گروه بنگاه‌ها: مدیرعامل بانک مسکن گفت: برای خروج از این وضعیت باید دانش جدید مالی و راهکارهای نوین و تجربه شده مورد استفاده قرار بگیرد؛ به‌طوری‌که دیگر، اتکا به منابع محدود بودجه‌ای و مدل‌های سنتی نخواهد بود.محمدهاشم بت‌شکن افزود: بانک مسکن خوشبختانه در این مسیر اخیرا پیش قدم شد و با استفاده از مدل تامین مالی ساختار یافته یا همان «مدیریت دارایی‌ها» در نظر دارد به استحصال جریان نقدی از دارایی‌های موجود در حوزه زمین‌های دولتی در شهرهای جدید اقدام کند.


در دنیا نیز برای اجرای مگاپروژه‌ها معمولا از 4 روش شامل منابع اولیه سهامداران، وام و خطوط اعتباری، اوراق بدهی و همچنین منابع نهادهای بین‌المللی استفاده می‌شود که همان‌طور که اشاره شد، انتشار اوراق بهادار از طریق مدیریت دارایی خدمات، یکی از همین روش‌های مرسوم است.مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در دنیا، بانک‌های توسعه‌ای، 90 درصد از منابع شان را به‌صورت تسهیلات بلندمدت پرداخت می‌کنند، بر توسعه‌ای شدن ماموریت‌های بانک مسکن تاکید کرد.بت‌شکن مزایای سبک تامین مالی ساختاریافته که برای توسعه شهر جدید پردیس قرار است استفاده شود را «منحصر به فرد بودن دارایی‌ها، انعطاف‌پذیری قابل‌ملاحظه این مدل، انتقال راحت و روان ریسک و همچنین کاهش هزینه وام گیری» عنوان کرد و گفت: در این روش، زمین‌های دولت در شهر جدید به‌عنوان دارایی‌هایی فاقد نقدشوندگی فوری اما دارای ارزش اقتصادی، پشتوانه تامین مالی قرار می‌گیرد و از طریق نهاد واسط، به اتکای این دارایی‌ها، اوراق بهادار منتشر می‌شود؛ سپس از محل فروش اوراق، منابع نقد برای اجرای پروژه‌های زیرساختی، خدماتی، تجاری، اداری و مسکونی در شهر جدید فراهم می‌شود و در پایان کار با فروش پروژه‌ها، سود و اصل اوراق و کارمزد نهاد واسط بازپرداخت و مازاد عایدی به‌دست آمده نیز به شهر می‌رسد.وی روش دیگر تامین مالی را تامین مالی پروژه محور عنوان کرد و گفت: با توجه به اینکه بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات، وثیقه محور هستند و در غالب پروژه‌ها، این مشکل، مانع از پرداخت تسهیلات می‌شود، می‌توان جریان نقدی آتی ناشی از اجرای یک پروژه را وثیقه و تکیه‌گاه تامین مالی همان پروژه تعریف کرد و از این طریق از منابع ارزی با نرخ‌های 2 تا 3 درصد استفاده و به پروژه‌ها تزریق کرد.