وام مسکن مهر دوباره وصل شد
دنیای اقتصاد- وقفه چندماهه در مسیر پرداخت تسهیلات بانکی به حداقل نیم‌میلیون مسکنمهر نیمه‌کاره، از امروز با اجرای مصوبه سه‌شنبه گذشته شورای پولواعتبار برطرف می‌شود. بانک مسکن که در فاصله تغییر دولت، با احتیاط و آهسته به پیمانکاران مسکنمهر وام می‌داد، هم‌اکنون با مصوبه شورا اجازه دارد بدهی خود به بانک مرکزی بابت خط‌اعتباری ۴۸ هزار میلیارد تومانی را سه سال به تعویق بیندازد و در ازای آن، به اندازه ۲ هزار میلیارد تومان از محل بازپرداخت اقساطی که خانوارهای صاحب مسکنمهر ماهانه به حساب بانک مسکن واریز میکنند، به پروژههای ناتمام این طرح تسهیلات بپردازد.
دنیای اقتصاد- وقفه چندماهه در مسیر پرداخت تسهیلات بانکی به حداقل نیم‌میلیون مسکنمهر نیمه‌کاره، از امروز با اجرای مصوبه سه‌شنبه گذشته شورای پولواعتبار برطرف می‌شود. بانک مسکن که در فاصله تغییر دولت، با احتیاط و آهسته به پیمانکاران مسکنمهر وام می‌داد، هم‌اکنون با مصوبه شورا اجازه دارد بدهی خود به بانک مرکزی بابت خط‌اعتباری ۴۸ هزار میلیارد تومانی را سه سال به تعویق بیندازد و در ازای آن، به اندازه ۲ هزار میلیارد تومان از محل بازپرداخت اقساطی که خانوارهای صاحب مسکنمهر ماهانه به حساب بانک مسکن واریز میکنند، به پروژههای ناتمام این طرح تسهیلات بپردازد. به این ترتیب تامین مالی واحدهای باقیمانده مسکنمهر از داخل خود طرح انجام می‌شوند. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نحوه اجرای مصوبه جدید شورای پولواعتبار
وام مسکنمهر وصل شد
رشد صعودی در پرداخت اقساط توسط صاحبان مسکنمهر
امکان تزریق ماهانه ۲۰۰میلیارد تومان به پروژههای نیمه‌کاره
گروه مسکن- فرید قدیری: وقفه چندماهه در پرداخت تسهیلات‌بانکی به پروژههای نیمه‌کاره مسکنمهر، از امروز با ابلاغ مصوبه سه‌شنبه گذشته شورای پولواعتبار به وزارت راه‌وشهرسازی و بانکمسکن، برطرف می‌شود.
آنچه شورای پولواعتبار هفته گذشته از میان چندین پیشنهاد مطرح برای تامین‌مالی باقیمانده‌های مسکنمهر، انتخاب و آن را تصویب کرد، استفاده مجدد از همان خط‌اعتباری به مصرف رسیده‌ای است که بانک‌مرکزی در فاصله سال‌‌های ۸۹ تا اواخر سال۹۱ از طریق چاپ‌پول در اختیار بانکمسکن قرار داد تا آن را تبدیل به وام‌های ۲۰ و ۲۵ میلیونی کند و در اختیار پیمانکاران مسکنمهر قرار دهد.
با اجازه شورای پولواعتبار، بانکمسکن از امروز می‌تواند معادل ۲هزار میلیارد تومان از محل بازپرداخت اقساط وام‌‌هایی که خانوارهای صاحب مسکنمهر ماهانه آن را به حساب بانک واریز میکنند، تسهیلات به پیمانکاران جامانده از مسیر افتتاح واحدهای مسکونی‌مهر بپردازد.
پیش‌تر دو پیشنهاد دیگر به ترتیب شامل اختصاص خط‌اعتباری جدید توسط بانک‌مرکزی یا استفاده از منابع داخلی سایر بانک‌های دولتی برای تامین‌مالی مابقی مسکنمهر مطرح شده بود که اکنون راه سوم -تامین‌مالی از داخل خود طرح- مورد موافقت قرار گرفته است.
نیاز حداقل ۲۵۰۰ میلیاردتومانی
آخرین اطلاعات درباره آخرین وضعیت پروژههای نیمه‌کاره مسکنمهر نشان می‌دهد: برای تکمیل واحدهای در حال ساخت، حداکثر ۵میلیون تومان از وام ۲۵میلیونی در تعهد بانکمسکن باقی مانده و پرداخت نشده است. طبق قرارداد‌های سه‌جانبه بین بانکمسکن و پیمانکاران و وزارت راه‌وشهرسازی، تسهیلات ۲۵میلیونی در چهار مرحله متناسب با پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها پرداخت می‌شود و چون در حال‌حاضر حدود ۲۵درصد از کل ۲ میلیون واحد مسکونی‌مهر در مرحله ابتدای نازک‌کاری ناتمام مانده‌اند، حداکثر نیازمند ۵میلیون در هر واحد، برای تکمیل و بهره‌برداری هستند.
این میزان نیاز مالی که حدود ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود، قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکنمهر تامین شود.
