مسکن

بازار مسکن از اواخر خرداد ماه در پی ثبات قیمت ارز به خواب زمستانی رفت و با گذشت چند ماه همچنان در رکود به سر می‌‌‌برد. بر اساس داده‌‌‌های بانک مرکزی که پس از ۱۰ ماه منتشر شده قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل جهش ۷۴ درصدی را تجربه کرده است. همچنین معاملات در هفت ماهه نخست امسال نسبت به مشابه سال قبل افت ۶۳‌درصدی داشته است. تجربه نشان می‌دهد در صورتی که رکود در بازار مسکن جاخوش کند و نسخه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای برای افزایش عرضه و قدرت خرید مردم تجویز نشود، آینده بازار مسکن، التهاب دوباره پس…

دنیای اقتصاد: همزمان با سومین روز از دهمین نمایشگاه کیش‌اینوکس نشست تخصصی «آینده بازار مسکن، تخلیه حباب یا افزایش قیمت‌ها» توسط شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن برگزار شد. در این نشست تخصصی محمدرضا جواهری‌تفتی، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن و داوود سوری، اقتصاددان حضور داشتند و درخصوص موضوع نشست به ارائه دیدگاه خود پرداختند.

ایرنا: عضو هیات‌مدیره و سرپرست شرکت عمران شهرجدید مهستان (شهرجدید هشتگرد سابق) استان البرز از آغاز طراحی و جانمایی بزرگ‌ترین مجموعه فرهنگی، ورزشی، گردشگری و جنگلی البرز در شهرجدید مهستان خبر داد. ذبیح‌ الله زارع در حاشیه جانمایی این مجموعه گردشگری شهر جدیدمهستان گفت: با توجه به قرار گرفتن شهر جدید مهستان در حاشیه آزاد‌راه کرج - قزوین، طراحی این مجموعه گردشگری با هدف جذب گردشگران، ایجاد اشتغال‌زایی و رونق اقتصادی صورت می‌گیرد.

دنیای‌اقتصاد: شامگاه پنج‌شنبه و در غرفه «دنیای‌اقتصاد» در نمایشگاه کیش اینوکس، پنلی تحت‌عنوان بررسی بازارهای موازی بازار سرمایه ‌برگزار شد که در این پنل حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان و عضو هیات‌علمی دانشگاه صنعتی شریف، سعید اسلامی‌بیدگلی، دبیرکل نهادهای سرمایه‌گذاری ایران، امیر تقی‌‌‌‌‌‌خان تجریشی، عضو هیات‌مدیره و معاون سرمایه‌گذاری گروه مالی فیروزه، آریا رضائیان، مدیرعامل شرکت آرتا‌سرمایه ایرانیان (انیگما) و احسان وحیدی‌فرد، رئیس هیات‌مدیره شرکت سبدگردان دیبا، به ارائه تحلیل‌های خود از شرایط آتی…

دنیای‌اقتصاد: طرح ساخت مسکن‌ملی ۲ساله شد؛ اما «تقاضای پای‌کار» و «تیراژ ساخت» هر دو کمتر از نصف هدف مصوب است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» براساس آمارهای ثبت‌نامی و پیشرفت پروژه‌ها نشان می‌دهد، تاکنون ساخت حدود ۶۰۰هزار واحد مسکونی شروع شده و در حال انجام است. در سمت تقاضا نیز از ۱.۷میلیون واجدشرایط قطعی، حدود ۶۵۰هزار خانوار «سوار ماشین مسکن ‌ملی» شده‌اند؛ به این معنی که بخشی از «آورده نقدی» خود را پرداخت کرده‌اند. این ارقام مشخص‌ می‌کند، از هر ۳متقاضی مسکن دولتی، فقط یک‌نفر می‌تواند از پس‌کار بربیاید. علت،…

دنیای‌اقتصاد: نقلی‌‌‌های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحدهای مسکونی میان‌‌‌متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده‌‌‌اند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان‌‌‌متراژ و بزرگ‌‌‌متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار…

