مسکن و عمران

rss

ملاحظاتی درباره تسهیلات ساخت مسکن

علی خانی
مدیر پژوهش و توسعه سازمان نوسازی شهرتهران
با تصمیم اخیر دولت مبنی بر اعطای تسهیلات 500 میلیون ریالی برای ساخت و 200 میلیون ریالی به‌عنوان ودیعه اسکان موقت در بافت فرسوده کلانشهر‌ها، شرایط جدیدی پیش روی این بافت‌ها قرار گرفته است. در سه سال گذشته میزان وام‌های 250 و 300 میلیون ریالی ساخت مسکن، سود آن و نحوه پرداختش به‌گونه‌ای بود که همزمان با رکود بازار مسکن، اسباب سرخوردگی مالکان و سازندگان عمدتا محلی بافت‌های فرسوده را به دنبال داشت و با سلب اعتماد عمومی عزم واقعی دولت...

مدل پيشنهادي چيست؟

مدلي كه مركز پژوهش‌هاي مجلس با استناد به اجراي آن در خيلي از كشورها از جمله ژاپن و تركيه، براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده پيشنهاد مي‌كند، «استفاده يا ساماندهي مجدد زمين» نام دارد. در اين مدل –Land Readjustment Project- شهرداري به كمك دولت، چند محله فرسوده مجاور هم را براي نوسازي يكباره در دستور كار قرار مي‌دهد؛ به اين صورت كه كل ساكنان اين چند محله به‌صورت موقتي، به جاي ديگري منتقل مي‌شوند و كل زمين‌هاي آزادشده، براي ساخت‌وساز تخريب مي‌شوند. تفاوت مدل «ساماندهي مجدد زمين» با مدل فعلي رايج در...

وضعيت معاملات مسكن در ماه محرم

وضعيت معاملات مسكن در ماه محرم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با پیش‌بینی افزایش نسبي حجم معاملات مسکن در پاییز امسال، از ثبات قیمت‌ها تا پایان آذرماه خبر داد و گفت: هر چند در مهر امسال معاملات مسكن نسبت به شهريور كاهشي بود اما خريد و فروش آپارتمان در مقايسه با مهر سال گذشته، بيش از 40 درصد افزايش پيدا كرد كه اين رشد نشان‌دهنده فاصله گرفتن از عمق ركود مسكن مي‌تواند باشد.