نبض قیمت آپارتمان‌های بزرگ شمال‌شهر
دنیای‌اقتصاد- گروه مسکن و شهری: آپارتمان‌های موجود در بازار «فروش» مناطق یک و دو تهران طی روزهای اخیر، متوسط مساحت ۱۷۰ مترمربعی دارند که در مقایسه با یک آپارتمان سه خوابه متعارف در مناطق مختلف شهر، «بزرگ متراژ» محسوب می‌شوند. فایل‌های موجود در بازار مسکن این دو منطقه شمالی پایتخت با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۱۹۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده‌اند.
اینکه، در شرایط موجود قدرت خرید مصرف‌کننده در بازار مسکن تهران، آپارتمان بالای ۳۰ میلیارد تومان، امکان فروش دارد یا نه، پرسشی است که جواب آن، در رکود سنگین معاملات ملک در این مناطق آمده است. واسطه‌های ملکی از شرایط موجود اظهار نارضایتی می‌کنند.مناطق شمالی پایتخت عمدتا مورد توجه خریداران مصرفی دارای توان مالی بالا است تا خریداران سرمایه‌ای. این موضوع در دوره‌ای که غالب خریدهای ملکی جنبه سرمایه‌گذاری دارد، کار را برای بازار مسکن این دو منطقه سخت می‌کند. طی ماه‌های تابستان و پاییز امسال که روند کلی قیمت مسکن در تهران کاهشی بود، میزان کاهش قیمت در شمال شهر بیشتر از پایین شهر گزارش شد. در جدول این گزارش، وضعیت فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق یک و دو شرح داده شده است.