آمار بازپرداخت اقساط مسکنمهر در بانکمسکن حکایت از برگشت ماهانه ۲۰۰ میلیارد تومان پول به حساب بانکمسکن توسط صاحبان واحدهای تحویل داده شده، دارد. به این ترتیب، بانکمسکن از امروز قابلیت دارد برحسب نیازی که وزارت راه‌وشهرسازی براساس روند ساخت و تکمیل پروژههای نیمه‌کاره‌ها اعلام می‌کند، معادل واریزی ماهانه اقساط، به حداکثر ۴۰ هزار واحد نیمه‌‌تمام در هر ماه تسهیلات تکمیلی - همان ۵میلیون تومان- پرداخت کند.
صعود در وصول اقساط وام‌ها
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت حساب مسکنمهر در بانکمسکن حاکی است: طی ماه‌های اخیر از آنجا که سه عامل شامل «جهش قیمت مسکن در سال۹۱»، «توقف ساخت سری جدید مسکنمهر» و «آزادسازی خرید و فروش این واحدها»، تعلق‌خاطر صاحبان مسکنمهر به این املاک را افزایش داده و ارزش‌افزوده قابل‌توجهی نصیب این آپارتمان‌ها کرده، در نتیجه، روند بازپرداخت اقساط وام‌ها نیز شتاب گرفته است، طوری که صعود وصولی‌ها از این محل نشان می‌دهد صاحبان مسکنمهر نگران هر گونه اقدام احتمالی بانکمسکن در صورت نپرداختن مرتب اقساط ۲۰۰هزار تومانی این وام هستند. بنابراین، بانکمسکن در حال‌حاضر مشکلی بابت «پرداخت تسهیلات به نیمه‌کاره‌های مسکنمهر از محل بازپرداختی اقساط» ندارد.
زیر میز خط‌اعتباری زده شد
بانک‌مرکزی از ابتدای مسکنمهر تاکنون ۴۸ هزار میلیارد تومان خط‌اعتباری برای این طرح نزد بانکمسکن تعریف کرده که از کل این خط، با توجه به پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها فعلا رقمی معادل ۴۱ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان به پروژه‌ها تزریق شده است. بانک‌مرکزی ظاهرا با پرداخت ۶هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان باقیمانده خط‌اعتباری، مخالفتی ندارد؛ اما از آنجا که دولت دهم در ماه‌های آخر فعالیتش، این خط‌اعتباری را به ۵۰ هزار میلیارد تومان افزایش داد، ۲ هزار میلیارد جدید را به خاطر بار تورمی ناشی از چاپ‌پول، قبول ندارد و حاضر به پرداخت آن نیست.
برای همین ۲هزار میلیارد، قرار شده بانکمسکن از محل بازپرداخت‌ها، تامین‌اعتبار کند.
شورای پولواعتبار به بانکمسکن اجازه داده، روند تسویه خط‌اعتباری به بانک‌مرکزی را به مدت سه‌سال متوقف کند تا به جای آنکه اقساط ماهانه صاحبان مسکنمهر را صرف تسویه‌حساب بانک‌مرکزی کند، آن را تبدیل به وام کند و به پیمانکاران بپردازد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سری اول تسویه‌حساب خط‌اعتباری مسکنمهر در ماه‌های اخیر از طریق پرداخت ۲هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان توسط بانکمسکن به حساب بانک‌مرکزی انجام شد که در این باره گفته می‌شود به زودی بانک‌مرکزی همین ۲۵۰۰ میلیارد را مجددا برای تکمیل تعهد پرداخت ۶۵۰۰ میلیارد باقیمانده خط‌اعتباری، به بانکمسکن می‌دهد.
روزگذشته یک مقام مسوول در بانکمسکن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در حال حاضر با مصوبه شورای پولواعتبار، هیچ مشکلی در پرداخت تسهیلات باقیمانده به پیمانکاران مسکنمهر وجود ندارد و اگر چه در چند ماه اخیر نگرانی‌هایی از بابت ادامه مسیر پرداخت وجود داشت، اما این موضوع الان برطرف شده است.
متن مصوبه شورای پولواعتبار
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی روز گذشته از ابلاغ رسمی متن مصوبه هفته گذشته شورای پولواعتبار درخصوص نحوه تامین مالی پروژههای باقیمانده مسکنمهر خبر داد.
این مصوبه که در جلسه ۱۳/۱۱/۹۲ به تصویب رسیده، به شرح زیر است:
شورای پولواعتبار با افزایش سقف کلی طرح‌های مسکنمهر از ۴۸ هزار میلیارد تومان به ۵۰ هزار میلیارد تومان موافقت کرد. مابه‌التفاوت این رقم با حداکثر ۳سال دوره تنفس قرارداد بانکمسکن با بانک‌مرکزی، تامین می‌شود.
شورای پولواعتبار همچنین با تقسیط ۲۰ساله طرح‌های مسکنمهر (مجموع مشارکت مدنی و فروش اقساطی) موافقت کرد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» تا پیش از این مصوبه، بانکمسکن مکلف بود به محض دریافت اقساط وام‌های مسکنمهر، آنها را به بانک‌مرکزی بابت بدهی ناشی از خط‌اعتباری ۴۸ هزار میلیارد تومانی پرداخت کند؛ اما حالا بانکمسکن تا سه سال می‌تواند این پول را به بانک‌مرکزی برنگرداند و مجددا صرف مسکنمهر کند.
ارسال نظر