قیمت مسکن

یک نماینده مجلس از بی‌‌‌اثر بودن مالیات خانه‌‌‌های خالی در ایجاد تعادل قیمتی در بازار مسکن خبر داد. منصور آرامی در گفت‌وگو با «ایسنا»، اعلام کرد: فکر نمی‌کنم که اجرای این قانون بتواند بر تعادل قیمت مسکن تاثیر بگذارد اما این یک قانون است. هر کسی که خانه‌ای می‌سازد نباید آن را ۵ الی ۱۰ سال خالی نگه دارد بلکه باید آن را یا اجاره دهد یا به فروش برساند. وی در عین حال اعلام کرد: این مالیات در کنترل سفته‌‌‌بازی در بازار مسکن می‌تواند موثر باشد و فردی که با هدف سوداگری خانه را خالی نگه می‌دارد باید…

نسیم زمانی: تقریبا از اواسط سال گذشته شیب تند افزایش قیمت مسکن آغاز شد و هرچه گذشت تحت تأثیر گرانی ارز و البته تورم عمومی بر قیمت‌ها افزوده شد. موضوعی که به نظر می‌رسد در کلان‌شهرها با روند تندتری اتفاق افتاد. به‌ویژه از یکی‌دوماهه پایانی سال ۱۴۰۱تاکنون که با تورم شدیدی در بازار مسکن این مناطق روبرو بوده‌ایم .اگرچه از نظر عده‌ای ، تورم مسکن در تهران از جنسی دیگر بوده و با دیگر کلان‌شهرها متفاوت است.

داریوش مجد: جهش‌های پی‌درپی قیمت مسکن باعث شده تا در سال‌های اخیر جمعیت مستاجران و خانه‌به‌دوشان افزایش یابد. افزایش تقاضا برای اجاره ملک رشد سرسام‌آور اجاره‌بها را در پی داشته است. طبق گزارش مرکز آمار در سال ۱۳۹۵، حدود ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که در صورت عرضه در بازار باعث کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها می‌شود، اما این اتفاق رخ نمی‌دهد. عدم عرضه این خانه‌ها به بازار به همراه اثر تورم دلار در بازار ملک و اجاره‌بها باعث شده تا مستاجران و خریداران ملک و خانه روزهای سختی را در پیش داشته باشند.

تازه ترین قیمت آپارتمان در تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

با توجه به نوسانات افزایشی قیمت آهن‌‌‌آلات در اواخر ۱۴۰۱، بازار تولید مسکن با تورم بالا روبه‌رو شده است. در این بین تغییرات قیمتی آهن، نقش بسزایی در تعیین قیمت نهایی مسکن خواهد داشت. از آنجا که عمده پروژه‌‌‌های حوزه کاری سازه فولادی مربوط به بخش خصولتی است و قیمت و نحوه‌‌ پرداخت هزینه‌‌‌های آن مشخص است، در نتیجه قراردادهایی که بسته می‌شود، قراردادهایی است که امکان هیچ‌گونه تعدی نمی‌‌‌دهند. هرگونه تاخیری داشته باشیم ممکن است معادل ۱۰‌درصد از کل مبلغ قرارداد جریمه داشته باشد.

اکوایران: بررسی قیمت‌های روز آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که با ۱۰ میلیارد تومان می‌توان آپارتمانی معمولی با متراژی بین ۷۰ تا نهایتا ۱۰۰ مترمربع در مرکز تهران خرید.

روزنامه دنیای اقتصاد جدول تازه ترین قیمت آپارتمان را منتشر و تاکید کرذه بدلیل غیرواقعی بودن قیمتها مشتری یافت نمی شود.

