تنظیم محیط اقتصاد کلان و ساختار اقتصاد به تعادل بازارها از جمله بازار مسکن می‌انجامد. مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با اشاره به ماهیت سرمایه‌ای مسکن در ایران گفت: اگر قیمت ارز، طلا و اتومبیل که کالاهای سرمایه‌ای و رقیب مسکن هستند، افزایش پیدا کند، نمی‌توان قیمت مسکن را ثابت نگه داشت. چگینی افزود: در بازار سرمایه انواع دارایی‌ها به یکدیگر تبدیل می‌شوند. بنابراین افزایش قیمت دارایی‌های چون طلا اثر بلندمدت در بازار مسکن خواهد داشت. وی ادامه داد: در چهار سال گذشته مسکن افزایش قیمت نداشته تا اینکه اواخر سال گذشته تاکنون با رشد قیمت در این بازار مواجه بودیم. هنوز مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها قیمت پایین‌تری دارد. چگینی پیش‌بینی پذیر کردن اقتصاد و کنترل نرخ تورم را از جمله ابزارهای ثبات بخش به تمام بازارها، از جمله بازار مسکن دانست و گفت: تهیه مسکن کم‌درآمد‌ها از جمله وظایف دولت و نهادهای بخش عمومی است. وی افزود: این تنها عرصه‌ای است که دولت می‌تواند مستقیما به آن ورود کند. البته نه به‌عنوان تولید کننده بلکه از طریق حمایت با ابزارهای سیاستی، پولی و مالی. به گزارش «دنیای اقتصاد» در شرایط فعلی زمین پرهزینه‌ترین و گران‌ترین جزء ساختمانی است؛ طوری که در شهر تهران به‌طور متوسط حدود ۵۰ درصد از هزینه تمام شده ساخت و ساز مربوط به هزینه تامین زمین است. بر این اساس، التهاب و نوسان قیمت در بازار زمین منجر به ایجاد التهاب در بازار مسکن خواهد شد.

اخبار مرتبط