‌بها را کاهش نداده اما باعث تغییر در شیوه دریافت مبلغ اجاره شده است، به طوری‌که شیوه جدید از آنجا که با قدرت مالی مستاجرها سازگاری بیشتری دارد، مورد استقبال بازار قرار گرفته و رضایت نسبی اجاره‌نشین‌ها از قراردادهای جدید را در پی داشته است.
در دو سال گذشته به دلیل غیرواقعی بودن نرخ سود بانکی، عمده موجران تمایل داشتند به جای دریافت پول‌پیش (رهن) اجاره‌ماهانه دریافت کنند، اما طرف تقاضا در این بازار (مستاجر) چون برای تامین رقم اجاره ماهانه مجبور بود حداقل به اندازه 2 برابر حداقل‌دستمزد مصوب اداره کار را برای پرداخت به موجر تامین کند، عملاً در این بازار ناتوان شده بود. شاید آنقدر که این شیوه دریافت اجاره، به خانوارها فشار تحمیل کرده، افزایش نرخ اجاره‌بها در سال‌های 90 و 91، سکونت را برای مستاجرها سخت نکرده است، اما اکنون روزنه‌هایی از همراهی موجران با خواسته مالی اجاره‌نشین‌ها دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تعداد اجاره‌نامه‌هایی که موجر در آن، مبلغ اجاره را بصورت «رهن‌کامل» تعیین کرده است، در بنگاه‌ها افزایش پیدا کرده است. موجران پول دریافتی از محل رهن‌کامل آپارتمانشان را یکراست به سکه یا ارز تبدیل می‌کنند، با این امید که در پایان یکسال اجاره‌داری، سود قابل‌ملاحظه‌ای کسب کرده و بتوانند اصل پول مستاجر را به او بازگردانند. در این میان تامین مبلغ رهن چند ده میلیونی برای مستاجرها نیز به مراتب راحت‌تر از پرداخت میلیونی اجاره‌بها در ماه است
ارسال نظر