مسکن

گروه محتوا- طرح‌های تک ‌بعدی «عرضه انبوه مسکن ارزان قیمت آن ‌هم با مداخله دولت»، به دلیل شکست در اهداف اولیه و عدم اصابت به جامعه‌ هدف، از دهه ۷۰ میلادی با چرخش سیاستی‌ دولت‌ها، به «برنامه‌های حمایت مالی مستقیم و غیرمستقیم متقاضیان مسکن» تغییر پیدا کرد. در حال‌حاضر مستاجرهای کم ‌درآمد به شکل پرداخت کمک ‌‌هزینه اجاره توسط دولت، حمایت مالی می‌شوند و دهک‌های بالاتر نیز با ورود بانک‌ها به رابطه مالی موجر و مستاجر، پشتیبانی می‌شوند. در کشورهای مختلف،‌ دولت‌ها و بانک‌ها، برای ساخت و عرضه مسکن…

در یکصد و بیست و سومین جلسه شورای مسکن استان اصفهان، وضعیت تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن استان و میزان اراضی مورد نیاز، مورد بررسی قرار گرفت و پیرامون آن تصمیم‌گیری شد.

رییس اداره گشت فنی ساختمان و پیشگیری سریع تخلفات معاونت شهر سازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به شناسایی ۴۳۰ ساختمان ناایمن و آسیب پذیر در شهر اصفهان گفت: تکلیف این ساختمان ها در انتظار ارزیابی نهایی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی است.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی از افتتاح ۵۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها می توانیم مداخلات خوبی در بازار داشته باشیم.

ايسنا: در جلسه شورای عالی مسکن که صبح امروز (شنبه) به ریاست سرپرست ریاست جمهوری برگزار شد، گزارشی از عملکرد و پیشرفت پروژه های نهضت ملی مسکن، نحوه پیگیری اجرای پرداخت تسهیلات مسکن توسط شبکه بانکی و همچنین اقدامات انجام شده در راستای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها ارائه و همچنین مصوباتی جهت تسریع فرآیند پیشرفت نهضت ملی مسکن مصوب شد.

اکوایران: رهن و اجاره اتاق‌های ریزمتراژ و بدون امکانات تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن، نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

باشگاه خبرنگاران جوان: کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: آیین نامه جریمه بانک‌های متخلف در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که بسیاری از مستاجران را با مشکل مواجه کرده است به زودی ابلاغ می‌شود.

مهر: رییس شورای عالی سازمان نظام پرستاری گفت: اعضای هیأت علمی پرستاری در برخی از دانشکده‌های پرستاری، دو تا سه برابر موظفی خود خدمات ارائه می‌دهند و این امر نتیجه‌ای جز فرسودگی شغلی زودهنگام نخواهد داشت.

مهر: یک مقام مسوول گفت: در صورتی که واحدهای مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه بمانند و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده باشند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند.

اکوایران: یکی از اساسی ترین انتقاداتی که به نظام مالیاتی کشور در حوزه بازار مسکن از سوی منتقدان وارد می شود فرمول و نحوه محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک است. مطابق با فرمول پیش بینی شده در مالیات بر نقل و انتقال، قیمت پایه مالیات، به جای اینکه قیمت روز ملک معامله شده، در نظر گرفته شود، ‌‌‌‌قیمت منطقه‌‌‌‌ای تعیین شده است.

اکوایران: به گفته منابع مطلع بلومبرگ، دولت چین قصد دارد برای کاهش بحران در بخش مسکن کشور به دولت‌های محلی برای خرید خانه‌های فروش نرفته اعتبار بدهد.

تسنیم: رئیس جمهور ضمن دستور به وزارت اقتصاد، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی برای رفع موانع تامین مالی مورد نیاز بخش تولید، از وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها خواست نسبت به تسریع در ارائه مشوق‌های مسکن‌سازی در بافت‌های فرسوده اقدام کنند.

ایلنا: وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها گفت: اگر در استانی تورم بیش از ۳۰ درصد باشد شورای مسکن می تواند ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند.

پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری: رئیس جمهور قانون «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» و «قانون تمدید مهلت اجرای قانون اساسنامه شرکت ملی پست جمهوری اسلامی ایران» را برای اجرا به دستگاه‌های مربوطه ابلاغ کرد.

مهر: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تاکید کرد: بر اساس ارزیابی‌های انجام شده بیش از ۱۲۰ هزار خانه خالی محرز شناسایی شد که با معرفی این واحدها به سازمان امور مالیاتی برای تمامی مالکان آنها برگه تشخیص صادر شده است و فرآیند مالیات ستانی از این واحدها آغاز خواهد شد.

تسنیم: موج شگرف و چند میلیارد دلاری فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه فروکش کرده و حالا خارجی‌ها تمایل چندانی برای خرید ملک در این کشور ندارند.

