قیمت مسکن

اقتصاد نیوز: روند تورم مسکن در شهریورماه کل کشور مسیری صعودی را اتخاذ کرده است. با توجه به ضریب اهمیت اجاره در این بخش می توان گفت این عامل در رشد تورم مسکن سهم به سزایی را داشته است.

دنياي اقتصاد-هاجر شادماني: مقصد جدید سیل تورم ملکی پایتخت شناسایی شد. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» با استناد به تازه‌‌ترین آمارهای رسمی درباره تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران نشان می‌دهد، سرریز جهش در جنوب و غرب تهران، منجر به تهدید آخرین سنگر خریداران مسکن در پایتخت شده است. منطقه ۲۲ تهران، غربی‌‌ترین و جوان‌‌ترین منطقه پایتخت به عنوان کانون عرضه آپارتمان‌‌های نوساز و نیمه‌‌کاره در حالی از اواسط دوره جهش و به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در منطقه ۵، به عنوان یکی از مقصدهای خرید متقاضیان مسکن مورد…

جام جم: مرکز آمار ایران اعلام کرد: در شهریور ١٤٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ٣,٣ درصد بوده است. تورم ماهانه شهریور ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.٨ درصد)، ١.٥ واحد درصد افزایش داشته است.

دنياي اقتصاد: کانون عرضه آپارتمان‌‌های تا ۲ میلیارد تومان در بازار مسکن پایتخت، محله‌های واقع در نیمه جنوبی شهر تهران است.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یکی از روش‌های ستنی سرمایه‌گذاری در میان افراد جامعه است که با تغییر شرایط اقتصادی کشور، دستخوش تغییر و تحول شده است. یکی از این تغییرات را می‌‌‌توان نبود تناسب بین درآمدها/ پس‌‌‌اندازها و قیمت مسکن دانست که موجب می‌شود، بخش قابل‌توجهی از افراد، از بازار املاک و مستغلات حذف شوند. علاوه بر این، دوره انتظار طولانی‌مدت برای خرید مسکن، بخشی از تقاضای خرید مسکن را به سمت بازار اجاره مسکن سوق داده است. بنابراین، بازار اجاره، دست‌‌‌کم در بخش املاک مسکونی، به بازاری…

دنیای اقتصاد: جدیدترین قیمت مسکن در جدول زیر آمده است.

دنیای اقتصاد: یکی از محدوده‌های شهر تهران که بر خلاف اغلب محله‌ها، با عرضه پرتعداد واحدهای نوساز روبه‌رو است، شمال پایتخت است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گران‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است. در طول چند سال گذشته بدون استثنا منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه در معاملات ماهانه مسکن معرفی شده و رتبه دوم نیز به منطقه ۳ تعلق داشته است. اگرچه برخی از محله‌های منطقه۲ نظیر سعادت‌آباد و شهرک غرب به لحاظ میانگین قیمت مسکن با محله‌های لوکس منطقه یک از قبیل نیاوران و…

قیمت خانه کلنگی در نقاط مختلف تهران در این مطلب آمده است.

دنياي اقتصاد: بازار مسکن آمریکا دومین واکنش به افزایش نرخ بهره را نشان داد. نرخ بهره در اقتصاد آمریکا، نقش سلاح دو منظوره در بازار املاک این کشور را بازی می‌کند. حدود دو ماه پیش، تورم فزاینده مسکن آمریکا به‌واسطه «افزایش نرخ بهره وام مسکن» و به دنبال آن، «کاهش تقاضای خرید ملک»، منفی شد. اکنون نیز دو تغییر محسوس در بازار اجاره تحت تاثیر غیرمستقیم افزایش نرخ بهره، مشاهده شده است.

