شماره روزنامه ۶۵۰۰
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    یکشنبه، ۱۲ بهمن ۱۴۰۴

  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» مشاهده کنید؛

    اجاره ۱۴۰۵ زیر سایه کدام تورم؟

    دنیای اقتصاد: سال ۱۴۰۵ در حالی نزدیک می‌شود که چشم‌انداز بازار اجاره همچنان با ابهام همراه است. در شرایطی که تورم عمومی روندی افزایشی دارد و رشد قیمت مسکن وارد فاز کم‌شتاب‌تری شده، پرسش اصلی این است که اجاره‌بها در سال آینده از کدام متغیر اثر خواهد پذیرفت.

  • کاهش چشمگیر قیمت دلاری مسکن/ جاماندگی مسکن نسبت به ارز و طلا ادامه می‌یابد؟

    ايسنا: مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: قیمت مسکن به طور متوسط در تهران در محدوده ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بوده که تا قبل از حوادث اخیر تا حدود ۸۰۰ دلار کاهش یافته بود. در حال حاضر قیمت دلاری مسکن در محدوده ۷۵۰ دلاراست.
    شنبه، ۱۱ بهمن ۱۴۰۴

  • «دنیای‌ اقتصاد» واکنش متفاوت بازار مسکن به «ریسک جنگ» را رمزگشایی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۵۰۰

    خرید طلایی خانه‌ اول

    دنیای اقتصاد: «طلا» برای خانه‌اولی‌ها، حکم «سکوی پرواز» به خانه‌اول را پیدا کرده و موجب شده بازار مسکن، درست در اوج ریسک جنگ، برخلاف انتظار و تجربه قبل، این بار جنب‌وجوش خود را حفظ کند. نیمه اول امسال، «آستانه تنش نظامی، بروز تنش و سپس آتش‌بس»، موتور معاملات مسکن را از کار انداخت؛ به‌طوری‌که رکود این بازار، ساخت‌وساز را نیز فلج کرد. آن اتفاق بازار مسکن طبیعی بود؛ چون بازیگران آن دوره، «تقاضای سرمایه‌ای» داشتند که خرید ملک را در شرایط جنگی، انتخابی امن به لحاظ «آینده بازدهی» نمی‌دانستند. اما طی دهه اول ماه…
  • روزنامه شماره ۶۵۰۰

    زنجان پیشرو در تهیه طرح ‌هادی روستایی

    مدیرکل بنیاد مسکن زنجان گفت: بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵، طرح ‌هادی برای هر ۷۱۰ روستای بالای ۲۰ خانوار استان تهیه شده و در این بخش، استان زنجان به پوشش ۱۰۰درصدی دست یافته است و در این شاخص بالاتر از میانگین کشوری قرار دارد. رضا خواجه‌ای در گفت‌وگو با ایرنا افزود: اکنون تعداد کل روستاهای دارای سکنه استان زنجان ۹۰۴ روستا است که از این تعداد، ۷۱۰ روستا بالای ۲۰ خانوار جمعیت دارند. وی اظهار کرد: طرح‌ هادی برای همه ۷۱۰ روستای بالای ۲۰ خانوار و ۶۷ روستای زیر ۲۰ خانوار استان تهیه شده است.

  • افزایش کانکس‌نشینی در اطراف شهرها/ کارگران از خانه‌های ۴۰ متری به قوطی‌های فلزی پرتاب می‌شوند

    چند ثانیه: پدیده‌ی اجاره‌نشینی در کانکس واقعیت تلخیست که طبقه کارگر را از متن شهر به حاشیه‌ی بیابان‌ها و شهرک‌های صنعتی فرستاده است.

  • وضعیت اجاره‌نشینان در پایتخت/ میزان رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد: میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰‌هزار‌تومان نوسان می‌کند.
    جمعه، ۱۰ بهمن ۱۴۰۴

  • زمستان اجاره‌نشینی در تهران چگونه می‌گذرد؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۹

    ورود مستاجرها به خروجی شهر

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: در اولین ماه زمستان، بازار اجـــاره‌نشینی در تــهران تحت‌تاثیر چهار متغیر اصلی، با جابه‌جایی قابل‌توجه تقاضای اجاره به سمت محدوده‌های خروجی شهر، مناطق لبه خط محدوده جنوبی پایتخت، مواجه شده‌است. بر اساس شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد»، وضعیت بازار اجاره در دی‌ماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بوده‌است؛ به‌طوری که میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰‌هزار‌تومان نوسان می‌کند.