مهر: مصوبات پانزدهمین جلسه شورای عالی مسکن طی نامه شماره (۲۲۸۳۹) در تاریخ ۱۲ اردیبهشت ماه توسط رییس جمهور و رییس شورای عالی مسکن ابلاغ شد.

مهر: مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون قرارداد تسهیلاتی بیش از ۳۵۰ هزار واحد به مبلغ ۱۶۲ همت توسط بانک مسکن پرداخت شد، از واریز ۱۵۰ همت به حساب سازندگان خبر داد.

ايسنا: اولین آمار ارائه شده از بازار ملک در سال جاری، توقف روند رشد قیمت و کاهش محسوس تقاضای سوداگری در این بازار را به تصویر کشید. کاهش سطح معاملات و ثبات قیمت‌ها نشان داد انتظارات افزایشی به طور محسوسی افت کرده و به اعتقاد کارشناسان، وضعیت موجود می‌تواند دست کم تا نیمه اول سال جاری ادامه پیدا کند.

اکوایران: محمدرضا مهدیار اسماعیلی، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، درخصوص جریمه مالیاتی بانک‌هایی که تا امروز وام مسکن ندادند، به «تسنیم» گفت: برای سال ۱۴۰۰ که وصول آن سال ۱۴۰۱ بود ۵۷ هزار میلیارد تومان سازمان امور مالیاتی برگه تشخیص صادر کرده است. البته پیش‌بینی ما تا ۷۰ هزار میلیارد تومان بود. برای سال ۱۴۰۱ که وصول آن ۱۴۰۲ بود ۹۰ هزار میلیارد تومان پیش‌بینی بر اساس اعداد بانک مرکزی مشخص است که بانک‌ها چه میزان تسهیلات پرداخت کرده‌اند و ۲۰ درصد آن –در بخش مسکن- چه میزانی بوده است. محاسبه صندوق ملی مسکن حدود…

باشگاه خبرنگاران جوان: وزیر راه و شهرسازی گفت: تعداد اراضی مسکونی که به متقاضیان در قالب مهاجرت معکوس تحویل داده می‌شود، تا تابستان به یک میلیون قطعه خواهد رسید‌.

تسنیم: عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت:با تبدیل شدن طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری و اجرای دقیق آن ، بساط سوداگری و دلال بازی از بازار طلا، سکه، مسکن و خودرو تا حد زیادی جمع می‌شود و ثبات نسبی در این بازارها ایجاد می‌شود.

اکوایران: بالا بودن نرخ‌های بهره در کشورهای توسعه یافته با هدف مبارزه با تورم خود به عاملی برای تورم اجاره مسکن در این کشورها بدل شده است.

تسنیم: همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می‌توانند از وام ۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود صفر و ۱۸ درصدی استفاده کنند.

تسنیم: سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به وجود ۳۰ هزار خانه خالی در شهرهای جدید اعلام کرد: با احتکار مسکن برخورد می‌کنیم.

مهر: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است.

مهر: شهردار تهران گفت: اختصاص برخی از املاک به مدیران شهرداری که در دوره‌های پیشین صورت گرفت، ناعادلانه بود و ما سعی کردیم برای مدیران شاغل که فاقد مسکن بودند، وام با بهره بانکی در نظر بگیریم.

مهر: بذرپاش از تأیید قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره در شورای نگهبان خبر داد و گفت: این قانون به مجلس ارسال شده است و امیدواریم به دولت ابلاغ شود. البته همکاران ما در وزارت راه و شهرسازی آئین نامه‌ها را آماده کردند که در آینده نزدیک به استان‌ها ابلاغ می‌شود.

نفیسه زمانی نژاد: رشد نرخ تورم، همراه با کاهش تولید مسکن از اتفاقات چند سال اخیر بوده که موجب افزایش قیمت‌های این بخش شده است. و حالا در دومین ماه از سال ۱۴۰۳ در شرایطی که تورم و گرانی بازار مسکن اصفهان را به احاطه خود درآورده است به نظر می‌رسد افسارگسیختگی این بخش، بیشتر هم می‌شود. به‌طوری‌که فعالانش باوجود اظهارات متناقض از حوزه مسکن، اما همگی برشدت افزایش نرخ‌ها در ادامه سال، متفق‌القول هستند.

گروه محتوا: در اقتصاد ایران، سرمایه‌گذاری در حوزه زمین و مسکن به دلیل تورم بالا سبب شده قدرت خرید خانواده‌ها را متناسب با تورم حفظ کند. زمین به‌عنوان یک منبع اصلی و تجدیدناپذیر در توسعه پایدار شهری و تولید مسکن محسوب می‌شود. از این نظر مدیریت زمین برای کنترل قیمت و توزیع عادلانه آن امری ضروری است.