قیمت مسکن

مهر: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش ببینید.

دنیای‌اقتصاد: این روزها بازار معاملات مسکن با تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید آپارتمان‌‌‌های ارزان‌‌‌قیمت در پایتخت مواجه است. بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌‌‌های ارزان‌‌‌قیمت با قیمت کل حداکثر یک ونیم میلیارد تومان در شهر تهران و در برخی از محله‌‌‌های مصرفی پایتخت خبر می‌‌‌دهد. عمده این واحدها در نیمه شرقی و جنوب شرق تهران متمرکز شده‌اند. هر چند مناطق جنوبی و جنوب غربی پایتخت نیز به عنوان کانون عرضه این واحدها، برای متقاضیان قابل جست و جو هستند. اگرچه…

خبرآنلاین: در ولی‌آباد تنکابن هر متر از یک ویلای ۸۰۰ متری را ۶۲.۵ میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.

ايسنا: ساخت‌‌‌وساز خانه‌های جدید در ایالات‌‌‌متحده در ماه مه ‌‌‌کاهش یافت و تاثیر چالش‌‌‌های زنجیره تامین جاری و کاهش فروش با افزایش نرخ وام مسکن را برجسته کرد. داده‌های دولتی منتشر شده نشان داد که شروع کار ساخت‌‌‌وساز در ماه گذشته ۴/ ۱۴ درصد کاهش یافت و به ۵۵/ ۱ میلیون دستگاه سالانه رسید که پایین‌‌‌ترین نرخ در بیش از یک سال گذشته است.

اقتصاد نیوز: روند هزینه وام مسکن در هفته‌های اخیر مسیری صعودی داشته و نرخ سود آن در کانال ۲۷ درصد قرار گرفت.

ايسنا: کاهش ماهانه شروع کار، بزرگ‌ترین کاهش از آوریل ۲۰۲۰ بوده است و نشان می‌دهد که ساخت‌وسازهای مسکونی تحت فشار قرار گرفته است زیرا نرخ‌های بالاتر وام مسکن آسیب‌های بیشتری را بر تقاضا وارد می‌کند.

اقتصاد نیوز: روند قیمت مسکن به طور متوسط در تهران مسیری صعودی داشته و در دومین ماه امسال به میانگین متری ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان رسید.

زهره محسنی‌شاد: چند سالی است که کیفیت ساختمان‌ها در اثر بی‌توجهی به اصول علمی ‌ساخت و ساز و رعایت نکردن استانداردها به یک بمب ساعتی در دل شهرها تبدیل شده است. به‌طوری‌که براساس اعلام نظر کارشناسان عمر مفید ساختمان در کشور به‌طور متوسط کمتر از ۳۵ سال است و این خود سرعت بالای فرسوده شدن بافت شهری را نشان می‌دهد. این ساخت‌وسازهای بی‌کیفیت در حالی رقم می‌خورد که مسوولان اغلب به رکود بخش ساختمان و قیمت مسکن فکر می‌کنند و تمام هم و غمشان حل این مشکل شده است.

اقتصاد نیوز: قیمت مسکن در تهران در ماه دوم امسال رشدی ۶.۱ درصدی داشت و به دومین رکورد خود در بازه یک ساله رسید.

دنياي اقتصاد: وضعیت دو ماه اول امسال در بازار مسکن تهران باعث شد «مناطق جنوبی» به لحاظ سرعت رشد قیمت در بازه زمانی ۶۲ماهه، از «مناطق شمالی» سبقت بگیرد. در حال حاضر نسبت برابری قیمت مسکن شمال به جنوب، به شکل کم‌سابقه، از سطح متعارف کاهش پیدا کرده است. طی دوره جهش قیمت، این نسبت تا نزدیک عدد ۳ افزایش یافته بود. نتیجه جدید این رالی بررسی شد.