دنیای‌اقتصاد: تصمیم جدید دولت برای مهار سوداگری در بازار مسکن، نشان‌دهنده یک تشخیص غلط از ریشه تورم ملکی در مقطع زمانی فعلی است. بررسی‌‌‌های کارشناسی نشان می‌دهد این تصمیم می‌تواند در نهایت و در صورت تصویب به نوعی آوانس رسمی به خانه‌‌‌های خالی تبدیل شده و خطر افزایش انجماد ملکی را به دنبال داشته باشد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» اخیرا دولت اعلام کرده قرار است موضوع دریافت مالیات بر معاملات مکرر با قید دو فوریت در مجلس بررسی شود. در صورت تصویب این تصمیم، آن طور که اعلام شده است با هدف مهار سوداگری و سفته‌‌‌بازی…

دنیای‌اقتصاد: همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا…

روزنامه دنیای اقتصاد جدول قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران را منتشر کرده است.

روزنامه اعتماد: عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن درباره روند رو به رشد بازار اجاره‌بهای مسکن به «اعتماد» گفت: آن‌گونه که فایل‌های جدید اجاره ملک در سایت‌های آنلاین نشان می‌دهد متاسفانه قیمت‌ها در این بازار ملک هم با روندی صعودی همراه شده است.

دنیای اقتصاد: در حالی که هنوز بازار مسکن سال ۱۴۰۲ عملا به طور جدی شروع به کار نکرده است، نشان‌ ها حکایت از دشوارتر شدن شرایط مستاجرها در این بازار است.

انتخاب: یک کارشناس حوزه مسکن گفت: ما در دنیا این سابقه را نداریم که دولت مسکن بسازد؛ فقط در دوران شوروی آن هم در محدوده کمی دولت مسکن ساخت.

ايسنا: در بعضی مناطق جنوبی تهران می‌توان با حدود ۲۰ درصد قیمت یک آپارتمان کوچک متراژ در شمال شهر، مسکن خریداری کرد. در آگهی‌های ملکی مناطق مختلف شهر تهران نرخ‌های متفاوتی دیده می‌شود.

فرارو: آخرین آمارهای رسمی از تفاوت تقریبا چهار میلیاردی قیمت آپارتمان‌های ۵۰ متری در ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق پایتخت حکایت دارد

فرارو: پس از گذشت سه هفته از سال ۱۴۰۲، بازار مسکن هنوز از خواب بیدار نشده و به بهانه‌های مختلفی مثل ماه مبارک رمضان یا تعیین تکلیف قیمت ارز، همچنان به رخوت و سستی ادامه می دهد.

دنیای‌اقتصاد - گروه اقتصاد بین‌الملل: دو رخداد غیرهم جهت در اقتصاد آمریکا، خانه‌‌اولی‌ها را هم امیدوار و هم نگران کرده است. میانگین قیمت مسکن در این کشور در دومین ماه از سال ۲۰۲۳، به صورت نقطه‌‌ای، بعداز ۱۱ سال افت کرد. این کاهش تورم مسکن ناشی از افت سرعت رشد ماهانه قیمت ملک از اواسط ۲۰۲۲ و تحت‌تاثیر افزایش نرخ بهره بوده است که حالا باعث شده سطح قیمت مسکن در مسیر «بهبود توان خرید» از قله‌‌ای که سال گذشته میلادی ثبت کرده بود، حرکت کند.

دنیای‌اقتصاد: ورود فایل‌‌‌های نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه‌‌‌ای است که اگرچه در همه محله‌‌‌ها فراگیر نیست، اما می‌توان از آن به عنوان تازه‌‌‌ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد.

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: مشاهده ویژگی‌‌‌‌های قیمتی فایل‌‌‌‌هایی که در روزهای اخیر به بازار مسکن شهر تهران عرضه شده است نشان‌دهنده ورود قیمت‌ها به کانال‌‌‌‌های جدید است.

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: واکنش به موقع و تا حدودی سریع «تورم مسکن» کشورهای غربی به سیاست «افزایش سریالی نرخ بهره» که از اواسط سال گذشته میلادی با اجرا توسط بانک‌های مرکزی شروع شد، در حال حاضر نوعی خوش‌بینی در میان صاحبان املاک از بابت «پایان قریب‌‌‌الوقوع روند کاهشی قیمت مسکن» به وجود آورده است.

