قیمت مسکن

دنیای‌اقتصاد: همان‌طور که پیش‌بینی شده بود، دولت برای مدیریت ساخت خانه‌های دولتی، استفاده از مدل «قیمت شناور» را در دستور کار قرار داده است. این شیوه که با تعیین قیمت ساخت مسکن‌مهر - رقم ثابت- متفاوت است، سه پارامتر را برای نحوه افزایش قیمت در طول پروژه در نظر می‌گیرد. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد این مسیر، برای صاحب‌خانه‌شدن مشمولان طرح «یک میلیون مسکن»، از دو بابت دارای ریسک است.

باشگاه خبرنگاران جوان: لیست آپارتمان های مسکونی اجاره‌ای در منطقه جنت آباد به شرح زیر است.

تسنیم: آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد در یکسال گذشته نرخ رشد قیمت اجاره‌بها برای نخستین بار در چند سال اخیر از نرخ رشد قیمت فروش مسکن در تهران پیشی گرفته است.

خبرگزاری «ایسنا» با انتشار گزارشی در گفت‌‌‌وگو با یک کارشناس ضمن پرداختن به کوچ بسیاری از مستاجران پایتخت به شهرهای حومه، از افزایش فشار تقاضا و رشد قیمت مسکن در این مناطق خبر داد.

ايسنا: یک مشاور املاک با تاکید بر عقب نشینی مردم از مرکز و بالای شهر به سمت پایین و حاشیه شهر گفت: طی سال مستاجران زیادی دیگر توان تمدید اجاره خانه را نداشتند و به سمت پایین شهر آمدند.

ايسنا: حقوق همسر من در امسال تنها ۲۵ درصد اضافه شده؛ اما کرایه خانه ما ۳۵۰ درصد افزایش پیدا کرده است.حالا مسئولین باید به ما یاد بدهند که با چه فرمولی کار کنیم تا این کمبود جبران شود.

دنیای‌اقتصاد: رکود سنگین و معنادار «مسکن‌‌سازی در پایتخت» که پیش‌‌تر براساس تیراژ پروانه ساخت اثبات شده بود، با گزارش جدید بانک مرکزی نیز تایید شد. سال گذشته حجم سرمایه‌‌گذاری در ساخت‌‌‌و‌سازهای مسکونی شهر تهران فقط ۵/ ۱ درصد رشد کرد آن هم در شرایطی که طبق گزارش رسمی، هزینه تولید کشوری مسکن در همان سال، ۷۰ درصد افزایش یافت. به این ترتیب، سرمایه‌‌گذاری واقعی در بازار ساختمانی تهران منفی بوده است. این رکود با وجود رشد قیمت، ناظران بازار را با پارادوکس روبه‌‌رو کرده است که جواب آن در ۸ مورد خلاصه می‌شود.

گسترش نیوز: برای یک عینک آفتابی که تنها چند ساعت از روز می توان از آن استفاده کرد برخی از قیمت ها شوکه کننده است. قیمت عینک های آفتابی از ۴۰ هزار تومان شروع می شود تا مرز ۱۰۰ میلیون تومان می رود.

دنیای‌اقتصاد - گروه اقتصاد بین‌الملل: ریسک جدید سرمایه‌گذاری ملکی در بازار مسکن چین باعث شد تا کاهش قیمت خانه در گروه بزرگی از شهرهای این کشور دومینویی شود.اوایل امسال در پی اجرای طرح آزمایشی «اخذ مالیات سالانه از مالکان» در چین -که به‌خاطر بحران «یک‌فرانسه خانه خالی» در این کشور- رقم خورد، مسیر تورم مسکن در برخی شهرها از حالت صعود خارج شد. آن زمان در شرایطی که قیمت مسکن در کشورهای مختلف آمریکایی و اروپایی، ‌‌‌ رکوردهای حداقل ۱۰ساله بیشترین رشد را ثبت می‌‌‌کرد، دمای قیمت در بازار مسکن چین رو به سرد شدن گذاشت که البته علت هم داشت؛…

فرارو: طبق آمارهای رسمی حدود ۲۰ درصد از خانه‌های خرید و فروش شده در تهران طی ماه اخیر مربوط به واحدهای ۸۰ تا ۱۰۰ متر می‌شود و در این نوشته سراغ این خانه‌ها رفتیم.

