مسکن مهر

تحليل بازار: مدیرعامل بانک مسکن از امضای قرارداد برای پرداخت ۴۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن خبر داد. محمود شایان با بیان اینکه مهم‌ترین موضوع در ساخت مسکن تامین مالی است، گفت: برای ساخت حدود ۳/ ۲ میلیون مسکن مهر در مجموع ۵۵ هزار میلیارد تومان خط اعتباری اختصاص یافت.

دولت سیزدهم با شعار تولید ۴میلیون مسکن در چهار سال با اخذ آرای مردم و رای اعتماد مجلس فعالیت خود را شروع کرد و بدون توجه به نظرات کارشناسان که این وعده‌‌‌ها را عملی نمی‌‌‌دانستند، با گریزی به طرح مسکن مهر در دولت احمدی‌‌‌نژاد ساخت سالانه یک‌‌‌میلیون واحد مسکونی را در دسترس و شدنی می‌‌‌دانستند.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: تعداد ۲۸۲‌هزار واحد نهضت ملی مسکن با حمایت و نظارت بنیاد در مناطق شهری و روستایی در حال ساخت است که در این زمینه با استفاده از تجربه مسکن مهر، تقاضامحور بودن را مدنظر قرار داده‌‌ایم و در مناطقی که متقاضی نیست پروژه اجرا نمی‌‌کنیم.

در دهه‌های اخیر، برنامه‌های متعدد تامین مسکن، از سوی دولت و شهرداری‌ها مورد تاکید و توجه قرار گرفته است. در هر یک از برنامه‌های مطرح‌شده، اعم از «برنامه پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی‌(پاک)»، «نوسازی بافت فرسوده و سیاست تجمیع»، «سیاست مسکن اجتماعی و حمایتی»، «طرح مسکن مهر» و «اقدام ملی تولید مسکن»، بر یکی از سیاست‌های توسعه تاکید شده است و این برنامه‌ها از سایر ظرفیت‌های توسعه شهری غافل بوده‌اند.

رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس ۸ ایراد طرح خانه‌‌سازی دولتی برای ساخت و عرضه یک میلیون واحد مسکونی در سال را اعلام کرد. به گزارش «ایسنا»، بابک نگاهداری با بیان اینکه فرآیند تامین زمین در قانون جهش تولید مسکن نگران‌کننده و شائبه‌برانگیز است، گفت: طراحی و مدل تعریف شده در قانون جهش تولید مسکن، پاسخگوی شرایط جاری بازار مسکن نیست.

دنیای‌اقتصاد: دولت از فعال‌‌سازی واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی و واگذاری آن در شهرهای مختلف کشور خبر داد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» به تازگی، مسوولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کردند بناست آن دسته از واحدهایی که در قالب مسکن مهر ساخته شده وبدون متقاضی باقی مانده است، در طرح نهضت ملی مسکن فعال شده و به متقاضیان واگذار شود.

دنیای‌اقتصاد: اتخاذ مکانیزم‌‌‌های نوین مالی برای تامین منابع مالی بخش مسکن به جای فشار به سیستم بانکی می‌تواند راهگشای معضلات این بخش باشد. مدیرعامل شرکت مسکن‌سازان در گفت‌‌‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» ضمن بیان مطلب فوق اظهار کرد: در یک‌سالگی دولت سیزدهم قرار داریم و با توجه به اینکه دولت وعده داده است طی چهار سال، چهار‌میلیون واحد مسکونی بسازد، عملا یک‌چهارم از فرصت دولت برای تولید مسکن، از دست رفته است.

دنیای‌اقتصاد- سمنان: مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق استان سمنان گفت: ۴۷ طرح مربوط به شرکت توزیع برق استان سمنان با صرف هزینه ۴۸۸‌میلیارد و ۲۰۰‌میلیون ریال به مناسبت هفته دولت در ۶ محور به بهره‌‌‌برداری می‌‌‌رسد.

