با یک میلیارد تومان در تهران صاحب خانه شوید + جدول

ایلنا : افزایش نرخ ارز از دی ماه استارت خورد و در بهمن ماه هم کانال ۵۹ هزار تومان را هم پُر کرد اما با عرضه پرفشار در محدوده ۵۵ هزار تومان باقی ماند. التهابات این افت و خیز ارز و ایجاد انتظارات تورمی به بازارهای مختلفی از جمله بازار مسکن کشیده شد.

طبق گزارش‌های رسمی در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران در سال ۹۶ -۹۵ حدود ۵ میلیون تومان بود این عدد امروز به حدود ۷۰ میلیون تومان رسیده‌است.

هرچند پس انداز یک میلیادر تومانی حداقل برای جمعیت دهک تا سوم درآمدی کشور همچنان به سختی به دست می‌آید اما با همین مقدار سرمایه در بسیاری از استان‌ها امکان خرید خانه وجود ندارد و حتی در کلان‌شهرها این عدد برای رهن خانه هم کافی نیست. در این شرایط هنوز هم با این عدد از سرمایه می‌توان در مناطقی از استان تهران خانه‌دار شد.

اما تفاوت بازار مسکن با سایر بازارها عمق رکود آن است، فاصله قدرت خرید مردم و قیمت‌ها در بازار مسکن آن قدر زیاد است که انعطاف‌پذیری این بازار را برای واکنش هیجانی به هر تکانه اقتصادی را کاهش داده است. به طوریکه طبق گزارش‌های رسمی در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران در سال ۹۶ -۹۵ حدود ۵ میلیون تومان بود این عدد امروز به حدود ۷۰ میلیون تومان رسیده‌است.

در این شرایط وام‌های بانکی هم پوشش حداقلی برای تامین مالی برای خرید مسکن را دارند و سود این وام‌ها حتی برای خرید اولی‌ها تفاوتی با سود تسهیلات تجاری و سایر تسهیلات هم ندارد. هرچند پس انداز یک میلیادر تومانی حداقل برای جمعیت دهک تا سوم درآمدی کشور همچنان به سختی به دست می‌آید اما با همین مقدار سرمایه در بسیاری از استانها امکان خرید خانه وجود ندارد و حتی در کلان‌شهرها این عدد برای رهن خانه هم کافی نیست.

در این شرایط هنوز هم با این عدد از سرمایه می‌توان در مناطقی از استان تهران خانه‌دار شد در جدول زیر شرایط این واحدها شرح داده شده‌است است:

محدوده	متراژ-امکانات	قیمت (تومان)
شهرک آپادانا	۳۷ متر-۵ ساله-آسانسور-پارکینگ-انباری	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
نارمک	۳۵ متر- قبل از سال ۷۰- بدون امکانات	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
زیباشهر، اندیشه	۵۰ متر-نوساز-آسانسور-پارکینگ-انباری	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
پرند	۸۳ متر-نوسازی-فاز ۶-بدون انباری	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
پرند، فاز ۴	۶۰ متر-۵ ساله-آسانسور-پارکینگ-انباری	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
شهریار، شهرک‌ثامن	۸۰ متر-۹ ساله-شهرک‌ثامن-آسانسور	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
ورامین، امرآباد	۷۰ متر-۱۴ ساله-انباری و پارکینگ	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
باقرشهر	۴۵ متر-۵ ساله-انباری و پارکینگ	۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