مسکن

دنیای اقتصاد: در حالی شاهد مهاجرت ‌انبوه‌سازان به کشورهای همسایه هستیم که بازار مسکن از کمبود عرضه رنج می‌برد. پر‌‌بیراه نیست اگر بگوییم منشا کوچ سازندگان در عواملی همچون قیمت بالای زمین، هزینه سنگین صدور مجوز، عوارض شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان نهفته است. بگذریم که بخش ساخت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌وساز از برنامه توسعه‌ای برخوردار نیست و مدام دستخوش سیاست‌های کوتاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مدت و بی‌ثبات دولت می‌شود. این در حالی است که کشورهای همسایه براساس برنامه بلندمدت، اهداف خود را پیش می‌برند و دست به…

اخیرا بانک مسکن در حالی از افزایش ۱۰۰ درصدی وام خرید مسکن برای خانوارهای دارای چهار فرزند به مبلغ حداکثر ۲ میلیارد تومان و با اقساط ماهانه حدود ۳۵ میلیون تومانی خبرداده که معلوم نیست مخاطب این وام کدام دهک درآمدی است و یک خانواده ۶ نفره دارای چهار فرزند چگونه می‌تواند زیر بار اقساط این وام برود؟

دنیای‌اقتصاد - راضیه احقاقی: کاهش بهای مسکن در چین طی ماه اکتبر ادامه‌‌‌دار شد و فعالان بازار احتمال استمرار این رویه را تا پایان سال‌جاری میلادی می‌دهند. با وجود این، سنگ‌‌‌آهن و فولاد در بازار داخلی چین، بی‌‌‌توجه به داده‌‌‌های منفی بخش مسکن در مسیر رشد قیمت نوسان دارند، به‌‌‌نحوی که سنگ‌‌‌آهن در سقف نرخ هشت‌ماهه و فولاد در سقف قیمت هفت‌ماهه معامله می‌شود.

روز سه‌شنبه هفته گذشته، در واکنش به خبر جریمه سنگین مالیاتی بانک‌ها برای عدم‌رعایت قانون جهش تولید مسکن، تابلو معاملات نمادهای این گروه در بورس تهران یکدست قرمزپوش شد. به این بهانه در این گزارش، به بررسی این قانون و تکالیف عجیب آن برای بانک‌ها پرداخته می‌شود.

نرخ سالانه شاخص قیمت مصرف‌کننده انگلستان به کمترین میزان از زمان شروع ثبت آن در ژانویه ۱۹۵۰ رسید. به گزارش اکونومی، دفتر آمار ملی انگلستان اعلام کرد که شاخص قیمت مصرف‌کننده‌(CPI) در ماه اکتبر نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴.۶درصد افزایش یافته و تورم ماهانه نسبت به ماه قبل تغییری نداشته است. این گزارش خاطرنشان کرد که سهم نزولی قابل توجهی در تغییر ماهانه نرخ‌های سالانه شاخص هماهنگ بهای مصرف‌کننده (HICP) که هزینه‌های پرداخت شده توسط خانوارها برای کالاها را در نظر می‌گیرد و شاخص قیمت مصرف‌کننده…

دنیای اقتصاد: بازار مسکن دست‌کم ۱۹کشور جهان با نوعی از مالیات‌های ملکی، در برابر تقاضای سوداگری (خرید و فروش مکرر ملک در کوتاه‌مدت) ایمن است. اما مسکن در ایران در نبود مالیات‌های جامع ملکی، با ۶ اختلال گسترده دست به گریبان است. نتایج یک پژوهش درباره «غفلت سیاستگذار» از عنصر حاضر در بازار جهانی مسکن نشان می‌دهد، مالیات بر دارایی ملکی و عایدی املاک به‌صورت «معافیت خانه‌ اول» و «معافیت تولیدکنندگان مسکن» با مدلی که نرخ مالیات با افزایش زمان مالکیت، کاهش یابد، باعث خواهد شد «شاخص تلاطم» در بازار مسکن افت کند.

دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمان‌‌‌های نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌‌‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده‌‌‌اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایل‌‌‌های نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌‌‌ها از نگاه جست‌‌‌وجوگران و واسطه‌‌‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب…

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: این بنیاد تاکنون برای ۴۲‌هزار روستای بالای ۲۰‌هزار خانوار طرح هادی تهیه کرده است. به گزارش «ایسنا»، غلامرضا صالحی خاطرنشان کرد: طرح هادی سند توسعه روستاست؛ به عبارتی هر فعالیتی بخواهد در روستا صورت بگیرد باید به استناد این سند باشد و خدمات مختلفی را در کاربری‌‌‌ها مشخص می‌کند و بر اساس آن می‌توان در ابعاد مختلف به توسعه روستاها پرداخت. صالحی اظهار کرد: موضوع بعدی بهسازی فضای روستاست که تا امروز در کشور حدود ۲۴‌هزار روستا بهسازی شده است که از مزایای متعدد آن…

بانک سپه در هفت‌‌‌ماه نخست سال‌جاری مبلغ ۱۷۳‌هزار و ۳۱۸ میلیارد و ۴۵۹ میلیون ریال در قالب ۱۲۳‌هزار و۵۷۸ فقره تسهیلات خرد به بخش‌‌‌های ازدواج، فرزندآوری، قرض‌‌‌الحسنه خوداشتغالی، مسکن، حوادث قهری و سایر تسهیلات حمایتی اختصاص داده است. به گزارش شادا، به نقل از پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی بانک سپه، این بانک در راستای اجرای تکالیف ابلاغی بانک مرکزی جمعا به ۶۸‌هزار و۶۸۲ پرونده میزان ۹۵‌هزار و ۲۲۰ میلیارد و ۳۸۰ میلیون ریال تسهیلات قرض‌‌‌الحسنه ازدواج و فرزندآوری با کارمزد ۴‌درصد در هفت‌‌‌ماه نخست سال‌جاری…

شادا: یکی از وعده‌های دولت سیزدهم ساخت ۴ میلیون مسکن در طول مدت ۴ سال است و بانک ملی ایران در این راستا با تلاش‌های گسترده و عزم جدی به منظور خانه‌‌‌دار شدن مردم و تحقق اهداف دولت در بخش مسکن با تامین مالی برای ساخت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به تمامی رسالت و تعهدات خود تاکنون عمل کرده است.

دنیای‌اقتصاد: واسطه‌‌‌های ملکی این روزها یکی از راکدترین دوره‌‌‌های فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر می‌‌‌گذارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، نوبت قبلی رکود فراگیر معاملات ملکی در تهران سال ۱۴۰۰ بود. در آن مقطع زمانی به واسطه تغییر دولت و از سر‌گیری مذاکرات رفع تحریم‌‌‌ها، بازارهای مختلف به‌‌‌ویژه بازار ارز قدری آرام شدند و اثر این آرامش روی بازار مسکن نیز منعکس شد، طوری که در طول ۱۲ ماهه آن سال میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران کمتر از ۲۰‌درصد افزایش پیدا کرد. اما این…

مهدی موحدی، سخنگوی سازمان امور مالیاتی درباره جریمه مالیاتی بانک‌هایی که طبق قانون نسبت به پرداخت تسهیلات به حوزه مسکن اقدام نکردند، اظهار کرد: در حال‌حاضر حدود ۶۳‌هزار‌ میلیارد‌تومان برگه تشخیص جریمه مالیاتی برای بانک‌ها صادرشده اما برای اجرای آن فعلا اختلاف‌نظر وجود دارد. او ادامه داد: این میزان برگه تشخیص مربوط به تخلفی است که برای بانک‌ها به ازای عدم‌پرداخت تسهیلات به مسکن اعلام‌شده، اما این موضوع مطرح است که وزارت راه و شهرسازی در آن مقطع زمانی طبق قانون نسبت به راه‌اندازی…

