آثار مثبت و منفی تجدید ارزیابی
اهمیت تجدید ارزیابی به شکل صحیح
مدیرعامل تامین سرمایه دماوند با اعلام اینکه تجدید ارزیابی و نیز آثار آن بسیار متفاوت از افشای دارایی‌‌‌هاست، افزود: در صورت رخ‌دادن فرآیند تجدید ارزیابی به شکل صحیح، زمینه واقعی‌‌‌تر شدن صورت‌های مالی شرکت‌ها فراهم خواهد شد، اما بعد منفی آن نیز به شرایط اقتصادی کشور بازمی‌گردد.فدائی‌واحد تاکید کرد: طی این سال‌ها سود برخی از شرکت‌ها ناشی از شرایط تورم بوده و این اتفاق را نمی‌توان ناشی از رشد اقتصادی دانست.مدیرعامل تامین سرمایه دماوند خاطرنشان کرد: در صورت تجدید و تحمیل هزینه استهلاک ناشی از تجدید ارزیابی، این امر می‌‌‌تواند باعث زیان‌‌‌ده شدن طیفی از شرکت‌ها در بازار سرمایه شود.
لزوم توجه به طبقهبندی دارایی‌‌‌ها
فدائی‌واحد معتقد است که در تجدید ارزیابی اجباری شرکت‌ها باید طبقهبندی دارایی‌‌‌ها در نظر گرفته شود و نباید تجدید از همه طبقات دارایی اجباری باشد.وی ادامه داد: بدیهی است که در صورت انجام تجدید ارزیابی، فعالان بازار سرمایه و افراد آگاه بر این صنعت متوجه شرایط دقیق شرکت‌ها می‌‌‌شوند و سود شرکت‌ها با به‌روز شدن دارایی‌‌‌های استهلاکپذیر کاملا واقعی میشود.به گفته مدیرعامل تامین سرمایه دماوند، باید توجه کرد که تا پیش از تجدید ارزیابی برخی شرکت‌ها، سودهایی که اعلام میشود ناشی از شرایط تورمی بوده است.
بهترین روش تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌ها
تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌ها به صورت سنتی در بازار موثر بوده و بهتر است در راستای تسهیل و طبقهبندی تجدید ارزیابی گام برداریم، نه در راستای اجبار آن، زیرا این امکان وجود دارد که برای برخی از شرکت‌ها تجدید ارزیابی اجباری ممکن نباشد.مدیرعامل تامین سرمایه دماوند گفت: در خصوص تجدید ارزیابی نیز در حالت کلی این تصمیم به عنوان اقدامی مثبت تلقی شود، اما بهتر است این اتفاق از زوایای مختلف مورد بررسی قرار بگیرد.
اثر متفاوت تجدید ارزیابی اجباری بر صنایع
این کارشناس بازار سرمایه با اعلام اینکه تجدید ارزیابی اجباری برای همه صنایع و همه طبقات دارایی ممکن است با اثرات و چالش‌‌‌های متفاوتی مواجه شود، افزود: تجدید ارزیابی اجباری برای عمده صنایع در بخش زمین و سرمایه‌گذاری بلندمدت به دلیل مزیت استهلاک‌ناپذیر بودن آن و اینکه باعث به‌روزرسانی حقوق مالکانه میشود، نتایج مثبتی دربرخواهد داشت.وی اظهار کرد: در خصوص تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌های استهلاکپذیر بهتر است وضعیت هر شرکتی جداگانه بررسی شود و باید این امر را به هیات‌مدیره و مجامع عمومی شرکت‌ها واگذار کرد.فدائی‌واحد با بیان اینکه در تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌های یک واحد اقتصادی پیش از همه باید هدف از این فرآیند را مورد جست‌وجو قرار داد، افزود: از آنجا که ممکن است فقط یک طبقه از دارایی‌‌‌ها تجدید ارزیابی شوند، بنابراین اگر هدف از تجدید ارزیابی یک بنگاه اقتصادی از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌ها ارائه مناسب‌‌‌تر اقلام ترازنامه‌‌‌ای باشد، نتیجه لازم به‌دست نمی‌‌‌آید.وی ادامه داد: در این راستا عمده شرکت‌ها در این فرآیند به سراغ دارایی‌‌‌های استهلاکپذیر نرفته و فقط به سمت تجدید ارزیابی دارایی‌‌‌هایی همچون زمین و سرمایه‌گذاری‌‌‌های بلندمدت پیش می‌‌‌روند.
ارزیابی‌‌‌های دارایی استهلاکپذیر
مدیرعامل تامین سرمایه دماوند در خصوص ارزیابی‌‌‌های دارایی استهلاکپذیر گفت: ارزیابی دارایی استهلاکپذیر یک واحد اقتصادی نه‌تنها به سودآوری آن در سال‌های آتی نمی‌‌‌افزاید، بلکه به جهت افزایش هزینه استهلاک به کاهش سودآوری آتی آن نیز منجر خواهد شد.وی در خصوص تجدید ارزیابی از محل دارایی‌‌‌های استهلاک‌ناپذیر افزود: در این نوع تجدید ارزیابی، یک‌طبقه از دارایی مانند زمین و سرمایه‌گذاری بلندمدت شرکت در نظر گرفته میشود که به مرور زمان استهلاکپذیر نیستند.فدائی‌واحد با تاکید بر اینکه در این روش صرفا ارزش ذاتی آن طبقه دارایی دستخوش تغییر میشود و هزینه‌‌‌ای را متوجه شرکت نمی‌‌‌کند، گفت: به دنبال چنین اتفاقی پول و سرمایه جدیدی وارد شرکت نمی‌شود و صرفا باعث اجرای عملیات حسابداری در صورت‌های مالی و بهبود حقوق مالکانه شرکت میشود.
مزایا و معایب تجدید ارزیابی دارایی
مدیرعامل تامین سرمایه دماوند با اشاره به مزایای تجدید ارزیابی دارایی اعلام کرد: افزایش کارآیی اطلاعاتی بازار سرمایه، ارائه گزارش افزایش سرمایه و امکان خروج از ماده ۱۴۱ قانون تجارت برای شرکت‌های زیان‌‌‌ده و دارای زیان انباشته، کاهش قیمت هر سهم، افزایش نقدشوندگی سهام شرکت و افزایش توان تسهیلات‌‌‌گیری از جمله مزایای این طرح هستند.
وی در ادامه به معایب موجود در این طرح اشاره کرد و گفت: عدم‌ورود نقدینگی جدید به شرکت و کاهش برخی از نسبت‌‌‌های مالی همچون بازده حقوق صاحبان سهام و بازده دارایی‌‌‌ها از معایب تجدید ارزیابی از محل دارایی‌‌‌های استهلاک‌ناپذیر هستند.فدائی‌واحد در پایان اظهار کرد: ذکر این نکته ضرروی است که طبقهبندی دارایی‌‌‌ها جهت تجدید و تسهیل فرآیند باید نسبت به اجباری بودن تجدید اولویت یابد.