احسان آذری‌نیا: در دو سال اخیر، یکی از بازارهایی که از همه‌گیری کرونا تاثیرات بزرگی پذیرفته، بازار جهانی مسکن است. به‌ویژه در اقتصادهای ثروتمند و برخی اقتصادهای نوظهور، از جمله ترکیه، شاهد رشد شدید قیمت مسکن بوده‌ایم. اقداماتی که بانک‌های مرکزی و دولت‌ها برای حفاظت از معیشت و زندگی مردم در برابر اثرات همه‌گیری انجام داده‌اند، بر حجم نقدینگی در اقتصادها افزوده و همزمان، نرخ سود وام‌های مسکن پایین آمده است.

تحولات بازار مسکن جهان طی دو سال اخیر چشمگیر بوده و اثرات همه‌گیری کرونا و سیاست‌‌‌های پولی بانک‌های مرکزی همچنان بر این بازار احساس می‌شود؛ اما برخی تحولات، به‌ویژه اقداماتی که بانک‌های مرکزی برای مبارزه با تورم انجام می‌دهند، تغییراتی در بازار مسکن به وجود خواهد آورد. موسسه مشاوره‌ای نایت‌فرانک که یک‌شرکت بین‌المللی در حوزه املاک است، در گزارش جدید خود به برخی از روندها در بازار مسکن جهان اشاره کرده است. بنا بر تازه‌‌‌ترین «شاخص قیمت مسکن در شهرهای بزرگ» که از سوی این موسسه منتشر شده است و…

در بیش از دو سال گذشته، همه‌گیری کرونا تحولات بزرگی در بخش‌‌‌های مختلف اقتصاد جهان به وجود آورده است که برخی از آنها پایدار خواهند بود و برخی با کاهش اثرات این همه‌گیری و اقداماتی که بانک‌های مرکزی برای مهار تورم انجام داده‌اند و خواهند داد، از میان خواهند رفت. بخش ساخت‌وساز و مسکن، یکی از بخش‌‌‌هایی است که از همه‌گیری کرونا تاثیر پذیرفته و طی دو سال گذشته، قیمت‌ها به‌سرعت افزایش یافته است. حال مهم‌ترین سوال این است که آیا مسیر قیمت‌ها معکوس خواهد شد یا عوامل دیگری، سبب تداوم رونق این بازار و…

دنیای‌اقتصاد‌: رشد چشمگیر نرخ دلار طی دو ماه ابتدای امسال، مسیر بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف را با دست‌انداز روبه‌رو کرده است. تا پیش از شروع سال۱۴۰۱، دماسنج دلاری بازار مسکن «استعداد کاهش قیمت مسکن به میزان دست‌کم ۲۰درصد» را نشان می‌داد، اما در حال حاضر، انتظارات تغییر کرده است؛ چون رابطه دیرینه قیمت دلار و قیمت ملک در تهران، اکنون نتایج متفاوتی از سال گذشته را علامت می‌دهد.

دنیای اقتصاد: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران از ۳۶ میلیون تومان عبور کرد که این میزان حدود۵درصد افزایش طی یک ماه را نشان می‌دهد؛ با این حال تحقیقات میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که هنوز در بازار مسکن سونامی تغییر قیمت پیشنهادی فروش به راه نیفتاده است.

اقتصاد نیوز: بررسی های آماری از وضعیت مسکن در تهران نشان می دهد تب قیمت ها در میانه بهار ۱۴۰۱ و در قیمت خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و قیمت اجاره مسیری داغ تر داشته است.

ايسنا: در حال حاضر قیمت واحدهای کمتر از پنج سال در منطقه تهرانپارس حدود ۳۵ تا بیش از ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله‌های تهرانپارس غربی به بالای ۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۴ تهران که محله تهرانپارس در آن واقع شده متری ۴۰ میلیون و ۷۰۷ هزار تومان است.

اقتصاد نیوز: قیمت مسکن تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ رشد قابل توجهی را ثبت کرد. رشد ماهانه ۶.۱ درصدی که بررسی ها نشان داد دومین رکورد تورم ماهانه در این حوزه دریک سال گذشته بوده است.