حضور مهاجران در ایران همواره با انتقادهای مختلف بخش‌‌‌هایی از جامعه ایران همراه بوده است و بخش مهمی از این انتقادها به آثار اقتصادی مهاجران بر اقتصاد ایران مربوط می‌شود. برای نمونه بسیاری معتقدند که مهاجران مشاغل بسیاری را از نیروی کار ایرانی ربوده‌‌‌ و موجب پایین‌‌‌ آمدن سطح دستمزدها در مشاغل ساده و بیکاری نیروی کار ایرانی در چنین مشاغلی شده‌‌‌اند. از جنبه دیگری منتقدان می‌‌‌گویند که نتیجه مهاجران برای اقتصاد ایران، فشار بر منابع طبیعی از یک‌سو و فشار بر اقتصاد ایران به‌واسطه هزینه‌‌‌های آنها…

رئیس سازمان خصوصی‌سازی از ادامه روند مولدسازی دارایی‌‌‌های راکد دولت در بخش‌‌‌های محروم کشور از مسیر بورس‌کالا خبر داد.

وزیر اقتصاد از جریمه ۲۶هزار میلیارد تومانی بانک‌های متخلف در حوزه اعطای تسهیلات مسکن موضوع قانون جهش تولید مسکن خبر داد. سیداحسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی با اعلام جریمه ۲۶هزار میلیارد تومانی بانک‌های متخلف در حوزه اعطای تسهیلات مسکن یادآور شد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.

دنیای‌اقتصاد: نرخ بالای تورم در سال‌های اخیر باعث‌شده تا الگوی مصرف خانوار ایرانی تغییرات قابل‌توجهی داشته‌باشد.گزارش مرکز بررسی‌های اقتصادی اتاق تهران از وضعیت الگوی مصرف و درآمد خانوارها نشان می‌دهد که ایرانی‌‌‌‌‌ها‌درصد بیشتری از درآمد خود را صرف مسکن و غذا کرده و سهم مواردی همچون پوشاک، لوازم‌خانگی، سلامت، حمل‌ونقل و ارتباطات، آموزش و تفریحات در مصرف خانوارها کاهش قابل‌توجهی داشته‌است، اما نکته مهم در گزارش اتاق تهران، رقم پایین هزینه برای مواد خوراکی در بین برخی از دهک‌‌‌‌‌های درآمدی است.

دنیای‌اقتصاد: یک گروه از فروشنده‌‌‌های بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. با این حال طی چند روز اخیر این تلاش‌‌‌ها اثری نداشته و به افزایش حضور خریداران در بازار و تکاپوی آنها منجر نشده است.

دنیای‌اقتصاد: تحرکات محسوس در بازار پیش‌فروش مسکن از «واکنش معنادار برخی سازنده‌ها به تغییر جهت قیمت» حکایت می‌کند. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار دوم معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد، در مناطق مختلف برخلاف پارسال، فایل پیش‌فروش آپارتمان موجود شده است. پیش‌فروشنده‌ها با قیمت‌های زیرقیمت آماده‌تحویل، در این بازار حاضر شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: رصد بازار واحدهای مسکونی کلنگی از رکود شدید در سمت تقاضای خرید این واحدها حکایت دارد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات واحدها، خانه‌‌‌ها و آپارتمان‌‌‌های مسکونی کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد این بازار پاییز امسال، درگیر وضعیت «رکود دو‌سویه» شده است. از یک سو، در سمت عرضه، تمایل برای فروش کلنگی‌‌‌ها افزایش یافته است اما تقاضا برای خرید این واحدها در کمترین حالت قرار دارد، از سوی دیگر عرضه املاک کلنگی به بازار مشارکت در ساخت با…

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرایی شدن ۱۷۰‌هزار و ۴۵۲ واحد مسکن شهری توسط آن بنیاد خبر داد و گفت: برای احداث ۲۲۷‌هزار واحد مسکونی شهری تاکنون تامین زمین انجام شده است. حمیدرضا سهرابی در گفت‏‏‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۲۰هزار واحد مسکونی به بانک‌ها برای اخذ تسهیلات معرفی شده‌اند.

