پیشتازی بانک مسکن در ارائه تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن
وی افزود: تاکنون قرارداد ۲۱۰هزار و ۴۲۴ واحد مسکونی ذیل طرح نهضت ملی مسکن توسط همکاران بانک منعقد شده است که بیش از ۷۱هزار میلیارد تومان برای بانک مسکن تعهد به وجود آورده است که از این میزان ۵۰هزار میلیارد تومان آن پرداخت شده و سایر مبالغ نیز با توجه به پیشرفت پروژه‌‌‌ها به حساب سازندگان واریز می‌شود. عسکری تصریح کرد: روند تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن به صورت مرحله‌‌‌ای است و از مراحل پی‌‌‌ریزی و فوندانسیون و اسکلت‌‌‌بندی گرفته تا سفت‌کاری و نازک‌کاری مبالغی طبق قواعد و جدول زمان‌بندی طرح به حساب سازندگان واریز می‌شود.
با توجه به این موضوع روند پرداخت تسهیلات بانک مسکن در این حیطه بسیار قابل‌توجه بوده و نشان‌دهنده سرعت عمل بانک در اعطای تسهیلات و انعقاد قرارداد و اجرای فرآیند افتتاح حساب و ایجاد پرونده برای متقاضیان است. سرپرست بانک مسکن با اشاره به روند افتتاح حساب مسکن طرح نهضت ملی در این بانک گفت: تاکنون بیش از ۸۴۳هزار حساب در قالب طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان نزد بانک افتتاح شده است که در این میان ۱۵هزار و ۸۱۳ میلیارد تومان میزان رقم واریزی متقاضیان در این حساب‌‌‌هاست. وی تصریح کرد: در بخش خودمالکی ذیل طرح نهضت ملی مسکن نیز قرارداد ۶۸ هزارو ۱۹۳ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۲۳هزار میلیارد تومان در این بانک منعقد شده است که ۳۲درصد از کل واحدهایی که ذیل این طرح قرارداد آنها منعقد شده را تشکیل می‌دهد.
حمایت همه بانک‌ها از نهضت ملی مسکن در سال دوم
همچنین در خبر دیگری به گزارش سایت تحلیل بازار مصاحبه‌ای با سرپرست بانک مسکن انجام شده است: روند مثبت ارائه تسهیلات نهضت ملی مسکن طی ماه‌های گذشته نشان می‌دهد که بانک مسکن همچنان در اعطای تسهیلات به این طرح اصرار دارد. طبق گزارش اخیر بانک مسکن، تاکنون بیش از ۸۴۵هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کردند که ۲۱۲هزار و ۵۱۰ واحد به مبلغ ۷۲هزار و ۳۶۸ میلیارد تومان انعقاد قرارداد شده است. این آمار نشان می‌دهد که مبلغ کل واریزی به حساب سازندگان از محل تسهیلات و آورده ۵۱هزار و ۲۵۰ میلیارد تومان است که از این میزان ۱۸هزار و ۸۰۱ واحد از محل آورده و ۳۲هزار و ۴۴۹ میلیاردتومان از محل تسهیلات واریز شده است.
اگر چه در سال نخست طرح نهضت ملی مسکن سایر بانک‌ها همکاری خوبی با این طرح نداشته‌اند و همین مساله بارها مورد انتقاد نمایندگان مجلس و رئیس‌جمهور قرار گرفته است اما ظاهرا فراخوان وزیر راه و شهرسازی به بانک‌ها و تفاهمی که با آنها داشته است آنها را تا حدودی به ورود برای طرح نهضت ملی مسکن ترغیب کرده است. اما در این میان بانک مسکن تاکنون با ۲۱۲هزار و ۵۱۰ واحد به مبلغ ۷۲هزار و ۳۶۸ میلیاردتومان قرارداد منعقد کرده است. علی عسکری سرپرست بانک مسکن در خصوص اینکه چرا بانک‌ها با طرح نهضت ملی مسکن همکاری نمی‌کنند؟ می‌گوید: اگر چه در سال اول این همکاری تا حدودی پایین بود اما با توافقی که وزیر راه و شهرسازی با بانک‌ها کردند در سال دوم قطعا بهتر به میدان خواهند آمد.