دنیای‌اقتصاد: بازار املاک کشوری در سال گذشته با چهار رویداد موثر بر بازیگران حوزه‌های ساخت، خرید و اجاره‌خانه روبه‌رو شد. طبق داده‌های جدید مرکز آمار -که وضعیت نبض املاک در زمستان۱۴۰۰ را روایت کرده است- سال گذشته سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در کشور فصل به فصل کاهش پیدا کرد که این موضوع کاملا متاثر از کاهش «انتظارات تورمی» و البته «تحولات بازار مسکن تهران» بود. تورم کشوری مسکن در سال گذشته به زیر ۵۰درصد رسید؛ مقایسه این نرخ با تورم مسکن سال۹۹ به معنای آن است که پارسال سرعت رشد قیمت خانه و آپارتمان در کل…

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور در رالی ۵ ساله قیمت‌ها، از تهران جلو زد. میانگین تورم مسکن ۱۰ شهر بزرگ -که همگی مراکز استان هستند- در پاییز سال گذشته به ۵/ ۳برابر تورم املاک پایتخت رسید. این در حالی است که ابتدای دوره جهش قیمت، این فاصله به‌صورت معکوس و میزان آن حدود ۲ برابر بود. بررسی‌ها از مقایسه شهری قیمت مسکن در دو مقطع، اضافه‌پرش شهرهای بزرگ را نشان می‌دهد.

هم میهن: رشد بیش از ۸۰۰ درصدی قیمت هر متر مربع مسکن از سال ۹۶ تا ۱۴۰۱ عاملی شده است که تمهیدات و تسهیلات دولت برای خانه‌دار کردن خانوارهای ایرانی در عمل ناکام بماند.

همشهری آنلاین: برخی مشاوران املاک در تعدادی از مناطق تهران از افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها در بهار و تابستان امسال خبر می‌دهند.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

دنیای اقتصاد: تبعات سریال تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، میانه تابستان امسال خود را در شکل خروج دوباره بازار املاک پایتخت از فاز «تنظیم رابطه» نشان داد. بعد از آنکه به دنبال شروع جهش قیمت در بازار مسکن شهر تهران، در سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم مسکن در مناطق نیمه‌شمالی تهران از رشد قیمت مناطق جنوبی پایتخت سبقت گرفت، از انتهای ۹۸ به بعد به‌تدریج و با سبقت تورم مناطق جنوبی از مناطق شمالی، بازار مسکن برای احیای فاصله متعارف بین قیمت مسکن در این دو گروه از مناطق، در فاز بازتنظیم قرار گرفت.

دنیای‌اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده برای فروش در بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی فروش تغییرات چندانی نسبت به میانگین قیمت فایل‌های مشابه در مردادماه ندارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» نوک پیکان مسیری که قیمت‌ها دنبال می‌کند نه به سمت بالا و نه به سمت پایین است و به این ترتیب فعلا قیمت مسکن در اغلب فایل‌های فروشی در حال درجا زدن است؛ وضعیتی که فعالان بازار مسکن آن را نشأت‌گرفته از کش‌دار شدن زمان این دور از مذاکرات برجامی می‌دانند و معتقدند مادامی که احتمال توافق از سوی طرفین معاملات…

بانک مرکزی سرانجام گزارش معاملات مسکن ماه مرداد را با تاخیر بی‌‌سابقه (در انتشار گزارش ماهانه از قیمت مسکن) منتشر کرد.این گزارش متوسط قیمت مسکن در معاملات ماه مرداد را ۴۲میلیون و ۷۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع اعلام کرده است که بر این اساس مشخص می‌‌شود قیمت در ماه میانی تابستان ۵/ ۲درصد نسبت به تیر ماه افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که در گزارشی که مرکز آمار چند روز پیش از نبض معاملات و قیمت مسکن در ماه مرداد منتشر کرد، تورم ماهانه مسکن براساس میانگین حسابی، صفر شده بود؛ به این معنا…

ايسنا: متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در مرداد سال جاری ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۵ و ۳۸ درصد افزایش یافته است.

ايسنا: اگرچه تورم مسکن در هر دو شاخص نقطه به نقطه و سالیانه کمتر از نرخ تورم عمومی حرکت می‌کند، به لحاظ آن‌که کالایی درشت از نظر ارزش محسوب می‌شود تغییرات آن چشمگیر است و تاثیر زیادی در توان اقتصادی خانوارها ایجاد می‌کند.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که رکود تورمی مسکن باز هم تشدید خواهد شد.

