قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.

خبر آنلاین: در حالی چندی پیش وزارت راه و شهرسازی خبر از پیشنهاد چینی‌ها برای ساخت نهضت ملی مسکن داده بود، حالا معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز از واگذاری زمین‌های ذخیره به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین‌ شهر سخن گفته است.

اکوایران: همچنین در آخرین ماه فصل گذشته، تعداد معاملات مسکن انجام شده در این مناطق به ترتیب، ۱۴۳ ، ۲۰۱ ، ۳۲۹ و ۱۵۰ فقره معامله بوده و در مناطق ۶ و ۷، با کاهش معامله و در مناطق ۱۰ و ۱۱، با افزایش در تعداد معامله نسبت به ماه قبل از خود همراه بوده است.

دنیای اقتصاد: نکته مهمی که در این ارقام و سطوح پوشش‌‌‌دهی قدرت وام ودیعه مسکن نهفته است آن است که قدرت پوشش‌‌‌دهی وام اجاره، در شهرهایی که اتفاقا جمعیت، میزان تقاضا، تورم مسکن واجاره و مشکلات ناشی از آن بیش از سایرین است کمتر است.

دنیای اقتصاد: به‌رغم کاهش سهم واحدهای مسکونی نوساز از کل معاملات مسکن شهر تهران نسبت به سال‌‌‌‌‌های قبل، این بازه سنی همچنان رتبه اول بیشترین سهم انجام معامله مسکن در آمارهای رسمی را داراست.

دنیای اقتصاد: قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه‌های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت‌های مناسب عرضه می کنند.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: یکی از اقدامات قابل توجهی که در حوزه مدیریتی شهرستان پردیس در نظر گرفته شد، موضوع کنترل بازار بود و در برخی فازهای شهر جدید پردیس تا ۴۰ درصد کاهش قیمت مسکن را شاهد بودیم.

فارس: وزیر راه و شهرسازی گفت: کاهش قیمت مسکن در شهر جدید پردیس در برخی فازها به ۴۰ درصد رسیده است.

دنیای اقتصاد: آخرین قیمت مسکن در مرکزی ترین نقاط پایتخت در جدول زیر آورده شده است.

اکوایران: مسکن پایتخت در آذرماه، پنجمین کاهش قیمت ماهانه در سال جاری را تجربه کرد و حجم معاملات نیز نسبت به ماه گذشته رشد محدود داشته است.

دنیای اقتصاد: در جدول زیر ۶۶ فایل فروش مسکن در بازه متراژی ۶۰ تا ۸۰مترمربع در ۲۲منطقه شهر تهران آمده است.

اقتصادنیوز: حدود ۲۰ سال پیش بود که بانک جهانی استراتژی را برای بهبود وضعیت بازار مسکن ایران تدوین کرد، استراتژی که باید دید در طی این سال ها تا چه اندازه محل رجوع مسئولان کشور بوده است.

اقتصادنیوز: از گذشته تا به امروز تسهیلات مسکن برای مردم به دلیل اهمیت بالای داشتن خانه در جامعه، جایگاه بسیار ویژه ای داشته است.

اقتصادنیوز: موضوع ساخت مسکن ارزان در کشور برای اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه همواره یکی از مهمترین برنامه های مسئولان بوده است و قدمتی حدود ۵۰ سال دارد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز معمولی در منطقه ۴ شهر تهران، حول و حوش ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان است.

دنیای‌اقتصاد: بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده.

تسنیم: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۱۷۷ هزار واحد در بافت فرسوده وارد مرحله ساخت شد از تحویل ۵۴ هزار واحد به متقاضیان طبق تازه‌ترین آمار خبر داد.

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در منطقه ۲ تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

دنیای‌اقتصاد: متنوع‌‌‌ترین بازه قیمت پیشنهادی مسکن، روز گذشته مربوط به بهای آپارتمان‌‌‌های عرضه شده در منطقه ۲ شهر تهران بود.تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن منطقه دو پایتخت نشان می‌دهد در حالی که روز گذشته برخی از فایل‌‌‌ها در این منطقه با متوسط قیمت کمتر از ۸۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار مسکن محله‌‌‌های مصرفی این منطقه عرضه شدند اما در محله‌‌‌های لوکس‌‌‌تر، این سطح قیمتی تا ۲۰۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز تعیین شد. منطقه دو شهر تهران، به دلیل اینکه…

طی چند ماه اخیر به دنبال کنترل نقدینگی، بازارها در رکود به سر می‌برند. بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و از تیرماه ترمز افزایش قیمت کشیده شده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: حومه تهران که بیش‌از دو دهه است به کانون «تخصیص زمین مجانی (۹۹ساله) برای ساخت مسکن حمایتی» شهرت پیدا کرده، در حال حاضر با دو پدیده تامل‌برانگیز روبه‌رو است؛ تب اجاره‌بها از یکسو و انجماد حجم قابل توجهی آپارتمان از سوی دیگر. طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمدهای فاقد مسکن»، تخصیص پیدا کند. این…

دنیای اقتصاد: تازه‌ترین قیمت مسکن در دو مناطق متوسط‌نشین تهران در جدول زیر آمده است.

دنیای‌اقتصاد: فعالیت شرکت‌های ساختمانی امسال هم سخت‌‌‌تر از قبل شده است. افزایش قیمت مسکن در بهار امسال و سنگین‌‌‌تر شدن رکود خرید آپارتمان، تقاضا برای بازار ساخت‌وساز را به شدت کاهش داده است و این موضوع، برای سرمایه‌گذاران ساختمانی به مساله روز تبدیل شده است.

ایلنا: یکی از مشاوران املاک شهر پرند اظهار داشت: بازار مسکن در شرایط رکود قرار دارد و از اواسط تابستان امسال شاهد ریزش حدودی قیمت‌ها در بازار مسکن هستیم.

بانک مرکزی، روز گذشته، آمار رسمی مربوط به متوسط قیمت وحجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه را منتشر کرد. در حالی که از چند روز قبل، اطلاعات مربوط به قیمت، تورم و تغییرات حجم معاملات مسکن در خبرگزاری‌‌‌ها اعلام شده و «دنیای‌اقتصاد» نیز یک گزارش تحلیلی از تحولات قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه امسال را در همین صفحه منتشر کرد، بانک مرکزی دیروز، این آمار را به طور رسمی اعلام کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌‌‌ماه…

دنیای‌اقتصاد: بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجاره‌بهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یک‌طرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره‌بها در مهر و آبان ۸درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولین‌بار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، نبض اجاره‌بها در اختیار دو صحنه‌گردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن می‌گیرد.