اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۵۹۹۵

• چراغ چک بازار اجاره

  دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سری اول مستاجرهایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجاره‌‌‌نامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجاره‌‌‌بهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸‌درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجاره‌‌‌نشینی در سال‌جاری»، دو پیام‌‌‌هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس می‌‌‌کند.
• 

  هزینه ساخت مسکن چنددرصد افزایش یافته است؟

  رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با نقد «فرمول قدیمی ملاک عمل دولت برای افزایش سالانه دستمزد و حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر»،می‌گوید برای تعیین رقم حق‌‌‌الزحمه مهندسان ناظر در سال ۱۴۰۳، اگر مبنای محاسبه «رشد هزینه‌‌‌های ساخت‌وساز» باشد، این رقم ۱۰۰‌درصد باید افزایش پیدا کند، اما تعرفه‌‌‌ای که سالانه برای این منظور ملاک عمل قرار می‌گیرد، ارقام خیلی کمتر را لحاظ می‌‌‌کند که برای مهندسان، چالش‌‌‌برانگیز است. گزارشی که «ایسنا» از اظهارات حمزه شکیب منتشر کرده، به نقل از او حاکی است، تعیین حق‌‌‌الزحمه مهندسان سازمان نظام مهندسی همواره با چالش مواجه می‌شود و تقریبا همه‌ساله این دغدغه در بین جامعه مهندسان وجود دارد که به این موضوع برمی‌‌‌گردد که یک مقررات ملی ساختمان داریم.

• تغییر طرح ترافیک قطعی است؟

  مدیرعامل سازمان حمل‌ونقل ترافیک شهر تهران با اشاره به اینکه بازنگری در نحوه اجرای طرح ترافیک قطعی است، گفت: بازنگری در نحوه اجرای طرح ترافیک شامل زمان و محدوده اجراست. شهریار افندی‌‌‌زاده، مدیرعامل سازمان حمل‌ونقل ترافیک شهر تهران در گفت‌‌‌وگو با خبرگزاری مهر درباره تغییر در اجرای طرح ترافیک در تهران اظهار کرد: در حال دریافت پیشنهادها و اطلاعات از سوی جامعه دانشگاهی درباره بازنگری در طرح ترافیک هستیم و پس از بررسی این مرحله، موضوع در کمیته‌‌‌ای ویژه بررسی نهایی خواهد شد. وی افزود: حذف حلقه دوم طرح ترافیک یا محدوده زوج و فرد یکی از این مسائل است که بررسی خواهد شد. مدیرعامل سازمان حمل‌ونقل ترافیک شهر تهران با اشاره به اینکه بازنگری در نحوه اجرای طرح ترافیک قطعی خواهد بود و امسال تغییر می‌‌‌کند، گفت: تغییر در نرخ طرح ترافیک جدای از این موضوع است و تصمیم در این زمینه بر عهده شورای شهر تهران است. افندی‌‌‌زاده گفت: بازنگری در نحوه اجرای طرح ترافیک شامل زمان اجرا و مکان اجراست که محدوده طرح ترافیک هم احتمال کاهش دارد.

• نبض قیمت مسکن شمال‌شهر

  دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: دو منطقه ۱ و ۳ تهران، مناطق شمال‌شهر محسوب می‌شوند که همواره قیمت فروش آپارتمان در آنها، اختلاف چشمگیری با قیمت میانگین شهر دارد. چند روز پیش در همین صفحه، میانگین قیمت پیشنهادی فایل‌های فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت براساس فایل‌های فروردین ۱۴۰۳ را حدود ۸۳ میلیون تومان در مترمربع اعلام کردیم. در جدول این گزارش، میانگین قیمت پیشنهادی مناطق ۱و ۳ در حال حاضر ۱۶۴میلیون تومان برآورد می‌شود. این یعنی،‌ فاصله دو برابری قیمت شمال‌شهر تا سطح میانگین. در این جدول، فایل‌های فروشی محله‌های مختلف این دو منطقه براساس آپارتمان‌های میان‌متراژ آمده است.

• ۳۴۴۴ مورد تخطی از حریم تهران

  مدیرکل حریم شهر تهران اعلام کرد، در سال گذشته ۳‌هزار و ۴۴۴ مورد تخلف ساختمانی در حریم شهر تهران صورت گرفت. این تخلفات به معنای ساخت‌‌وساز در بخشی از مساحت استان تهران است که نباید صورت گیرد. حریم شهر تهران، مجموعه‌‌ای از اراضی را شامل می‌شود که لازم است سبز بماند و هر نوع ساخت‌وساز غیرمجاز روی آن، تجاوز به حریم محسوب می‌شود. مدیرکل حریم شهر تهران با اعلام اینکه تخلفات حریم از ۸۰۰۰ مورد در سال ۱۴۰۱ به ۳۴۴۴ مورد در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است، تصریح کرد: این تخلفات شامل دیوارکشی، فنس‌کشی و حتی ویلاسازی و لاکچری‌سازی می‌شود.
• 

  نمایشگاه وسط شهر

  خبرگزاری فارس در گزارشی، «برگزاری نمایشگاه کتاب در مصلای تهران به‌رغم فراهم بودن فضای بزرگ برای برگزاری همین نمایشگاه در بیرون از شهر» را به عنوان یک معما مورد بررسی قرار داد. سال ۹۵، مسوولان شهر تهران با کلی هزینه و سرمایه‌گذاری، نمایشگاه شهر آفتاب را در حریم جنوبی شهر تهران –مسیر فرودگاه امام(ره)- احداث کردند و اتفاقا در آن زمان، کاربری خاص نمایشگاه شهرآفتاب، ‌‌‌ برگزاری سالانه نمایشگاه کتاب معرفی و اعلام شد. اما همچنان این نمایشگاه در مرکز شهر تهران برگزار می‌شود که با توجه به میزان استقبال شهروندان سراسر استان‌‌‌ها برای حضور این نمایشگاه خاص، بار ترافیکی و تردد در مرکز شهر تهران در ایام برگزاری سنگین‌‌‌تر از قبل می‌شود. خبرگزاری فارس در این باره نوشت: به گفته کارشناسان، یکی از راه‌‌‌های کاهش ترافیک تهران عدم‌برگزاری نمایشگاه‌هاست. انتقال نمایشگاه‌‌‌های پرمخاطب به شهر آفتاب که وسعت آن اندازه سه منطقه تهران است باید به یک مطالبه عمومی و استراتژیک مدیریت شهری تبدیل شود و مسوولان دولتی به عنوان یک بازو و اهرم مطالبه‌‌‌گر در این زمینه عمل کنند.