قرن نو: فرشید ایلاتی گفت: در حال حاضر نیاز به مسکن داریم و به‌جای صنعت خودروسازی باید تمرکز را روی مسکن بگذاریم و تولید مسکن را رونق دهیم تا همزمان بحث مسکن خانوار و موضوع اشتغال حل شود و هم اینکه ما در بحث صنعت مسکن پتانسیل‌های بالایی داریم.

دنياي اقتصاد-هنگامه عليقلي: دو نماینده مجلس در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» از تغییر موازنه طیف منتقدان دولت سیزدهم خبرداده و اعلام کردند که در مجلس به جز جبهه پایداری که مدافع عملکرد دولت است، سایر گروه‌های اصولگرا به منتقدان عملکرد دولت تبدیل شده‌اند. به گفته غلامرضا نوری قزلچه، ‌رئیس فراکسیون مستقلین ولایی مجلس، انتقادها از دولت توسط اصولگرایان شدت گرفته و به همین طیف جبهه پایداری که فعلا مدافع عملکرد دولت هستند، محدود می‌شود. نوری تاکید کرد: ما به دولت کمک می‌کنیم، اما این مساله مانع از این نمی‌شود که نواقص عملکرد دولت…

فارس: معاون ارزیابی انطباق اداره‌کل استاندارد تهران گفت: در اجرای طرح کنترل تابستانه مراکز تفریحی استان تهران، بازرسان استاندارد،۶ شهربازی غیراستاندارد را پلمب کردند.

نهضت ملى مسکن، طرحى مشابه مسکن‌مهر سابق است؛ ولى تفاوت‌هایی با آن دارد. بنابراین براى اتخاذ استراتژى و تدوین برنامه ساخت یک‌میلیون مسکن در سال، باید تجربیات گذشته آسیب‌شناسى، راهکار درست انتخاب و تصمیمات مناسب براى موفقیت در این طرح عظیم گرفته شود.

اگر چه به گفته‌‌ متقاضیان در برخی شهرها خرید عرصه مسکن مهر اجباری شده، بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی این موضوع غیرقانونی است و فروش عرصه نباید اجباری باشد.

دنیای‌اقتصاد: همان‌طور که پیش‌بینی شده بود، دولت برای مدیریت ساخت خانه‌های دولتی، استفاده از مدل «قیمت شناور» را در دستور کار قرار داده است. این شیوه که با تعیین قیمت ساخت مسکن‌مهر - رقم ثابت- متفاوت است، سه پارامتر را برای نحوه افزایش قیمت در طول پروژه در نظر می‌گیرد. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد این مسیر، برای صاحب‌خانه‌شدن مشمولان طرح «یک میلیون مسکن»، از دو بابت دارای ریسک است.

خبر آنلاین: وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت جدید طرح مسکن مهر، گفت: ما ۶۰ هزار واحد را آماده کرده‌ایم و ۶۰ هزار واحد دیگر مانده است که درحال آماده‌سازی انشعاب آب و برق آنها هستیم.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: اجبار متقاضیان برای خرید عرصه (زمین) واحدهای مسکن مهر غیرقانونی است. به گزارش خبرگزاری فارس، رستم قاسمی، وزیر راه وشهرسازی در نامه‏‌ای تاکید کرد که اجبار متقاضیان برای خرید عرصه واحدهای مسکن مهر غیرقانونی است و با متخلفان مطابق قانون برخورد می‌شود. رستم قاسمی در نامه‏‌ای به مدیران این وزارتخانه و همچنین رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکید کرد: پیرو گزارش‌های واصله و اعتراضات مردمی مبنی بر اجبار متقاضیان برای خرید عرصه واحدهای مسکن مهر در معاملات اولیه و بعدی در…

دنياي اقتصاد: طرح جهش تولید مسکن ذاتا خلاقانه نیست و همان طرح مسکن مهر قدیم است که این‌بار با شرایط سخت‌‌تر اجرا می‌شود.رامین گوران دبیر کانون سراسری انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان این مطلب و با اشاره به اینکه ‌‌ایده طرح جهش تولید مسکن خلاقانه نبوده، اظهار کرد: در طرح ملی مسکن مهر ارائه تسهیلات بانکی با سود ۴ درصد بود در حالی که بهره بانکی این طرح سنگین است که این وضعیت را سخت‌تر می‌کند.

ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در طول چهار سال، ازجمله وعده‌های دولت سیزدهم است که از این تعداد مسکن ۲۰۳ هزار و ۹۶۷ واحد ،سهم استان اصفهان شد وبر طبق گفته مسوولان این حوزه تاکنون ۳۳درصد از این طرح در استان پیشرفت داشته است . حال‌آنکه همچنان کارشناسان نسبت به اجرای این طرح دیدگاهی تردیدآمیز داشته و معتقد به ناتوانی کشور برای ساخت این تعداد مسکن در مدت تعیین‌شده هستند.

ايسنا: خردادماه امسال بازار مسکن شهر تهران به لحاظ قیمت‌های پیشنهادی با تغییر نسبت به اردیبهشت ماه مواجه شد. داده‌های غیررسمی حاکی از آن است که متوسط قیمت‌های پیشنهادی هر متر مربع مسکن در پایتخت طی یک ماه اخیر ۳ درصد افزایش یافته است. تمایل برای خرید نیز که از بازدید آگهی‌ها استنباط می‌شود با ۵ درصد رشد مواجه شد.

مدیران ارشد شهرهای جدید وعده داده‌‌‌اند که تا یک ماه آینده برنامه زمان‌بندی درخصوص تحویل واحدهای مسکن مهر نیمه‌‌‌کاره را اعلام می‌کنند. به گزارش «ایسنا»، ۸۰‌هزار واحد مسکن مهر نیمه‌‌‌کاره در شهرهای جدید وجود دارد که حدود ۴۰‌هزار واحد از این تعداد به لحاظ عملیات ساختمانی تکمیل شده، اما به دلیل نبود خدمات و انشعابات، قابل بهره‌‌‌برداری نیست. بر اساس این گزارش ۴۰‌هزار واحد تکمیل نشده نیز از پروژه مسکن مهر باقی مانده که عمدتا در شهرهای جدید پردیس، پرند و هشتگرد واقع شده‌‌‌اند.

دنياي اقتصاد: مصاحبه‌های دولتی درباره سرنوشت سال اول «یک میلیون مسکن» از ساخت ۳/ ۱میلیون واحد حکایت دارد؛ اما آمار بانکی پرداخت وام ساخت، به‌عنوان دومین کارنامه این طرح، رقم مردودی را گزارش می‌دهد. از ابتدای اجرای طرح «ساخت یک میلیون مسکن» تا کنون، فقط ۲۷۹هزار واحد به مرحله دریافت وام ساخت رسیدند. علاوه بر عقب‌ماندگی ساخت از طرح، متقاضی پای‌کار هم کمتر از تیراژ است.

دنیای اقتصاد - گرگان: مدیر روابط عمومی و امور بین‌الملل شهرداری گرگان از افزوده شدن ۴۰ دستگاه اتوبوس به ناوگان حمل‌ونقل درون شهری گرگان در آینده‌‌‌ای نزدیک خبر داد. آرش فولادیان گفت: با توجه به نوع استقبال شهروندان، اتوبوسرانی شهرداری گرگان در روزهای تعطیل تنها در محور گردشگری ناهارخوران از میدان ولیعصر (عج) به صورت رفت و برگشت سرویس‌دهی انجام می‌دهد. وی افزود: همچنین در محور مسکن مهر شهرک زیتون از ساعت ۶ صبح تا ۹ شب همه روزه در فواصل زمانی نیم ساعته، سرویس‌‌‌دهی خدمات اتوبوسرانی به شهروندان این منطقه ارائه می‌شود.…

خبر آنلاین: در فاز یک یک واحد ۱۲۷متری با سن بنای ۱۶ سال را متری ۱۹.۶ میلیون تومان و با قیمت نهایی ۲ میلیارد و ۴۹۰ میلیون تومان می‌فروشند.