دنیای‌اقتصاد: با گذشت ۱۲ روز از شهریورماه، گزارش وضعیت بازار مسکن در ماه میانی تابستان هنوز از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، روال همیشگی بانک مرکزی در سال‌های اخیر این بوده که گزارش‌های ماهانه نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت را در هفته اول هر ماه منتشر و آخرین تغییرات در حجم معاملات و نیز میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش‌های ثبت‌شده را طی ماهی که گذشت، در قالب این گزارش رسمی اعلام می‌‌کند. با وجود اینکه به‌طور معمول گزارش مربوط به هر ماه (به جز ماه نیمه‌‌تعطیل فروردین) در هفته…

ايسنا: در جهان به صورت میانگین ۱۵ تا ۲۵ درصد درآمد خانوارها صرف مسکن می‌شود این در حالی است که در کشور ما از سال ۷۱ تا سال گذشته این سهم بین ۳۳.۵ تا ۶۰ درصد نوسان داشته است.

اقتصاد نیوز: مناطق ۱۸ ،۱۷، ۲۰ ، ۱۵ و ۱۹ ، پنج منطقه‌ای هستند که نسبت به سایر مناطق تهران قیمت مسکن ارزان تر است. اما بررسی فایل های فروش در این مناطق حکایت از تعداد اندک فایل پیشنهادی برای فروش نسبت به سایر مناطق دارد.

دنیای‌اقتصاد: منطقه پنج شهر تهران در حالی پرتقاضاترین منطقه به لحاظ معاملات مسکن است که در حال حاضر می‌توان آن را متنوع‌‌‌ترین منطقه بازار از نظر سطح قیمت‌ها معرفی کرد.

ايسنا: آمار رسمی درباره قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه نیز بررسی‌های میدانی مبنی بر کسادی این بازار را تایید کرد. مطابق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت وزنی هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان بوده که در مقایسه با تیرماه افزایش ۱.۸ درصد را نشان می‌دهد.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌ترین گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران مربوط به زمستان۱۴۰۰ حکایت از رشد ۱۰درصدی قیمت مسکن در این فصل نسبت به پاییز پارسال دارد.

دنياي اقتصاد: تنظیم رفتار معامله‌گران ملکی با شرایط جدید «بازیگردان بازار املاک» باعث ایست قیمت مسکن در میانه تابستان شد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد ماه گذشته معاملات خرید آپارتمان افت کرد و نرخ رشد میانگین حسابی قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه ابتدایی تابستان صفر شد. هرچند رشد قیمت مسکن متوقف شده اما سطح نامتعارف قیمت خانه، «سیاست موثر» از سمت دولت برای بهبود اوضاع را می‌طلبد. با این حال، به نظر می‌رسد دیدگاه پارسال رئیس‌جمهور نسبت به مسکن تغییر کرده است. غلامرضا سلامی، اقتصاددان به تشریح این مساله در…

مهر: مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد امسال را اعلام کرد که بر این اساس متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه گذشته ۱.۸ درصد افزایش داشته است.

دنیای‌اقتصاد: افزایش نامتعارف قیمت مسکن در شرایط فعلی برگرفته از عوامل مختلفی است. نوسانات جاری در سطح اقتصاد کلان کشور در اقتصاد مسکن نیز که بین ۳۵ تا ۴۰‌درصد اقتصاد را به خود اختصاص داده، تاثیر گذاشته است. به گفته کارشناسان در حال حاضر بی‌‌‌ثباتی‌‌‌هایی در بازارهای موازی و سطح اقتصاد کلان داریم، مسلما این موارد نیز در حوزه مسکن تاثیر خود را خواهد گذاشت.

دنياي‌اقتصاد- هاجر شادمانی: بازار مسکن حومه پایتخت در سال۱۴۰۱ به لحاظ نرخ رشد قیمت از تهران جلو زد. نتایج تحقیقات میدانی از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در پرند و پردیس حاکی است، دو شهر جدید حاوی بیشترین «مسکن‌دولتی» که از ابتدای دهه۹۰ زیربار این نوع ساخت‌وسازها قرار گرفت، در حال حاضر هم پذیرای تقاضای سرمایه‌ای ملک است و هم سه گروه خریدار مصرفی در این مناطق معاملات خرید انجام می‌دهند. آنچه به‌عنوان اتفاق تقریبا تازه در حومه تهران خودنمایی می‌کند، «مهاجرت آبی از استان‌های خشک» به این مناطق است.