دنیای اقتصاد – سید سجاد موسوی: صنعتی با قدمت بسیار زیاد اما به‌روز نشده که به دلیل رکود ساختمان‌سازی تقاضای لازم را برای خرید ندارد و از طرفی کشورهای دیگر هم که همپای دانش ساختمان‌سازی رو به پیش ساخته‌سازی آورده‌اند، روی خوش به واردات محصولش نشان نمی‌دهند؛ بنابراین واحدهای تولیدی که روزگاری نه چندان دور با آغاز طرح مسکن مهر از وزارت صمت وقت پروانه گرفتند تا شاید شبیه محصول‌شان سپید‌بخت شوند، امروز و بعد از فروکش کردن طرح‌های بزرگ تولید مسکن، بخش عمده آنها با کمتر از ۳۰‌درصد ظرفیت فعال هستند و بسیاری هم زورشان به هزینه‌های…

دنیای‌اقتصاد: براساس آمار منتشرشده در سامانه TEM وزارت راه و شهرسازی، بانک تجارت با انعقاد ۳۳‌هزار و ۳۶۵واحد قرارداد در حوزه اعطای تسهیلات طرح ملی جهش تولید مسکن، نقش پررنگی در به‌ثمر رسیدن این طرح بزرگ برداشته‌است. به گزارش روابط‌‌‌عمومی و ارتقای سرمایه اجتماعی بانک تجارت، بررسی عملکرد بانک‌های دولتی و خصوصی (اصل۴۴ قانون‌اساسی)، نشان می‌دهد بانک تجارت درمیان شبکه بانکی کشور، در مجموع نسبت‌‌درصد تعداد واحد انعقاد قراردادشده به تعداد واحد معرفی‌شده در حوزه اعطای تسهیلات طرح ملی جهش تولید مسکن، رتبه دوم را…

یک مقام مسوول در شبکه بانکی کشور، علت پرداخت نشدن تسهیلات مسکن دولتی از سوی بانک‌‌‌های خصوصی را نبودن شرایط لازم برای پرداخت و تاخیر در راه‌‌‌اندازی سامانه مورد نظر توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد وگفت: بانک‌‌‌ها در این زمینه کوتاهی یا استنکافی نکرده‌اند. محمدرضا جمشیدی، دبیر کانون بانک‌‌‌های خصوصی در گفت‌وگو با «ایسنا»، اظهار کرد: قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۰ به تصویب رسید. در این راستا بانک مرکزی سهمیه هر بانک را از تسهیلات این طرح مشخص کرد اما شرط اساسی و لازم برای استفاده از این…

آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد تاکنون تنها حدود یک دهم از زمین‌‌‌های تامین شده برای ساخت خانه‌‌‌های دولتی در طرح نهضت ملی مسکن از طریق اراضی مازاد دولتی تامین شده است. بر اساس گزارشی که روز گذشته در «ایسنا» منتشر شد، طبق گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، دولت تاکنون ۵۱‌هزار هکتار زمین به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص داده که ۲۱‌هزار هکتار به محدوده شهرها الحاق شده و ۲۳‌هزار هکتار در مراحل الحاق قرار دارد. در صورت تحقق این موضوع بخشی از کسری زمین طرح نهضت ملی مسکن جبران…

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد بین‌الملل: رهبران سیاسی چین تحت فشار برای حمایت از بهبود اقتصاد شکننده به ‌آرامی اقتصاد را به سمت مسیر جدیدی سوق می‌دهند. آنها که دیگر قادر به اتکا به املاک و مستغلات و بدهی‌های محلی برای پیشبرد رشد خود نیستند، سرمایه‌گذاری در بخش تولید و استقراض از سوی دولت مرکزی را افزایش داده‌اند. براساس گزارشی از نیویورک‌تایمز، برای اولین‌بار از سال۲۰۰۵ که ثبت سوابق قابل مقایسه در چین آغاز شد، بانک‌های دولتی کاهش مداوم تخصیص وام به بخش املاک را آغاز کرده‌اند. داده‌های منتشرشده در هفته گذشته نشان می‌دهد که در عوض،…