  • در نتیجه افت قابل توجه تقاضا صورت گرفت؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۹

    بازار کانی‌ها در کما

    دنیای اقتصاد - حانیه سراج : بازار مصالح ساختمانی در ایران به نقطه‌ای رسیده که تناقض میان تولید و فقدان تقاضا بیش از هر زمان دیگری خود را نشان می‌دهد. از یک‌سو، تولید کالاهای پایه‌ای همچون سیمان، فولاد و انواع مصالح ساختمانی، کانی‌های فلزی و غیرفلزی با محدودیت جدی مواجه نیست و سازوکارهایی مانند بورس کالا، دسترسی و شفافیت قیمتی را تا حدی تضمین کرده‌اند. از سوی دیگر، رکود ممتد در بخش ساخت‌وساز باعث شده این ظرفیت تولیدی عملا بلااستفاده بماند و بازار با مازاد عرضه، افت مصرف و فشار بر قیمت‌ها…

  • واکنش بازار مسکن به جهش قیمتی طلا و دلار چه خواهد بود؟/ دو سناریو متفاوت برای بازار مسکن

    ایسنا: سرباز درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای آینده گفت: تجربه نشان می‌دهد در ماههای پایانی سال به دلیل انتظارات تورمی، مسکن رونق می‌گیرد. اگر نزاعی به کشور تحمیل نشود که من بعید می‌دانم جنگی رخ دهد احتمالا رشد ۲۵ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده وجود دارد.
    چهارشنبه، ۰۸ بهمن ۱۴۰۴

  • قفل بازار مسکن باز شد/ میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران چقدر شد؟

    تسنیم: دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: رصدها نشان می‌دهد تا حدی قفل بازار مسکن باز شده و هم در حوزه تولید و هم در بخش معاملات تحرکاتی مشاهده می‌شود.

  • نسخه «هبیتات» برای سازگاری شهرهای جهان با تغییرات اقلیمی؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۸

    یزد «زمین» را نجات می‌دهد

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: جهان برای ساخت شهرهای سبز و سازگار با تغییرات اقلیمی، به سراغ یکی از قدیمی‌ترین شهرهای مسکونی جهان یعنی «یزد»رفته است؛ شهری که امروز به‌عنوان الگویی مهندسی برای «مسکن سازگار با اقلیم جدید» (وضعیت حاد گرمایش زمین) معرفی می‌شود؛ درحالی‌که ایران به‌عنوان خاستگاه همین الگو در عمل از جریان جهانی بهره‌گیری از راهکارهای سازگار با بحران اقلیمی در ساختمان‌سازی عقب مانده‌است. این یک تناقض آشکار است، زیرا کشوری که قرن‌ها پیش با بادگیرهای حداقل ۷۰۰ ساله، معماری سازگار با اقلیم را بنیان گذاشت، امروز جایگاه…

  • اقتصاد تورمی چگونه «حق اساسی» دسترسی به «سرپناه مناسب» را سلب می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۸

     فروپاشی بازار مسکن در ونزوئلا

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‏‏‏‌نیا: ساختار بازار مسکن ونزوئلا تحت‌تاثیر سال‌ها «ابرتورم» و «تلاطم‌های اقتصادی و سیاسی» به مرحله فروپاشی رسیده‌است؛ ۷ علامت کلیدی از این بخش اقتصادی وجود دارد که نشان می‌دهد، «نه‌تنها خرید خانه برای مهندسان دارای درآمد بالا و مدیران نفتی آرزو شده» که اجاره‌خانه هم برای اکثریت ونزوئلایی‌‌‌‌ها به «کالایی لوکس» تبدیل شده‌است. اوضاع شرکت‌های ساختمانی هم به‌مراتب بحرانی‌‌‌‌تر است؛ به‌طوری‌که تعداد پروژه‌های در حال فعالیت به زیر ۱۰۰ کارگاه رسیده که اغلب‌‌‌‌شان «نیمه‌‌‌‌کاره» هستند و طرح‌های شروع…

  • تصمیم جدید درباره مسکن استیجاری

    تسنیم: مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی از نهایی شدن دستورالعمل مشارکت بخش خصوصی در طرح مسکن استیجاری خبر داد.
    سه‌شنبه، ۰۷ بهمن ۱۴۰۴

  • روند تغییرات قیمت دلاری مسکن/ سناریوهای بازگشت شاخص کل بورس از مرز ۴ میلیونی + فیلم

    اکوایران: بازار مسکن به‌عنوان یکی از سنتی‌ترین گزینه‌ها، همواره با شاخص‌های متعددی مورد ارزیابی قرار می‌گیرد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها «قیمت دلاری مسکن» است.

