پاسخ به تقاضای مسکن خانه اولی‌ها، حاشیه‌نشین‌ها، ساکنان بافت‌های فرسوده و گروه‌های کم‌درآمد

کانون توجه سیاست‌گذاران

در حال حاضر بیش از ۳۰ درصد جمعیت شهری ایران، معادل با ۱۹ میلیون نفر، در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، با مسئله بدمسکنی، دست به گریبانند. امری که می‌توان گفت بیش از همه، ریشه در نادیده‌گرفتن الگوی تحولات جمعیتی کشور در سیاست‌گذاری‌های تأمین مسکن و رواج پدیده «عدم تلاقی عرضه با تقاضای مسکن» در نتیجه شناخت نادرست از بازار تقاضا و مداخلات مستقیم،گسترده و غیرکارشناسی دولت در دوره‌های قبل دارد. وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با روزنامه دنیای اقتصاد، با اعلام مطلب فوق افزود: با توجه به اینکه ورود مستقیم دولت به ساخت و سازهای انبوه، روشی مناسب برای حل مشکل مسکن در کشور نخواهد بود، راهکار اصلی برای حرکت به سمت تعادل‌بخشی به بازار عرضه و تقاضا، «شناسایی جنس تقاضا در بازار مسکن» به نحوی است که در راستای توانمندسازی متقاضیان واقعی و مصرفی مسکن انجام گیرد.

در حال حاضر بیش از ۳۰ درصد جمعیت شهری ایران، معادل با ۱۹ میلیون نفر، در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، با مسئله بدمسکنی، دست به گریبانند. امری که می‌توان گفت بیش از همه، ریشه در نادیده‌گرفتن الگوی تحولات جمعیتی کشور در سیاست‌گذاری‌های تأمین مسکن و رواج پدیده «عدم تلاقی عرضه با تقاضای مسکن» در نتیجه شناخت نادرست از بازار تقاضا و مداخلات مستقیم،گسترده و غیرکارشناسی دولت در دوره‌های قبل دارد. وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با روزنامه دنیای اقتصاد، با اعلام مطلب فوق افزود: با توجه به اینکه ورود مستقیم دولت به ساخت و سازهای انبوه، روشی مناسب برای حل مشکل مسکن در کشور نخواهد بود، راهکار اصلی برای حرکت به سمت تعادل‌بخشی به بازار عرضه و تقاضا، «شناسایی جنس تقاضا در بازار مسکن» به نحوی است که در راستای توانمندسازی متقاضیان واقعی و مصرفی مسکن انجام گیرد.

دکتر عباس آخوندی گفت: هم اکنون کانون تقاضای مسکن در بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیر رسمی و بازار تقاضای مسکن خانه اولی‌ها، جوانان و گروه‌های کم‌درآمد قرار دارد، پس باید این نکته مورد توجه سیاست‌گذاران قرار گیرد که تقاضای موجود در حوزه بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در همین محدوده‌ها پاسخ داده شود. وی افزود: رها کردن حاشیه‌ها و بافت‌های فرسوده و تهی‌کردن بافت‌های میانی شهرها، اشتباهی اساسی است. وی به ایده جدید وزارت راه‌وشهرسازی اشاره کرد و افزود: علاوه بر پاسخگویی به تقاضاهای واقعی، ایده جدید وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن، انجام سیاست‌گذاری‌های مالی از طریق بانک مسکن و تبدیل این بانک به یک بانک توسعه‌ای است تا به استناد سند چشم انداز ۱۴۰۰ بانک مسکن، تمامی منابع ورودی به بخش مسکن، عیناً به تقاضای واقعی در این بخش اختصاص یابد.