دنیای‌اقتصاد: یک قفل مشترک مقابل ورود «مالکان» و «سازنده‌ها» به بازار مشارکت ساختمانی به‌وجود آمده است. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض ساخت‌و‌ساز در تهران حاکی است، دو سمت این بازار نگران آینده قیمت‌ها هستند. مالکان ساختمان‌های کلنگی برخلاف همیشه، تمایلی به مشارکت در ساخت ندارند و شرط آنها، «فروش قدرالسهم زمین» است.

شاخص‌‌‌های مدیران خرید رسمی و caixin بخش تولید چین برای ماه اکتبر، فعالان اقتصادی را ناامید کرد و سیگنال‌‌‌هی کاهشی موثری برای بازارهای کالایی به همراه داشت. با وجود این، فقدان ‌رشدی دیگر در نرخ بهره از سوی فدرال‌رزرو باعث شد تا بخشی از سیگنال منفی چین برای بازارهای کالایی خنثی شود و به این ترتیب فلزات ظرف روزهای ابتدایی ماه نوامبر نوسان قیمتی محدود افزایشی را به ثبت برسانند.

دنیای‌اقتصاد: تابلوی جدیدی از فقر مسکن در پایتخت رونمایی شد. آمارها حکایت از ثبت رکورد سکونت در خانه‌‌‌های تا ۴۰ مترمربعی در پایتخت طی سال‌جاری دارد. سهم خانه‌‌‌های نقلی با مساحت تا ۴۰ مترمربع در معاملات شهر تهران که در سال ۹۷ همزمان با شروع عصر تاریخی جهش مسکن ۳.۳‌درصد بود در حال حاضر با حدود دو واحد‌درصد افزایش به ۵.۲‌درصد رسیده است. به این ترتیب تصویر دیگری از خرابی‌‌‌های موج تورم مسکن از سال ۹۷ به بعد در حال حاضر به شکل رکورد زدن آمار تا ۴۰ مترنشینی در پایتخت منعکس شده است.

دنیای‌اقتصاد: اگرچه رنگ سبز به عنوان نماد «قیمت مناسب» در موجودی فعلی فایل‌‌‌های مسکن نزد واسطه‌‌‌ها غلبه دارد اما در برخی محله‌‌‌ها فایل‌‌‌های قرمز‌رنگ که قیمت پیشنهادی فروش آنها بیشتر از حد انتظار خریداران است، مشاهده می‌شود.به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران را می‌توان یک بازار دورنگ قلمداد کرد که ترکیبی از فایل‌‌‌هایی با قیمت‌های مناسب و تند در آن وجود دارد. هرچند همچنان تعداد آپارتمان‌‌‌هایی که با قیمت مناسب و برابر با قیمت آخرین معاملات صورت‌گرفته در ماه گذشته فایل شده است، بر…

سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی در یکی از پروژه‌‌‌های اطراف تهران منتشر شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در حالی که پیش‌تر مسوولان ساخت مسکن ملی در دولت از تعیین هزینه حدود ۱۰ میلیون تومانی برای ساخت این واحدها در شهرهای جدید خبر داده بودند، سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی اطراف تهران نشان‌دهنده آن است که تاکنون متوسط قیمت هر مترمربع ازاین واحدها حول و حوش ۱۵ میلیون تومان تمام شده است.

دنیای‌اقتصاد: فیلم سینمایی «ساده‌لوح» به مناسبت تولد مرحوم اسلامی فردا چهارشنبه از شبکه نمایش پخش می‌شود. در خلاصه داستان این فیلم که محصول سال‌۱۳۷۰ است، آمده: رحمان با پولی که به اسم تهیه مسکن از مردم گرفته فرار می‌کند و در مسافرخانه دو دوست به اسم غلام و عبدالله پناه می‌گیرد. وقتی ظاهرا رحمان کشته می‌شود، غلام و عبدالله مظنون اصلی شناخته می‌شوند اما آنها چون بی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گناهند پا به فرار می‌گذارند. ۱۰سال‌بعد وقتی به شهرشان برمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گردند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌فهمند که....

چابک آنلاین: ۶بانک دولتی کشور در سال گذشته، ۱۷۹ میلیارد تومان بابت تبلیغات و انتشارات هزینه کردند. براساس این گزارش، مجموع هزینه تبلیغات این ۶ بانک در مدت زمان مشابه سال ما قبل از آن برابر ۱۳۳ میلیارد تومان بوده است. بانک ملی ایران با ۸۵ میلیارد تومان، بیشترین رقم هزینه کرد در تبلیغات و انتشارات سال گذشته را در بین ۶ بانک دولتی به خود اختصاص داد. براساس این گزارش، بانک قرض‌الحسنه مهر ایران با ۳۲ میلیارد تومان هزینه تبلیغات و انتشارات و بانک کشاورزی با ۲۹میلیارد تومان هزینه تبلیغات و انتشارات در سال گذشته…

مدیر روابط عمومی بانک مرکزی گفت: بیش از ۳۱۶هزار متقاضی هم از تیرماه پارسال تاکنون تسهیلات ودیعه مسکن از بانک‌ها دریافت کرده‌اند که ارزش این تسهیلات ۱۸.۵همت بوده است. مصطفی قمری‌وفا در صفحه توییتر خود با اشاره به عملکرد بانک‌ها در تامین مالی نهضت ملی مسکن نوشت: از مجموع ۶۷۹۴۴۰ واجد شرایط کامل برای دریافت تسهیلات ساخت ‌مسکن تاکنون ۵۲۱۵۲۰قرارداد توسط بانک‌ها منعقد شده است. او افزود: ارزش قراردادهای تسهیلات ساخت مسکن ۱۵۴همت است. مدیر روابط عمومی بانک مرکزی تصریح کرد: بیش از ۳۱۶هزار متقاضی هم از…

دنیای‌اقتصاد: چهره‌نگاری از بازار مسکن۱۴۰۲ برای تشخیص «ابعاد ناشناخته موج تخریب جهش قیمت»، از یک «سقوط» حکایت دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند کیفیت خرید مسکن در تهران نشان می‌دهد، صعود ۱۸برابری قیمت طی ۷سال باعث شد سهم آپارتمان‌های کلنگی از کل معاملات، در مقایسه با سال ۹۵ –سال قبل‌از شروع رشد قیمت– ۳برابر شود و رکورد «کمترین فروش نوساز»، در سال جاری به ثبت برسد. این شیفت سنی، عوارضی به همراه دارد.

دنیای‌اقتصاد: اعلام قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران گویا از هیچ فرمول مشخصی تبعیت نمی‌‌‌کند.

دنیای اقتصاد: ۹۳ شرکت بزرگ ساختمانی با شرکت در نظرسنجی ماهانه «شامخ ساختمان» ضمن تشریح وضعیت بازار ساخت‌‌‌وساز در مهرماه، چشم‌‌‌انداز فعالیت خود را در آبان کاملا رکودی توصیف کردند.

ایبنا: تفاهم‌‌‌نامه اجرایی ساخت ‌هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، برای نخبگان علمی متاهل پردیس کرج دانشگاه خوارزمی امضا شد. این تفاهم‌‌‌نامه با حضور دکتر احمد بهاروندی، مدیرعامل و عباس خسروانی، معاون اعتبارات به نمایندگی از بانک کارآفرین، سید‌مصطفی سیدهاشمی، معاون هماهنگی و محمد‌جواد اسماعیلی از شرکت توسعه‌‌‌گران عمران ستاد به نمایندگی از ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و علی حسن‌بیگی، رئیس دانشگاه خوارزمی به امضا رسید.