  • بودجه ۱۴۰۵ شهرداری «تیغه جدید» مقابل ساخت‌وساز کشید؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۷

    رکن پنجم رکود مسکن

    دنیای اقتصاد: فعالان بازار ساخت‌وساز، تصمیم جدید شهرداری تهران برای «درآمدسازی بیشتر از محل عوارض تولید مسکن» را به‌عنوان رکن پنجم رکود۱۴۰۵ توصیف کردند. درآمد حاصل از عوارض ساخت‌وساز در لایحه بودجه شهرداری، ۴۴درصد جهش کرده است. این در حالی است که چشم‌انداز ساخت‌وساز از لابه‌لای ۴ دیوار بزرگ ضدتولید در این بخش، «ادامه رکود» را نشان می‌دهد. این تصمیم، دیوار تازه‌ای در برابر فعالیت‌های ساختمانی است. در این زمینه رئیس‌انجمن صنعت ساختمان هشدار داد.

  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    آپارتمان «کلاس متوسط»؛ ۹ میلیارد تومان

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز علت رشد قیمتی محسوس در مناطق میانی و پایین شهر تهران زیر ذره‌بین قرار گرفته است.
    دوشنبه، ۰۶ بهمن ۱۴۰۴

  • آغاز تدوین سند ۲۰ساله «اداره پایتخت»؛ بانیان وضع موجود همزمان با تهیه «طرح جامع جدید تهران» به «منتقدان شهری» تبدیل شدند

    روزنامه شماره ۶۴۹۶

    طرح «تهران تا ۱۴۲۶» کلید خورد

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: دسته‌‌‌‌‌ای از بانیان وضع موجود تهران، در آستانه دور جدید انتخابات مدیریت شهری، این روزها در نقش منتقدان وضعیت موجود ظاهر شده‌اند. این گروه شامل مدیران شهری هستند که در سال‌های گذشته، چه به‌صورت مستمر و چه مقطعی، در سیاستگذاری‌‌‌‌‌ها، مصوبات، طرح‌ها و اجرای آنها در حوزه اداره شهر، به‌‌‌‌‌طور مستقیم یا غیرمستقیم نقش داشته‌‌‌‌‌اند. وضع موجود تهران محصول انباشت چالش‌ها و بحران‌های متعددی است که می‌توان مهم‌ترین آنها را در ۵ محور خلاصه کرد؛ «ناترازی منابع آب»، «دو‌‌‌‌‌قطبی خدمات و کیفیت زندگی میان…

  • ۱۵۰۰‌هزار ‌میلیارد‌تومان برای آماده‏‏‏‌سازی «مسکن ملی»؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۶

    ۷ برابر بودجه‌ تهران خرج «زمین ۹۹ساله» شد

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: دولت برای تبدیل زمین ۹۹‌ساله در طرح مسکن ملی به «اراضی آماده تولید مسکن» طی ۴ سال‌اخیر ۱۵۰۰همت (هزار‌میلیارد‌تومان) به قیمت امروز هزینه‌کرده یا درحال هزینه‌‌‌‌کرد است. این رقم برای آماده‌‌‌‌سازی بیش از ۵۰‌هزار هکتار زمین دولتی با احتساب متوسط هزینه ۳‌میلیون‌تومانی به ازای هر متر‌مربع زمین محاسبه شده‌است. درحالی آماده‌‌‌‌سازی ۵۰‌هزار هکتار زمین در حاشیه شهرها تا تبدیل به زمینی که قابلیت ساخت دارد، نیاز به صرف این بودجه‌عظیم دارد که بافت فرسوده در داخل محدوده شهر بدون نیاز به صرف هزینه برای…

  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    پارادوکس قیمتی در بازار مسکن دی‌‌ماه

    دنیای اقتصاد: دی‌ماه ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران ناآرام بود. میانگین قیمت‌ها بالا رفت و تعداد فایل‌های عرضه‌شده به شدت کم شد. این اعداد چه معنایی دارند؟ آیا افزایش قیمت و کاهش عرضه همزمان، واقعاً پارادوکس است یا بازتاب تغییر رفتار خریداران و تحولات بازارهای موازی مثل دلار و طلا؟

  • ساخت ۳۳ هزار واحد مسکونی برای کارگران کلید خورد+ جزئیات

    ایلنا: به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ساخت ٢۴ صنعت شهر را با ظرفیت ٣٢ هزار و ٩۴۵ واحد مسکونی در دستور کار داریم که همان مسکن کارگری است.
    شنبه، ۰۴ بهمن ۱۴۰۴

  • ساخت‌وساز در کدام مناطق پایتخت از سکه افتاد؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۴

    فرار سازنده‌ها از تهران ‌قدیم

    دنیای اقتصاد: رکود ساختمانی در پایتخت طی نیم‌سال اول، «دوقطبی» بود. توزیع جغرافیایی پروانه‌های تولید مسکن نشان می‌دهد، ساخت‌وساز در بافت‌فرسوده، موسوم به تهران قدیم، ۴۰درصد کاهش یافته است؛ درحالی‌که مناطق شمالی با افت زیر ۱۰درصد مواجه شدند. دو علت برای فرار سازنده‌ها از مناطق جنوبی مطرح است، از جمله فقدان ارائه مجوزهای طلایی کمیسیون ماده۵.

