قفل بانکی بر بازار مسکن
فرید قدیری دبیر گروه مسکن ساز مخالف بانک‌ها در بازار مسکن، همه نوع برنامه‌ها و طرح‌های قدیم و جدید دولت در این بخش را به حالت نیمه‌تعطیل یا غیرقابل اجرا درآورده است. در دو طرح قدیمی شامل مسکن مهر و نوسازی بافت فرسوده، تعداد قابل توجهی از ساخت‌و‌سازهای ناتمام یا در حال ساخت، با جیره بندی وام بانکی مواجه شده‌اند. در مسکن مهر حداقل نیم میلیون واحد مسکونی پیش‌فروش شده به افراد، به‌خاطر آنچه ناتوانی پیش‌خریداران از پرداخت آورده نقدی جدید عنوان می‌شود، در مرحله نازک‌کاری متوقف شده‌اند، طوری‌که اگر پنج میلیون تومان به ازای هر کدام از این واحدها، تزریق جدید صورت گیرد، پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد. در طرح نوسازی بافت فرسوده انبوه زیادی پرونده درخواست تسهیلات نوسازی از سوی مالکان املاک تخریب شده نزد بانک‌ها تشکیل شده؛ اما چون خط اعتباری مسکن مهر ته کشیده و بانک‌ها باید از منابع خودشان به بافت فرسوده وام دهند، به عناوین مختلف از این کار سر باز می‌زنند. گفته می‌شود در یکسال گذشته تنها ۲۵درصد از نوسازی‌های بافت فرسوده موفق به اخذ تسهیلات شده‌اند. علاوه بر اینها، مذاکرات وزارت راه و شهرسازی با بانک مرکزی بر سر افزایش وام خرید مسکن بعد از گذشت یکسال نشست‌های مکررِ، بی‌نتیجه مانده است. در آخرین رایزنی، خواسته این وزارتخانه از ۱۰۰ میلیون وام به ۶۰ تا ۸۰میلیون تعدیل شده تا بلکه اجازه نهایی صادر شود. از سوی دیگر، اجرای طرح مسکن اجتماعی برای کم درآمدها نیز به سالی در حدود پنج تا هفت هزار میلیارد تومان منابع مالی احتیاج دارد تا در قالب یارانه‌های اجاره بها به این گروه پرداخت شود. قرار بود منابع مسکن اجتماعی از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر تامین شود؛ اما با این پیشنهاد نیز فعلا موافقت نشده است