قیمت مسکن در محبوب‌ترین منطقه تهران

ایلنا : منطقه ۵ تهران در شهریور ماه بیشترین معاملات مسکن را خود اختصاص داده است.

طبق آخرین گزارش‌های رسمی بانک مرکزی میزان معاملات مسکن در شهریور تهران نسبت به سال گذشته کاهش ۷۳ درصدی و نسبت به ماه گذشته کاهش ۱۵ درصدی را داشته است. به طور قطع یکی از عوامل کاهش قیمت کاهش تقاضا است به طوری که همین کاهش تقاضا در بازار منجر به کاهش نزدیک به ۳ درصد قیمت مسکن در شهریور نسبت به ماه گذشته شده است.

آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد از میان مناطق 22 گانه تهران همچنان منطقه 5 محبوب‌ترین منطقه برای خرید مسکن است به طوری که با سهم بیش از 15 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

بازار پس از افزایش صد درصدی قیمت‌ها و عبور از نطقه اشباع شروع به ریزش قیمت کرد و هر چند به طور کلی میزان ریزش قیمت‌ها در تهران 3 درصد بود اما این افت قیمت در برخی از مناطق به بیش از 15 درصد هم رسید.

هر چند که عده‌ای از کارشناسان معتقدند بازار در دوره رکود تورمی قرار دارد اما آمار رسمی نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها متوقف شده و از این پس مسکن دوره رکود را طی می‌کند. البته در میان برخی دیگر از فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که ریزش قیمت‌ها هم ادامه نخواهد داشت و بازار در حوزه تغییر قیمت به ثبات رسیده است.

در جدول زیر قیمت محبوب‌ترین منطقه تهران که در ماه گذشته بیشترین معاملات مسکن در این منطقه انجام شده- پس از ریزش ۳ درصدی قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر- آمده است:

متراژ	محدوده	قیمت (تومان)
۹۵متر- نوساز- دو اتاق- بدون انباری	پونک	یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون
۶۰متر-۱۶ساله-دو اتاق-فول	شهران جنوبی	۷۵۰ میلیون
۸۰متر-نوساز-فول	کن	۹۶۰ میلیون
۵۸متر-۱۵ ساله- یک اتاق-	جنت آباد مرکزی	۶۵۰ میلیون
۹۳ متر- نوساز-فول -دو اتاق	شهران شمالی	یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون
۴۷متر- ۸ ساله-فول- یک خواب	شهرک پرواز	۸۰۰ میلیون
۹۲ متر-۳ ساله-دو اتاق-فول	شهر زیبا	۹۰۰میلیون
۶۵متر-فول- یک اتاق	اکباتان	یک میلیارد
۹۶متر- نوساز-فول- دو اتاق	جنت آباد شمالی	یک ملیارد و ۵۴۰ میلیون تومان
۹۰متر- ۵ سال-دو اتاق	آپادانا	یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون
۷۰متر-نوساز-دو اتاق-فول	شهران جنوبی	یک میلیارد و ۴۰۰میلیون
۶۲ متر-یک اتاق- فول	پونک	۸۵۰ میلیون
۱۰۰متر- نوساز-دو اتاق	سازمان آب شمالی	یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون
۷۵متر- ۷سال-فول	مهران -اباذر	۹۸۰ میلیون
۹۴متر-نوساز-فول- دو اتاق	شاهین	یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون
۸۵متر- نوساز-دو اتاق-فول	فردوس غرب	یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون
۶۵متر- ۱۸ ساله-فول	جنت آباد جنوبی	۸۰۰ میلیون
۶۰متر- ۱۸ ساله-۲ اتاق-بدون اسانسور	کوهسار	۷۰۰میلیون