  • رکود خرید مسکن امکان انعکاس تورم تولید در بازار فروش را سلب کرده‌است؛ گزارش «دنیای‏‏‏‌اقتصاد» از تنگنای شرکت‌های تولیدی

    روزنامه شماره ۶۴۹۴

    صنعت ساختمان در موقعیت «سربه‌سر»

    گروه شرکت‌های ساختمانی- راضیه احقاقی: شرکت‌های فعال در زنجیره صنعت ساختمان که مسوولیت تولید و تامین نهاده‌‌‌‌های تولید مسکن را برعهده دارند، در تنگنای تورمی گیر افتاده‌‌‌‌اند، از یک‌سو هزینه‌های تولیدی در این صنعت تا ۱۰۰‌درصد نسبت به سال‌گذشته افزایش پیدا‌کرده اما از سوی دیگر در بازار فروش، سمت تقاضا حتی قدرت تحمیل قیمت‌های سال‌گذشته را نیز ندارد. فعالان زنجیره در صورت ادامه این وضعیت مجبور به تعدیل نیرو هستند که در این‌صورت، دو تهدید متوجه اقتصاد بخش ساختمان می‌شود.
  • روزنامه شماره ۶۴۹۴

    نسخه عملیاتی برای تامین مسکن محرومین

    حبیب‏‏‏‌اله طاهرخانی *
    موضوع تامین مسکن محرومین و گروه‌های کم‌درآمد از اهمیت ویژه‌ای در تمامی جامعه و به‌خصوص جوامع اسلامی برخوردار است. در طرح‌های مسکن حمایتی اخیر مانند مسکن مهر و ملی، شاهد آن بوده‌‌‌‌ایم که بسیاری از محرومین به‌رغم تمایل به بهره‌مندی از این طرح‌ها، به‌دلیل مشکلات مالی قادر به پرداخت هزینه‌های مربوطه نبودند و در برخی موارد حتی امتیاز خود را به‌فروش می‌‌‌‌رسانند. این در حالی است که بسیاری از این افراد حتی قادر به پرداخت اجاره‌‌‌‌بها نیستند و با مشکلات جدی در زمینه تامین مسکن مواجه هستند. این وضعیت…

  • قفل بازار مسکن باز شد؟

    تسنیم: دبیر انجمن انبوه‌سازان گفت: به نظر می‌رسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.

  • ثبت‌نام مسکن استیجاری آغاز شد/ شروط لازم چیست؟

    ایلنا: یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی از امکان ثبت نام برای مسکن استیجاری تا پایان امسال خبر داد.
    جمعه، ۰۳ بهمن ۱۴۰۴

  • چرا خانواده‏‏‏‌ها سراغ مسکن کوچک رفته‏‏‏‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۳

    دو پاسخ معماری به «سبک زندگی»

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: یکی از موضوعات کلیدی که در حوزه معماری مطرح می‌شود و نشستی هم که در مرکز تحقیقات مسکن در نیمه اول دی ماه برگزار شد بر آن متمرکز بود، این است که معماری مسکن در ایران دیگر نمی‌تواند با الگوهای ثابت و سنتی به نیازهای خانواده‌‌‌‌های امروز پاسخ دهد. سبک زندگی خانوار ایرانی در سال‌های اخیر دستخوش تغییرات جدی شده و این تغییرات، چه در حوزه معیشت و اقتصاد و چه در شیوه زیست روزمره، خود را به‌‌‌‌طور مستقیم در نحوه استفاده از فضای مسکونی نشان می‌دهد. جمع‌بندی کلی این نشست آن بود که معماران ناگزیرند این…

  • همبستگی تورم اجاره با دو عامل کلیدی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۳

    جهت‌یابی اجاره ۱۴۰۵

    دنیای اقتصاد: جهت‌های متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوال‌برانگیز کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این پرسش که «سال آینده تورم اجاره تهران بیشتر تحت‌تاثیر نرخ تورم عمومی خواهد بود یا نرخ تورم مسکن؟» نشان می‌دهد، چنانچه همبستگی تاریخی اجاره با هر کدام از این دو نرخ مبنا قرار بگیرد، سرعت رشد اجاره‌بها، بیشتر تحت‌تاثیر سرعت افزایش قیمت آپارتمان‌ها خواهد بود. با این حال، رابطه متفاوت این دو نرخ در دهه ۹۰، سناریوی دیگری را می‌سازد. 

تازه‌های سایت خوان