جزئیات جدید در رابطه با افزایش سود وام برخی از واحدهای مسکن مهر اعلام شد. براساس اعلام بانک مرکزی، در حالی که مطابق با قانون بودجه سال ۱۴۰۱، سود تسهیلات بانکی برخی از واحدهای مسکن مهر باید به ۱۸ درصد افزایش یابد اما تازه‌‌ترین جزئیات اعلام شده از سوی سیاستگذار پولی کشور نشان‌دهنده الزام انجام هماهنگی در این زمینه با وزارت راه وشهرسازی است. براساس جزء ۲ بند الف تبصره ۱۱قانون بودجه ۱۴۰۱، نرخ سود تسهیلات واحدهای مسکن مهر که تکمیل شده و دارای خدمات زیربنایی باشند و مالکان آنها از تیرسال جاری برای…

ایرنا: معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از عزم جدی برای حل مشکل تعاونی‌های مسکن و ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی سهم بخش تعاون در دولت سیزدهم خبر داد.

بزرگ‌ترین تجربه انبوه‌‌‌سازی مسکن دولتی در حومه شهرها، طرحی بود که با عنوان مسکن‌مهر در نیمه دوم دهه ۸۰ به اجرا درآمد. ۱۹شهر جدید براساس مکان‌‌‌یابی متعلق به دولت‌‌‌های گذشته، در طرح مسکن مهر هدف ساخت‌وساز قرار گرفت. در مجموع از کل ۲میلیون و ۳۰۰‌هزار واحد مسکن مهر که در کشور ساخته شد، مجموع واحدهای ساخته‌شده مسکن‌مهر در این ۱۹شهر جدید، ۴۰۳‌هزار و ۹۹واحد مسکونی است.

تامین زمین از مهم‌ترین ارکان طرح‌های تامین مسکن انبوه است و همواره با چالش‌های بسیاری همراه بوده است. پروژه مسکن مهر که از نیمه دهه ۸۰ آغاز شد، ابعاد مختلف آن را به نمایش گذاشت و سیاست‌های اخیر تامین مسکن در کشور نیز با توجه به شرایط حاکم، به همان مشی متمایل است. این نوشتار بر آن است که ابتدا به شکل مجمل، چالش‌های مرتبط با سیاست‌های اسکان را از منظر شهرسازی با ارائه مصداق‌هایی از پروژه مسکن مهر طرح کند و در ادامه، به تحلیل و ریشه‌یابی گرایش دولت‌ها به این مشی در طرح‌های متعاقب آن، از جمله طرح…

خبر آنلاین: در سال‌های گذشته همواره مسکن مهر جزو آپارتمان‌های ارزان قیمت به ویژه در اطراف شهرهای بزرگ محسوب می‌شد اما اکنون واحدهای مسکونی مهر نیز دچار جهش قیمت شده و برای خرید آنها در شهر جدید پردیس حداقل باید بین ۷۶۰ میلیون تا ۱۲۰۰ میلیارد تومان داشت.

سال گذشته دو اتفاق انتخابات و روند مذاکرات اثرگذارترین رخدادها در همه بازارها بود.در بخشی از سال تا قبل از انتخابات، مرور برنامه‌های نامزدها و گمانه‌زنی‌ها پیرامون برنامه‌های بخش مسکن بر این بازار تاثیر گذاشت. بعد از آن هم بیم و امید پیرامون مذاکرات، همه بخش‌های اقتصادی را در حالت انتظار نگه داشته بود. آثار این رخدادها را می‌توانیم در یکی از بازارهایی که نماگرهای آن هر روز روشن و شفاف است یعنی بازار سرمایه؛ مشاهده کنیم.

دنیای‌اقتصاد: مالکان واحدهای مسکن مهر مستقر که هنوز دفترچه اقساط را دریافت نکرده‌اند تا خرداد فرصت دارند دفترچه اقساط را دریافت و نسبت به پرداخت با نرخ سود پایین اقدام کنند.