دنياي‌اقتصاد: سردترین فصل ساخت‌و‌ساز در پایتخت برای بهار۱۴۰۱ به ثبت رسید. تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین‌ترین میزان طی حداقل ۱۸سال گذشته سقوط کرد. این رکود تاریخی خانه‌سازی بیش از هر عاملی، متاثر از «جهش دوباره قیمت مسکن» در ابتدای سال جاری است که باعث نااطمینانی سرمایه‌گذاران ساختمانی به آینده و ناتوانی بیشتر آنها در فروش و در نتیجه انصراف از ادامه فعالیت شد. سازنده‌ها در مارپیچ تورم ملکی گیر افتاده‌اند؛ به‌طوری‌که «رشد بیشتر قیمت» باعث تشدید خروج آنها از بازار ساخت می‌شود و برعکس.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

واقعیت این است که پروژه مالیات ستانی از خانه‌های خالی شکست خورده‌ است. به طور قطع افرادی که دارای چند واحد محدود هستند، واحدهای خود را خالی نگه نمی‌دارند و این خانه‌های خالی متعلق به شرکت‌ها و نهادهای خاص هستند و برای اخذ مالیات کسی سراغ آنها نمی‌رود.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری شده است.

دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی عرضه شده برای فروش در تهران طی روزهای اخیر با افزایش قیمت‌‌‌های پیشنهادی پرت روبه رو شده است؛ موضوعی که خریداران مسکن باید از آن آگاه باشند و با واکنش هوشمندانه، از هرگونه ضرر احتمالی ناشی از معامله در قیمت‌‌‌های غیرواقعی پیشگیری کنند.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۴۳ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

اقتصاد نیوز: با وجود افزایش قیمت، بازار مسکن این بار با افزایش خریدار هم رو به رو بوده است، ۳ منطقه تهران بیش از ۵۰ درصد رشد معاملات مسکن را درخرداد ماه تجربه کرده اند ۶ با رشد ۶۷.۴۴ درصد بیشترین افزایش معاملات را در خردادماه داشته است.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران در جدول زیر آمده است.

مرکز آمار ایران تغییرات شاخص قیمت مسکن در ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۱ را اعلام کرد. شاخص قیمت مسکن در گزارش مرکز آمار با حذف «اثر یکسری از متغیرهای ملکی بر محاسبه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در معاملات ماهانه» به دست می‌‌آید. یکی از متغیرها، سن بنای واحدهای مسکونی فروش رفته است که با توجه به سطح بالای قیمت واحدهای مسکونی نوساز نسبت به آپارتمان‌‌های چندسال ساخت، تغییر حجم فروش این واحدها بر افزایش یا کاهش سطح قیمت میانگین تاثیر می‌‌گذارد.

شهلا روشنی: در سال‌های اخیر با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن بسیاری از مردم قدرت خرید خود را از دست داده‌‌اند؛ به طوری که به گفته کارشناسان ۹۵ درصد متقاضیان توانایی خرید مسکن ۵۰ متری در شهرهای بزرگ را ندارند. این نشان‌دهنده تورم موجود در بازار مسکن است. در این میان ‌‌افزایش سقف وام مسکن به دلیل عدم توانایی بازپرداخت آن نتوانسته به توان خرید مردم کمکی کند.

اقتصاد نیوز: ​بیشترین رشد قیمت مسکن درخرداد ماه را منطقه ۷ با رشد ۱۴.۲۰ درصدی داشته است در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع معامله شده ۳۷ میلیون و ۷۱۸ هزار تومان است.

خبر آنلاین: بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه را منتشر کرد.