ایسنا: نرخ تورم سالانه سوئیس در ماه مارس به ۹/ ۲ درصد رسید. به گزارش اکونومی، اداره آمار فدرال این کشور طی گزارشی اعلام کرد که نرخ تورم سالانه سوئیس در ماه مارس به ۹/ ۲ درصد و شاخص قیمت مصرف‏‌کننده (CPI) به صورت ماهانه با ۲/ ۰ درصد افزایش به ۱۰۶ واحد رسید. در این گزارش خاطرنشان شد که این افزایش ماهانه در نتیجه افزایش قیمت حمل و نقل هوایی، پکیج تعطیلات و خودروهای جدید همچنین سبزیجات، میوه، پوشاک و کفش است. این افزایش تا حدودی با کاهش قیمت مسکن، سوخت گرمایشی و... جبران شد. شاخص هماهنگ قیمت…

دنیای اقتصاد: هنوز بازار مسکن ۱۴۰۲ کار خود را آغاز نکرده و خواب بهاره ایام نوروز در اولین روز کاری پس از تعطیلات پایان نگرفته است؛ کمااینکه تعداد تماس با واسطه‌‌‌ها در روز گذشته به صفر میل می‌کند.

ایرنا: محمد مرتضوی با اشاره به برنامه دولت برای ساخت مسکن و اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: التهابات بازار مسکن با ساخت مسکن حمایتی توسط دولت به طور قطع کاهش می‌یابد.

فرارو: قیمت مسکن در منطقه یک تهران که به‌شکل سنتی گران‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت است، طبق آخرین آمار‌های رسمی به‌طور متوسط تقریبا متری ۱۱۲ میلیون تومان بوده.

ايسنا: بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده واحدهای کوچک متراژ مرکز شهر تهران در محله‌هایی مثل بریانک، جیحون، سلسبیل، نواب، جی، آذربایجان، هاشمی، مرتضوی و هفت چنار قرار دارد.

ايسنا: حسن محتشم اظهار کرد: تحقق شعار سال با عنوان «مهار تورم و رشد تولید» با بهبود شاخص‌های بخش مسکن امکان‌پذیر می‌شود. مسکن به عنوان یک حوزه پیشران که سهم حدود ۳۰ درصد در گردش نقدینگی کشور دارد، اثرگذاری بالایی در اقتصاد و تورم عمومی ایجاد کرده است. اکثر صنایع و تولیدات داخلی و همچنین بخشی از واردات به بخش مسکن وابسته است.

اکو ایران: قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران به متری ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در فروردین سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت خرید و فروش در منطقه بیش از ۷۰ میلیون تومان بود.

دنیای‌اقتصاد- نجمه رجب: بازار املاک «شمال» در آستانه مراجعه‌های نوروزی خریداران زمین و ویلا قرار دارد. این بازار در مقایسه با سال گذشته همین موقع، دست‌کم یک تفاوت دارد و آن، فاز معاملاتی دو سمت عرضه و تقاضا است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار املاک مناطق شمالی ضمن سنجش قیمت زمین و ویلا حاکی است، نبض معاملات زمین و ویلا، وضعیتی میانه رکود و رونق را نشان می‌دهد. از یکسو جست‌وجوهای مجازی یکی دو ماه اخیر علامتی از سردی این بازار را مخابره نمی‌کند؛ اما از سوی دیگر، هیجانی هم در رفتار متقاضیان وجود ندارد.

دنیای‌اقتصاد: از زمان افت ارزش پول ملی، مسکن یکی از بهترین بازارها برای سرمایه‌گذاری شد، چراکه ثبات بیشتری در مقایسه با دیگر بازارها مانند ارز و طلا داشت. هرچند تغییر قیمت‌ها به فاکتورهای بسیار زیادی بستگی دارد که بسیاری از این فاکتورها قابل پیش‌بینی و رصد نیستند، اما به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ۶ ماه نخست سال‌جاری با وجود افزایش قیمت ناگهانی اقلام و کالاهای اساسی و غیراساسی از ثبات بیشتری نسبت به نیمه دوم سال برخوردار بوده است، در حالی که رشد انفجاری قیمت مسکن به‌ویژه در زمستان امسال بسیاری از…