بانک مسکن همواره در دی و بهمن به موضوع افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات اقدام می‌کرد اما ظاهرا این بار چند ماهی به تاخیر افتاده است.
بانک مرکزی باید سقف تسهیلات مسکن و میزان آن را تعیین تکلیف کند که آیا بانک‌ها می‌توانند سقف تسهیلات را افزایش دهند یا خیر؟ با توجه به سیاست‌های پولی، بانک مرکزی به هر حال باید تصمیم بگیرد که اگر به بانک‌ها ابلاغ کند ما نیز در هیات‌مدیره تصمیم می‌گیریم و بخشنامه آن را ابلاغ می‌کنیم.
پیشنهاد بانک مسکن برای سقف تسهیلات ۵۰درصد بوده است که به سقف کنونی وام خرید مسکن اضافه شود؟
تصمیم را باید بانک مرکزی بگیرد. پیشنهاد بانک مسکن این بود که ۵۰درصد افزایش یابد حالا اینکه ۵۰درصد افزایش یابد یا کمتر آن را سیاست‌های پولی کشور تعیین می‌کند که قرار است در این حوزه چقدر اعتبار داده شود.
در سال‌های قبل برخی از متقاضیان وام مسکن از محل سپرده‌گذاری در صندوق مسکن یکم صاحب مسکن شدند. اما بعد از مدتی این صندوق به کار خود پایان داد. تکلیف آنها که هنوز در این صندوق سپرده دارند چه می‌شود؟
سپرده گذاران صندوق مسکن یکم می‌توانند تا ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند و مابقی را تا سقف مشخص شده از اوراق حق‌تقدم (تسه) وام دریافت کنند.
چالشی که این روزها بخش مسکن دارد نبود تامین مالی است. در تمام دنیا به این شکل است که تمام تامین مالی بخش مسکن بر دوش بانک‌ها نیست؛ قبول دارید؟
در دنیا تامین‌کننده منابع تامین مالی مسکن صرفا بانک‌ها نیستند. از طریق گواهی و اوراق بدهی و عمدتا از این طریق تامین مالی می‌شود. اما در ایران بیشترین اتکا به بانک‌هاست. پروژه‌هایی که تاکنون سه مورد آن از منابع مالی مردم، صندوق مسکن و ساختمان و بازار بورس احداث شده نمونه‌های مشخصی است که نشان می‌دهد از این مسیر به خوبی می‌توان مردم را صاحب مسکن کرد.
چرا به این موضوع که بانک‌های دیگر در نهضت ملی مسکن با دولت همکاری نمی‌کنند به رئیس‌جمهور گزارش نمی‌دهید؟
همه این را می‌دانند. بنده مسوول بانک مسکن هستم مسوول سیاست‌های کشور نیستم. به هر حال بانک‌های دیگر در سال اول یک مقدار به میدان نیامدند اما با توافقی که وزیر راه و شهرسازی با بانک‌ها کردند در سال دوم قطعا بهتر به میدان خواهند آمد. تاکنون ۸۴۵هزار و ۵۷۹ نفر متقاضی پذیرفته شده در طرح نهضت ملی مسکن در بانک افتتاح حساب کرده‌اند. مبلغ کل واریزی به حساب سازندگان از محل تسهیلات و آورده ۵۱هزار و ۲۵۰ میلیارد تومان است که از این میزان ۱۸هزار و ۸۰۱ واحد از محل آورده و ۳۲هزار و ۴۴۹ میلیاردتومان از محل تسهیلات واریز شده است. بنابراین بانک مسکن تاکنون با ۲۱۲هزار و ۵۱۰ واحد به مبلغ ۷۲هزار و ۳۶۸ میلیاردتومان قرارداد منعقد کرده است.
