گروه بنگاه‌ها: پس از راه‌اندازی بازار رهن ثانویه برای اولین بار در تاریخ بازار سرمایه کشور، شرکت تامین سرمایه بانک مسکن درصدد است تا برای اولین بار نسبت به طراحی و انتشار اوراق جعاله به‌منظور تامین مالی حمل‌ونقل جاده‌ای کشور اقدام کند.به گزارش روابط عمومی بانک مسکن دکتر فاضلیان، مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن در این خصوص عنوان کرد: در حال حاضر نیاز کشور در زمینه ایجاد و توسعه زیرساخت‌ها بسیار بالا است و توانایی‌های مالی دولت پاسخگوی ایجاد این زیرساخت‌ها نبوده و از طرفی صرف‌نظر از وضعیت موجود که تنگنای سیستم بانکی، مانع از اعطای تسهیلات به میزان مورد نیاز شده است، عدم تطابق سررسید میان منابع کوتاه‌‌مدت بانکی و مصارف بلندمدت پروژه‌های کلان، امین مالی بلندمدت از طریق سیستم بانکی را به راهکار نامناسبی تبدیل کرده است. از این رو استفاده از ظرفیت بخش خصوصی از طریق بازار سرمایه می‌تواند گزینه مناسبی برای تامین مالی بخش زیرساخت باشد.

وی گفت: با وجود ابزارهای مالی متنوع در بازار سرمایه ایران، تاکنون تامین مالی بخش حمل‌و‌نقل جاده‌ای از طریق انتشار اوراق بهادار در بازار سرمایه ایران اتفاق نیفتاده است. در طرح‌های حمل‌و‌نقل جاده‌ای، محدودیت در انتقال مالکیت دارایی، استفاده از ابزارهای موجود در بازار سرمایه را محدود ساخته است، به همین دلیل طراحی اوراق بهادار پروژه‌‌محور ضروری به نظر می‌رسد.مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن در این خصوص خاطرنشان کرد: به این منظور ایجاد ابزار جدید، باعث ایجاد نوآوری و تنوع‌بخشی در بازار سرمایه کشور شده و منجر به ایجاد تعادل در بازارهای مالی کشور (بازار پول و سرمایه) می‌شود. بدیهی است اوراق بهادار جدید، حسب مورد برای تامین مالی سایر بخش‌های پروژه‌محور مانند طرح‌های اکتشاف، تولید و بهره‌برداری میادین نفت و گاز نیز قابل استفاده خواهد بود.فاضلیان یادآور شد: از آنجا که سازوکار مشارکت دولت و بخش خصوصی در احداث پروژه‌های عمرانی بخش راه و ترابری، به روش‌های ساخت، بهره‌برداری و انتقال (BOT) و ساخت، انتقال، پرداخت اجاره به سرمایه‌گذار (BTL)، محدود است، طراحی ابزار جدید در قالب اوراق جعاله برای تامین مالی این دو روش انجام شد که بعد از ارسال مدل عملیاتی و دستورالعمل پیشنهادی برای سازمان بورس و اوراق بهادار و برگزاری جلسات و انجام مکاتبات لازم، موضوع در کمیته تخصصی فقهی سازمان برای تایید فقهی الگو مطرح شده است.

همچنین در خبر دیگری از این بانک اعلام شد که «مرکز توسعه کارآفرینی» برای حمایت موثر از مراحل صفر تا صد راه‌اندازی کسب‌و‌کارهای نوین در بخش مسکن و حوزه‌های مرتبط، تاسیس خواهد شد.به گزارش روابط عمومی بانک مسکن، مرکز توسعه کارآفرینی راه‌اندازی شده در بانک مسکن، امکان تکامل ایده‌های مرتبط با «ارائه خدمات بدیع در حوزه‌های ساخت‌و‌ساز، تجهیزات صنعتی و هوشمند ساختمانی، خدمات نوین معاملات مسکن، ابزارهای تامین مالی و همچنین خدمات پولی- بانکی» و تبدیل آنها به محصول تجاری را فراهم می‌کند.محمدهاشم بت‌شکن، مدیرعامل بانک مسکن، هدف کلیدی از راه‌اندازی این مرکز را «جذب صاحبان ایده و انواع پشتیبانی از آنها برای تبدیل ایده‌ها به محصول تجاری قابل عرضه به بازار مصرف» عنوان کرد که به تبع آن، تحقق این هدف باعث «حضور مشتریان وفادار برای تنها بانک توسعه‌ای بخش مسکن» خواهد شد و عواید ثانویه این فرآیند، می‌تواند منابع لازم را برای تسهیلات‌دهی به بخش مسکن تقویت کند.