ايسنا: خردادماه سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش دارد.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن خرداد۱۴۰۱ با دو رکورد در قیمت و معاملات و همچنین یک رتبه در بین سایر بازارها، روبه‌رو شد. ماه گذشته، نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به بیشترین میزان از مهر۹۹ رسید؛ به‌طوری‌که متوسط قیمت آپارتمان‌ها در پایان بهار بیش از ۸درصد نسبت به میانه فصل افزایش پیدا کرد و به مرز ۴۰میلیون تومان در مترمربع رسید. این رشد تند قیمت نتیجه رکورد ۴۹ماهه بیشترین حجم فروش آپارتمان در خرداد بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد آنچه بازار معاملات مسکن خرداد را داغ کرد، جریان خریدهای مصرفی (رونق طبیعی) نبود، بلکه…

دنیای‌اقتصاد: افزایش قیمت مسکن در تهران، توصیه‌‌‌‌‌‌‌‌هایی برای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری در بورس، شایعه‌‌‌‌‌‌‌‌های فیلتر‌شدن برخی از شبکه‌‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی و... از جمله موضوعاتی هستند که در توییتر محور نوشته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها هستند. سعید درخشانی، دیروز در جمع توییتری بورسی‌‌‌‌‌‌‌‌ها و در صفحه شخصی خود نوشت که با هرکسی که در بازار سرمایه صحبت می‌کند از ساعت ۹ تا ۱۲:۳۰ درگیر بازار است. او در ادامه توییت خود این سوال را مطرح کرد که «چرا باید یک سرمایه‌گذار چند ساعت از وقت گرانبهای خودش رو صرف تماشای معاملات تصادفی…

وضعیت بازار مسکن و اجاره آپارتمان در بیشتر اقتصادهای توسعه‌یافته، نگران‌کننده است و افزایش نرخ تورم سبب رشد قیمت مسکن و اجاره‌ها شده و مستاجران تحت فشار قرار گرفته‌اند. در کانادا شرایط به همین شکل است. مقامات ونکوور سال پیش هرگونه افزایش اجاره‌بها را ممنوع کردند؛ اما از ابتدای سال‌جاری میلادی صاحبان ملک می‌توانستند اجاره‌ها را بالا ببرند. البته حداکثر میزان مجاز افزایش ۵/ ۱‌درصد بود. در سال‌های قبل، صاحبان ملک اجازه داشتند اجاره‌ها را بسیار بیشتر بالا ببرند؛ برای مثال، در سال ۲۰۱۲ حداکثر میزان…

در ماه آوریل یعنی دو ماه پیش، برای سیزدهمین ماه پی‌درپی، اجاره‌بها در آمریکا افزایش یافت و روند ثبت رکوردهای جدید برای اجاره‌ها ادامه پیدا کرد. ماه گذشته، نرخ تورم در آمریکا ۶/ ۸‌درصد بود و مشخص نیست که در ماه جاری این رقم بالاتر رفته است یا خیر. طبق گزارش منتشرشده از سوی شرکت املاک کرلاجیک، متوسط رشد اجاره‌بها در ماه آوریل در آمریکا ۱۴‌درصد بود؛ اما در برخی شهرهای بزرگ و مراکز اداری این کشور، اجاره مسکن بیشتر رشد کرده است و نشانه‌ای از کند شدن رشد اجاره‌بها مشاهده نمی‌شود. اقتصاددان شرکت…

اکو ایران: منطقه یک با متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل متری ۸۱ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان گران ترین منطقه تهران ‌ منطقه ۱۹ با قیمت متوسط متری ۱۹ میلیون ۵۹۰ هزار تومان ارزان ترین منطقه بود.

سرپرست اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران گفت: دریافت شناسنامه فنی، از تخلفات و دعواهای مربوط به پیش‌‌فروش ساختمان جلوگیری می‌کند. به گزارش خبرگزاری فارس، نقی عربی درباره مشکلات حقوقی و قانونی موجود در پیش‌‌فروش آپارتمان‌‌ها گفت: با توجه به جهش قیمت مسکن در سال‌های اخیر، انعقاد قراردادهای پیش‌‌فروش ساختمان افزایش یافته است، اما این مساله به دلیل خلأهای قانونی موجود، منجر به دعواهای حقوقی و کیفری زیادی شده است. وی خاطرنشان کرد: بعضا اشخاصی با این تصور که خرید یک واحد…