بازار: بانک سپه در مهرماه سال‌جاری مبلغ ۱۵‌هزار میلیارد ریال تسهیلات خرد پرداخت کرده است. به گزارش بانک سپه در مهرماه سال‌جاری مبلغ ۱۵‌هزار و ۱۶۳ میلیارد و ۶۴۸میلیون ریال تسهیلات خرد به حوزه‌‌‌های ازدواج، فرزندآوری، قرض‌‌‌الحسنه خوداشتغالی و کمک ودیعه مسکن مستأجران اختصاص داده است.

دنیای‌اقتصاد – اصفهان - نفیسه زمانی‌‌‌نژاد: ۲۴۰‌هزار واحد، سهمی است که قرار است از ساخت ۴ میلیون طرح نهضت ملی مسکن وعده داده‌‌‌شده در طول چهار سال، نصیب اصفهان شود. طرحی که با گذشت افزون بر دو سال از اجرای آن همچنان معطل همکاری بانک‌ها، آورده متقاضیان و تامین زمین‌‌‌ مانده است. حال‌‌‌آنکه همواره مسوولان با اعلام خبرهای خوش‌بینانه از پیشروی این پروژه، خبر از پیگیری مشکلات می‌دهند.

مهدی صباغ‌، شهردار منطقه یک تهران با بیان اینکه شهرداری تهران در این محله همراهی لازم را دارد، ادامه داد: در آخرین مکاتباتی که بین وزارت مسکن و شهرداری تهران انجام شد، اعلام کردند که مصوب شده تا بررسی طرح نوسازی «محله جماران» توسط شورای عالی شهرسازی و معماری انجام شود. وی اظهار کرد: با توجه به مسائل و حساسیت موجود این محله، این وظیفه به شورای عالی شهرسازی و معماری سپرده شده و امیدواریم هرچه سریع‌تر وضعیت طرح نوسازی این محله توسط شورای عالی شهرسازی و معماری مشخص شود.

بالا رفتن نرخ تورم و رشد ناگهانی بازارهای مسکن، طلا، خودرو و غیره، سرمایه‌گذاری را به یک امر اجتناب‌ناپذیر بدل کرده است. اما نوسانات بازار سرمایه، رکود بازارهای مالی موازی و بحث نقدینگی، سرمایه‌گذاران را در چند راهی انتخاب شیوه‌های سرمایه‌گذاری قرار داده است. با وجود تمام این مشکلات و بر اساس شواهد تاریخی، بورس بالاترین بازدهی را در بین تمامی بازارها داشته است و با توجه به انتظارات سرمایه‌گذاران از یک سرمایه‌گذاری موفق بر اساس بازدهی مناسب و کم‌ریسک، بحث سرمایه‌گذاری غیرمستقیم از طریق بازار…

دهمین دوره رویداد کیش اینوکس به عنوان یکی از بزرگترین و موثرترین رویدادهای اقتصادی کشور از تاریخ ۱۵ لغایت ۱۸ آبان ماه، در مرکز نمایشگاه های بین‌المللی کیش برگزار می‌گردد.

دنیای‌اقتصاد: دامنه انتخاب آپارتمان‌‌‌های نوساز در بازار اجاره مسکن پایتخت محدود شد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون مستاجرها از دو ناحیه مهم با محدود‌‌‌تر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز روبه‌رو شده‌‌‌اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجرها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره‌‌‌بهای…

دنیای‌اقتصاد - راضیه احقاقی: عزم دولت چین برای تحریک اقتصاد با انتشار اوراق قرضه دولتی، ظرف روزهای پایانی ماه اکتبر و روزهای ابتدایی ماه نوامبر به تحریک بازارهای کالایی با محوریت فلزات آهنی و غیرآهنی انجامید. با وجود این، تحلیلگران تاثیر این محرک‌‌‌ها بر افزایش قیمت فلزات را کوتاه‌مدت ارزیابی می‌کنند و معتقدند، بحران بدهی شرکت‌های ساخت مسکن در چین، به‌زودی دومین اقتصاد جهانی را درگیر کرده و بعید است که دولت پکن بتواند از تبعات اقتصادی این بحران بزرگ مالی در امان بماند.