دنیای‌اقتصاد: نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی از فعالان بازار ساخت‌وساز در کشور حکایت از این دارد که بازار ساخت‌وساز به دنبال استمرار روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی، با افزایش هزینه تولید روبه‌رو بوده است. آن‌‌‌گونه که سازنده‌‌‌ها بر اساس کارنامه فعالیت اردیبهشت ماه اعلام کرده‌‌‌اند، قیمت فروش آپارتمان‌‌‌های تکمیل شده در این ماه قدری نسبت به فروردین افزایش یافته که به شکل افزایش شامخ «قیمت محصولات تولید شده» در آمار منعکس شده است؛ موضوعی که آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه نیز آن را…

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش قیمت رهن و اجاره مسکن در منطقه تهرانسرآمده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را مشاهده می کنید.

قیمت شاید کلیدی‌ترین متغیر اقتصادی است که از میزان کمیابی منابع خبر می‌دهد. هرگونه دستکاری، با هر عنوان و بهانه‌ای، در این متغیر علامت‌های نادرستی به بازیگران اقتصادی در سمت عرضه و تقاضا می‌دهد و بازارها را دچار اختلال می‌کند.

دنیای اقتصاد: تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، ‌میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی…

باشگاه خبرنگاران جوان: تازه ترین قیمت مسکن در تهران را در جدول زیر می بینید.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین گزارش بانک مرکزی از سهم بخش‌‌‌‌‌‌های مختلف اقتصادی از تسهیلات مسکن حکایت از سقوط آزاد آمار خرید خانه با وام بانکی در اولین ماه امسال دارد.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری شده است.

مسکن و ساختمان، حتی در صنعتی‌‌‌ترین کشورهای جهان نظیر ایالات‌متحده آمریکا، ستون فقرات ثروت و پیشران اقتصاد است و به‌رغم بحران‌هایی که در بخش‌‌‌های مهم اقتصادی و صنعتی طی دهه‌‌‌های گذشته، در برخی از کشورها وجود داشته، هنوز هم از جایگاه ویژه‌‌‌ای برخوردار است. بخش مسکن و ساختمان، به‌واسطه گردش مالی عظیم آن (هم در حوزه خرید و فروش و هم در حوزه اجاره‌داری) و به‌واسطه صنایع متعددی که در تولید آن دخیل بوده و نقش دارند، دارای اهمیت است. در ایران، با توجه به اینکه مسکن، به‌‌‌عنوان کالای سرمایه‌‌‌ای…

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری شده است.

دنياي اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌‌های مسکونی در شرق تهران مانند سال‌های گذشته پرمعامله نیست و از حجم معاملات آن کاسته شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در طول دوره جهش و حتی در دوره قبلی ثبات قیمت مسکن در فاصله سال‌های ۹۲ تا ۹۶، تقریبا همیشه منطقه ۴ واقع در شرق تهران یکی از دو منطقه پرمعامله بازار مسکن شهر تهران بود. در واقع در هر یک از دو منطقه مذکور ماهانه بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از معاملات مسکن شهر تهران صورت می‌گرفت. اما پس از دوره اخیر جهش قیمت مسکن، اقبال به معامله در مناطق ارزان‌‌تر افزایش پیدا کرد و…

در صورتی که بازار اجاره را در یک بررسی تاریخی از نیمه دوم دهه ۸۰ مورد واکاوی قرار دهیم، مشاهده می‌شود که از این زمان یعنی از نیمه دهه ۸۰، نرخ اجاره‌‌نشینی در تهران وکشور رو به افزایش رفت. افزایش تقاضا برای خانه‌های اجاره‌‌ای یا به بیان بهتر افزایش نرخ اجاره‌‌نشینی به دنبال عدم تعادل بین قیمت مسکن، توان اقتصادی و مالی خانوارها و همچنین سطح ناکافی درآمدهای افراد برای ورود به بازار مسکن ملکی، این بازار را تحت تاثیر قرار داد.