گروه گفت‌وگو: حالا که تورم مسکن تا حدی پایین‌تر آمده و چشم‌اندازی هم برای افزایش قیمت‌ها در آینده نزدیک وجود ندارد، خیلی از سفته‌بازان متوقف‌شده‌اند و دیگر دست به خریدوفروش ملک نمی‌زنند. به‌عبارت‌دیگر، در حال حاضر بازار مسکن خالی از سفته‌بازان و دلالان شده است.این دلیل برای خریداران بازار مسکن هم به همین اندازه موجه است. به‌عبارت‌دیگر، خریداران نیز منتظر هستند که قیمت‌ها تثبیت‌شده و سپس دست به خرید بزنند.البته خریدارانی که به‌قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار ملک می‌شوند، خود دودسته هستند. اولین…

در سال ۲۰۲۲، میلیونرهای جهان تقریباً نیمی از ثروت خالص خانوارهای جهان (household wealth) را در اختیار داشتند.

شادا: بانک مسکن با امضای تفاهم‌نامه همکاری دوجانبه با سازمان بنادر و دریانوردی، از توسعه ناوگان دریانوردی کشور حمایت مالی می‌کند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، به موجب این تفاهم‌نامه که به امضای سید عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن و علی‌اکبر صفایی، مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی رسید؛ بانک مسکن به سازمان بنادر جهت توسعه زیر بخش‌های مختلف اقتصاد دریایی و بندری تسهیلات پرداخت می‌کند.

خانه مهم‌ترین و بزرگ‌ترین دارایی اکثر افراد در همه جای دنیاست. دارایی از انباشت پس‌انداز حاصل می‌شود و لذا نمی‌توان انتظار داشت افراد در ابتدای دوره کار و ارزش‌آفرینی، پس‌انداز کافی برای خرید بزرگ‌ترین دارایی‌شان (خانه) داشته باشند. برای مثال در آمریکا میانگین درآمد خانوار حدود ۷۰هزار دلار در سال است و با فرض پس‌انداز ۳۰درصدی، هر خانوار به‌طور متوسط در سال حدود ۲۰هزار دلار پس‌انداز خواهد داشت.

دنیای‌اقتصاد: تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.

دنیای اقتصاد: مجلس دیروز با تصویب یک بند از لایحه برنامه هفتم توسعه، راه سومی را برای عرضه اراضی وزارت راه وشهرسازی با هدف تامین مسکن تعریف کرد.

دنیای اقتصاد- گروه اقتصاد بین الملل: ایالات متحده بیش از هر کشور دیگری به خودرو وابسته است. دلیل این امر هم روشن است، مجموعه‌های شهری آمریکا(مرکز-حومه) برای وسایل نقلیه طراحی شده‌اند. طرح‌های شهری‌ متمرکز بر خودرو که در سراسر این کشور غالب شده‌اند، شامل جاده‌های عریض، دسترسی فراوان به بزرگراه‌ها و پارکینگ فراوان است. با این حال شهرهای اروپایی بر حمل‌ونقل عمومی متمرکز ند.

مهر: رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: طبق پیگیری‌های صورت گرفته، بانک‌ها تسهیلات مسکن پرداخت می‌کنند، اما دیگر مردم توان گرفتن وام و پرداخت اقساط را ندارند.

بخشی از متقاضیان مسکن دولتی اسلامشهر در استان تهران، به رباط‌کریم جابه‌‌‌جا شدند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در حالی که از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد ثبت‌‌‌نام متقاضیان برای خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز بر اساس میزان تقاضا و ظرفیت اراضی قابل ساخت در مناطق مختلف صورت می‌گیرد اما برخی خبرها نشان‌دهنده آن است که در برخی مناطق بیش از ظرفیت پروژه‌‌‌ها و زمین قابل ساخت، ثبت‌نام صورت گرفته است.

یک مقام مسوول در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ملاک تعیین آورده متقاضیان در برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد. براساس گزارشی که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن، در این طرح، ملاک تعیین آورده متقاضیان است.